5月1日(rì)，上海正式实施多子女家庭住房公积(jī)金(jīn)支持(chí)政策(cè)。其中明(míng)确，多子女家庭在上海(hǎi)市购(gòu)首套房(fáng)，最高贷款限额上浮20％，即家庭(tíng)最高贷款限额(é)可达144万元。

　　记者(zhě)注意到，除了上海，近期，已(yǐ)有(yǒu)深圳(zhèn)、合肥等多地(dì)从公积金贷款(kuǎn)政策对(duì)多子女家庭购(gòu)房给予(yǔ)支持(chí)，降低其购房压力。

　　上海实(shí)施多子(zi)女(nǚ)家庭住房(fáng)公积(jī)金支持政策:家庭最高可(kě)贷(dài)144万元

　　昨日晚(wǎn)间(jiān)，上海市住(zhù)房公(gōng)积金管理委员会(huì)发布《关于(yú)本市(shì)实施多子(zi)女家庭住房公积(jī)金支持(chí)政策的通知(zhī)》（沪公积(jī)金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简(jiǎn)称《通(tōng)知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月1日起(qǐ)，符合本市(shì)住(zhù)房(fáng)公积金租赁(lìn)提取规定的多子女家庭(tíng)，可按照实际房(fáng)租支出(chū)提取住房公积(jī)金(jīn)。

　　符合(hé)本市住房(fáng)公(gōng)积金贷款规定(dìng)的(de)多子(zi)女家庭购(gòu)买首(shǒu)套(tào)住房，最高贷款限(xiàn)额（含补充公积金最高(gāo)贷款限额）在(zài)本(běn)市最(zuì)高贷(dài)款限(xiàn)额的基(jī)础(chǔ)上上浮(fú)20％。

　　根据新政操作细(xì)则，多子(zi)女(nǚ)家庭的职工（以下简称借款申请(qǐng)人）申(shēn)请贷款时至少(shǎo)有(yǒu)一个(gè)子女为未成年人。个人最高贷款(kuǎn)限额为60万元，缴交(jiāo)补充住(zhù)房公积金的，最(zuì)高贷款限额在上述限额基础上(shàng)增(zēng)加12万元(yuán)；家庭最高贷(dài)款限额为120万元，缴(jiǎo)交(jiāo)补充住房公积(jī)金的(de)，最高贷款(kuǎn)限额在上述限额基(jī)础上增(zēng)加24万元(yuán)。

　　另外，新政还提出，符合(hé)上海市租赁提取规定的多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭，可按照实际房租支出(chū)提(tí)取住房公积金。

　　根据新政(zhèng)操作(zuò)细则(zé)，申请人需(xū)符合的(de)条件包(bāo)括：申请人在上海市连续(xù)足额缴存住房公积(jī)金满(mǎn)3个月；申请(qǐng)人及配偶在上(shàng)海市无(wú)自有住(zhù)房(fáng)且租赁市场租赁(lìn)住房，或者按照上海(hǎi)市(shì)相关政(zhèng)策规定租赁经政府主(zhǔ)管部门认定(dìng)并纳入统一管理的公共租赁住房(fáng)、保障性(xìng)租赁住房，并按规(guī)定办妥租赁备(bèi)案；申请人及配(pèi)偶在(zài)上海市无住房公积金(jīn)贷款、无委托(tuō)提(tí)取住房公积金归(guī)还(hái)住(zhù)房贷款等(děng)生效中提取业务；至少(shǎo)一名未成年子女与申请(qǐng)人或配偶在本市共同居住半(bàn)年(nián)以上（含半年）；申请人及(jí)配偶仅可提取住房(fáng)公积金(jīn)支付一套房(fáng)屋的租(zū)赁费用。

　　对(duì)于提取额度，新政规定，租赁公共租赁住房、保障性租(zū)赁住房的，实(shí)际租(zū)金以网签备案(àn)合同登记(jì)租金为准；租赁市场(chǎng)租(zū)赁住房的，实际租金(jīn)以(yǐ)网签(qiān)备案合同(tóng)以及缴纳租金的税控发(fā)票(piào)登记的(de)租金为准。

　　多地调整公(gōng)积金贷款(kuǎn)政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注(zhù)意到(dào)，上述新政是基于贯彻(chè)落实《关于进一步完(wán)善和落实(shí)积极(jí)生育支持措施的(de)指(zhǐ)导(dǎo)意(yì)见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委、中央宣传部(bù)、住房城乡建设部等联(lián)合发布《关于进一步完善和落(luò)实(shí)积极生(shēng)育支持措施的指导意见》，要求深入实(shí)施一对夫妻可以生育三个子(zi)女政策及配套支持措施(shī)，完善和落实财政、税收(shōu)、保(bǎo)险、教育、住房、就业等积极生育支持措施，积极(jí)营造婚育(yù)友好社会氛围，促进人口长期均(jūn)衡发展提(tí)供有力支(zhī)撑。其中在(zài) 第五(wǔ)大(dà)条“强化住房、税收等(děng)支持措施”中提到：“精(jīng)准实施购(gòu)房租房倾斜政策。住房政策向多子女家庭倾斜，在缴存(cún)城市无自有(yǒu)住(zhù)房且租(zū)赁住房的多子女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提取住房公积金；对购(gòu)买首套自住住房的多子女家庭，有条件的城(chéng)市可给予适(shì)当提高(gāo)住(zhù)房公积金贷款额度等相关支(zhī)持政策(cè)等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国务院曾发布(bù)《关于(yú)优化(huà)生育政策促进人口长(zhǎng)期均衡发展的(de)决定》，其中(zhōng)表示，“当前，进一步适应人口形势新变化和推动高质量发展新要求，实施三孩(hái)生育政策及配套支持措(cuò)施，具(jù)有重大(dà)意义。”并提出了到2025年(nián)和2035年促(cù)进人(rén)口长期均衡发展的目标。在这个《决定(dìng)》的第十九条“加(jiā)强税收(shōu)、住房等支(zhī)持政(zhèng)策”中提到”地方政府可(kě)以研(yán)究(jiū)制定根据养(yǎng)育(yù)未成年子女负(fù)担(dān)情(qíng)况实(shí)施差(chà)异化租赁和购买房(fáng)屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期(qī)，已(yǐ)有(yǒu)多地(dì)从公积金贷(dài)款政策对(duì)多子女家庭购房(fáng)给予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州(顺产后宫缩第几天最疼，顺产后宫缩疼的厉害怎么缓解zhōu)提(tí)出多(duō)子(zi)女家庭(tíng)住(zhù)房公积金支持政策。购买首(shǒu)套自住住房申请住(zhù)房公(gōng)积金个人住(zhù)房贷款的，二孩家庭贷款最高限(xiàn)额(é)提高(gāo)10％，三(sān)孩家庭(tíng)贷(dài)款最高(gāo)限(xiàn)额(é)提高20％；租(zū)房提取最高额度提(tí)高20％。即以家庭为单位(wèi)，每(měi)户(hù)每年提取最高限(xiàn)额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新余发(fā)布“调(diào)整(zhěng)住房公积金缴存使用(yòng)政(zhèng)策的通知”，对多孩家庭租房(fáng)给予更大支(zhī)持力度。对于多子女家庭无房租(zū)赁住房提取公积金的(de)，年(nián)提取限额按现行规定额度标准(zhǔn)上浮(fú)50％，即(jí)租房年提取额度从1.2万元(yuán)提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出台(tái)公积金新政，规定(dìng)多子(zi)女(nǚ)家庭购买(mǎi)首套自住住房且首次申请住房贷(dài)款的，单方正常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高至65万元(yuán)，夫妻双(shuāng)方(fāng)正常(cháng)缴存(cún)最高可贷款额(é)度(dù)提(tí)高至75万(wàn)元。多子(zi)女家庭无(wú)房租赁住房提(tí)取住房(fáng)公(gōng)积(jī)金的，提取限额按现行(xíng)规定(dìng)额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对(duì)于生育二孩及(jí)以(yǐ)上的多子女家庭（至少一个子女未成年(nián)）使用公积金贷(dài)款(kuǎn)购买首套住(zhù)房的，其公(gōng)积金贷款最(zuì)高额度可以上(shàng)浮30％；生育二孩及(jí)以上的多子女家庭(tíng)使(shǐ)用(yòng)公积(j顺产后宫缩第几天最疼，顺产后宫缩疼的厉害怎么缓解ī)金(jīn)贷款购(gòu)买首套住房(fáng)，且所购住房为(wèi)绿色建(jiàn)筑评价标准二星级及以上的绿(lǜ)色建筑的，其(qí)公积金(jīn)贷款最高(gāo)额度可以上浮(fú)40％。

　　贵(guì)州贵阳提(tí)出(chū)，5月1日起(qǐ)，多子女(nǚ)家庭为单缴存职工的，购买住(zhù)房最高贷款额度为60万(wàn)元(yuán)；多子女家(jiā)庭(tíng)为双缴存职工的，购买首套住房最高贷款额度为(wèi)80万元，购买二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩(hái)的家庭购买首套自住住(zhù)房申请住房公积金(jīn)贷(dài)款，贷(dài)款最高限额在九江市(shì)住房公(gōng)积金(jīn)贷款最高(gāo)限额(é)基础上上(shàng)浮10％；生(shēng)育三孩的家(jiā)庭，购买首套自住住房申请住房公积金(jīn)贷款，贷款最高(gāo)限额在住(zhù)房公积金贷款最高限额基(jī)础上上浮(fú)20％。即夫妻双(shuāng)方缴(jiǎo)存住房公积金的(de)家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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