刚刚(gāng)，我国房地(dì)产(chǎn)领域一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资(zī)源部部(bù)长王广华在全国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过十(shí)年(nián)努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不(bù)动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物权的(de)不动产统一登记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施(shī)细则(zé)、操作规范、地方性法规等为配套支撑的(de)不动产统一登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从(cóng)全国(guó)自然(rán)资源(yuán)和不动(dòng)产确权(quán)登记(jì)工(gōng)作会议上了解到，今年是不动产统一(yī)登记(jì)改革(gé)实(shí)施十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一(yī)登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的不动产登记信息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不动产登(dēng)记数据库覆盖(gài)全(quán)国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多(duō)条不动(dòng)产(chǎn)登记信息俄罗斯语乌拉是什么意思 中国人可以说乌拉吗。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万群众和企(qǐ)业提供各(gè)类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁(bān)发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源(yuán)部(bù)自然(rán)资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服(fú)务能力和水平(píng)稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地(dì)减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登(dēng)记(jì)和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积(jī)极(jí)推动历(lì)史遗留问(wèn)题导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋(wū)办(bàn)证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不动(dòng)产统一登记还要追(zhuī)溯到(dào)十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出(chū)将分(fēn)散在(zài)多个部门的不动产登记(jì)职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册(cè)、登(dēng)记(jì)依据和信(xìn)息平台“四(sì)统一”改(gǎi)革(gé)任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税制改革奠定基础

　　广东(dōng)住房政策研究中(zhōng)心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，开(kāi)展不(bù)动产统一(yī)登记(jì)，首要的意义就在于(yú)落实(shí) 《物权(quán)法》，保障(zhàng)不(bù)动产(chǎn)交(jiāo)易安(ān)全，保(bǎo)护不动产权利人的合法财产权；其次，整合散乱(luàn)在各职能部门之间的(de)不动产碎片信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策制定和(hé)执行(xíng)提(tí)供基础数据，提高(gāo)政府治理效率和(hé)水平。开展不动产统一登(dēng)记，其(qí)最大的(de)意义(yì)在(zài)于为现代国家公共财政提供基础，这为我国未来税制改革(gé)奠定基础。

　　国家的现代功能是提(tí)供公共(gòng)服(fú)务，既包括医疗、教(jiào)育、社会福利、社会服务、环境保护等，也(yě)包括市场和社(shè)会运转需(xū)要的政策和制度。要提高(gāo)公共产品供(gōng)给的有效性，不能靠(kào)专断式的、非(fēi)专业化的(de)，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资(zī)源，而是需要通过摸(mō)清(qīng)底数，建立基础数(shù)据库和相应的信(xìn)息系统，以此来进行翔(xiáng)实的核算和统计，为公(gōng)共产(chǎn)品供给(gěi)提供科学的依据。

　　由(yóu)于不(bù)动产(chǎn)不可(kě)移动，拥有(yǒu)不动产就(jiù)意味着在某一区(qū)域居住和生活，就产生了(le)对该(gāi)区域公共服(fú)务的需求。某(mǒu)一区域不(bù)动产状况(kuàng)的基本情况(kuàng)就是公共(gòng)产品供(gōng)给的依据(jù)，如拥有不动产产(chǎn)权的(de)居民越(yuè)集中(zhōng)的区域(yù)，对公共产品(pǐn)的需(xū)求也就越多；不动产价值较高(gāo)的地方，对公(gōng)共产品需求的质(zhì)量也就越高；不同(tóng)类型(xíng)不动产(chǎn)（工(gōng)业、商业和住宅），不同(tóng)产权状况的(de)不动(dòng)产(chǎn)（集体产权和(hé)个人产权、租赁和(hé)购买产权等）对(duì)公共产品需求(qiú)也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立(lì)和实(shí)施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示(shì俄罗斯语乌拉是什么意思 中国人可以说乌拉吗)公(gōng)信”原则的唯(wéi)一(yī)途径。经过(guò)法定程序(xù)的(de)登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实(shí)上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备了(le)征收不动产(chǎn)税的基(jī)础(chǔ)。在此(cǐ)基(jī)础上(shàng)，根据基本不动产需求免(miǎn)税的(de)原则，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所有人(rén)拥(yōng)有的其(qí)他不动产，将一(yī)律(lǜ)进(jìn)入俄罗斯语乌拉是什么意思 中国人可以说乌拉吗征税范畴，并(bìng)根(gēn)据不(bù)动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房(fáng)屋(wū)的市场价值，按章征税。

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