继今年2只(zhǐ)新能源公募REITs获批和4只REITs扩募获准(zhǔn)后(hòu)，又有两只公募(mù)REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间(jiān)，证监会官(guān)网显示，中金基金旗下两只公(gōng)募REITs产(chǎn)品——中金湖北科投光(guāng)谷产业园封闭(bì)式基础设(shè)施证(zhèng)券投资(zī)基(jī)金（以下简称“中金湖北(běi)科投光谷REIT”）、中(zhōng)金(jīn)山高集团高速公路封(fēng)闭(bì)式基础设施证券投资(zī)基金（以下简称“中金山高REIT”），都在当(dāng)日获得中国证(zhèng)监会准予注册的(de)批复，投资者布局公募REITs产品再有新选择(zé)。

　　又有两只(zhǐ)公(gōng)募REITs获批！

　　中(zhōng)金基金为(wèi)基金(jīn)管理(lǐ)人

　　4月25日，证监会官网(wǎng)信息显示，中金湖北科(kē)投光(guāng)谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中金湖北科投光谷REIT基金类型(xíng)为(wèi)契约型封闭(bì)式，基金合同期限为30年，准予基金(jīn)募集份额总额(é)为6亿份；中金山高REIT基金合同(tóng)期限为(wèi)19年，准予基(jī)金募(mù)集份额总额为4亿份。

　　公告(gào)同时(shí)要求，中(zhōng)金基金(jīn)应自本批复下发之日(rì)起6个月内进行基金的(de)募集(jí)活动，募(mù)集(jí)期(qī)限自基金份额发售之日起不(bù)得超过3个月。

　　同时(shí)，要求(qiú)基金管(guǎn)理人应会同(tóng)基金的销售机(jī)构和上海证券交易所等，认真做好基金的信息(xī)披露、路演推介(jiè)、询价、定价、配(pèi)售、认购(gòu)、上市交易、登记、会计核算、客户服务和(hé)募集(jí)准备等工(gōng)作。通(tōng)过建(jiàn)立(lì)和完善内部合规控(kòng)制制(zhì)度、风险防(fáng)范机制和应急计(jì)划等(děng)措(cuò)施，防范和化解(jiě)基金(jīn)募集和运作过程中的风险，保护基金份额(é)持有人(rén)的合(hé)法(fǎ)权益。

　　具体从底(dǐ)层(céng)资产看(kàn)，中(zhōng)金湖北科投光谷(gǔ)REIT拟投资(zī)的基础设施资产(chǎn)为位于湖北省武汉市东(dōng)湖高新区(qū)（又称“中国？光谷”、简称“光谷”）的光(guāng)谷软件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互(hù)联网+项(xiàng)目(mù)两(liǎng)处产业园(yuán)区资产，合计建(jiàn)筑面积17.44万平方(fāng)米。基(jī)础设施资产毗(pí)邻光谷主干道光谷大道及关山(shān)大道，周边配套齐全，产业氛围浓厚，资产运营成(chéng)熟稳定(dìng)。

　　作为中(zhōng)国首个国家级光电子信息产业基地(dì)核心载体、中国(guó)孵化器(qì)事业发源地的光谷光电(diàn)子信息产(chǎn)业园的核(hé)心(xīn)子(zi)园区，光谷软件园(yuán)及互联网+项目重点(diǎn)围(wéi)绕光通信、集(jí)成(chéng)电路、软件(jiàn)开发(fā)及金(jīn)融创新服务等高(gāo)新技术产业，不断完善创(chuàng)新产业链，打造创(chuàng)新产业集群(qún)，其中(zhōng)光谷软件园是科技部认(rèn)定的“国家火(huǒ)炬计(jì)划软件(jiàn)产业基地”和商务部认定的“中国服务外包基地”。

　　中金(jīn)湖北科投光(guāng)谷REIT原始权益人湖(hú)北省(shěng)科技投资集团有限公司（“湖北(běi)科投(tóu)”）是(shì)光谷区域(yù)最重要(yào)的投融资及建设主(zhǔ)体，也是资产规模最(zuì)大的国(guó)有企业。湖北科投聚焦产(chǎn)业(yè)投(tóu)资、开发建设和资产运营，助力(lì)光谷区域(yù)产业(yè)集(jí)群建设和(hé)经济(jì)社会发展。

　　截至2022年末，湖北科投已建成运营及在建的(de)可租赁(lìn)物业面积超过500万平方米，以产业研发(fā)楼和工业厂房等产业园区类资产为(wèi)主，均为光谷片(piàn)区具有重要影响力和持续(xù)竞(jìng)争力的优质物业(yè)，为基金提供了丰富的(de)可扩募(mù)资(zī)产。

　　中金湖北科投光谷REIT发行后，由湖(hú)北科(kē)投全(quán)资(zī)子(zi)公司武汉光谷(gǔ)资产投资(zī)管(guǎn)理有限公(gōng)司作为外部管理机构(gòu)，与中(zhōng)金基金携(xié)手为基础设施项(xiàng)目的持续(xù)稳定运营保驾(jià)护航(háng)。

　　而中金(jīn)山高REIT拟投(tóu)资的基础(chǔ)设(shè)施(shī)资(zī)产(chǎn)为山东省鄄城县(xiàn)至菏泽市高速公(gōng)路（简(jiǎn)称(chēng)“鄄(juàn)菏高速”），该项目位于山东省菏泽市内，全长43.149公(gōng)里(lǐ)。鄄(juàn)菏高速是国家(jiā)高速公路网(wǎng)德州-商丘(qiū)-上饶高速公路（G0321）在山东省菏泽市的重要组成(chéng)部分，也(yě)是山东省(shěng)“九纵五横(héng)一环(huán)七射(shè)多连(lián)”高速(sù)公路网最西(xī)边的“一纵(zòng)”和绕山东环线“一环(huán)”的重要组成部分(fēn)，是贯通鲁西、沟通(tōng)京津(jīn)冀、连接河南(nán)中原腹地的南北向省际大通道。

　　中金山高REITa5a6b5b6纸尺寸对比，a5b6纸多大的原始权益(yì)人为山东高速(sù)集团有(yǒu)限公司(sī)（简称“山高集团(tuán)”），外(wài)部管理机构为(wèi)山东高(gāo)速股份(fèn)有限公司(sī)（简称(chēng)“山高(gāo)股份”）。山(shān)高集团主营(yíng)业务(wù)涵盖高速公(gōng)路、桥梁、铁路等(děng)多个交(jiāo)通基(jī)础设(shè)施(shī)领域(yù)的投资、建(jiàn)设、经营和管理，截至2022年底，山高(gāo)集(jí)团控股运营(yíng)高速公(gōng)路里程达8266公(gōng)里，其中山东省内运营里程(chéng)达(dá)6657公里，占(zhàn)全省高(gāo)速公路总里程(chéng)的(de)82.68％。

　　山高(gāo)股份为山高(gāo)集团旗下(xià)重要上市平(píng)台，主要从(cóng)事交通(tōng)基础(chǔ)设施(shī)的投资(zī)及运(yùn)营，具有丰(fēng)富的(de)高速公(gōng)路运营管(guǎn)理经验(yàn)和较(jiào)强的管理能力，运(yùn)营管理(lǐ)路桥总里(lǐ)程2,887公里。未(wèi)来，中(zhōng)金(jīn)基金将与(yǔ)山高集团(tuán)、山高股(gǔ)份一起(qǐ)，为中金山高REIT保驾(jià)护航。

　　中金基金(jīn)相关负责人告诉记者，中金基金通过扎实研究与专业运作，积极参与(yǔ)公募(mù)REITs创新实践(jiàn)，助(zhù)力中(zhōng)国基础设施REITs行稳致远。未来，中金基金将继续加强公(gōng)募(mù)REITs领(lǐng)域投入，在实践中不断提高投(tóu)资与运管能力(lì)，努(nǔ)力实(shí)现(xiàn)资产持续稳健(jiàn)运营，积极(jí)探索不同基础设(shè)施资产类型及优质基(jī)础设施资产的(de)扩容、扩募，保护投资者(zhě)合法权(quán)益，切实提高投资(zī)者(zhě)获得(dé)感，助力公募基金(jīn)行业高质量发(fā)展。

　　公募REITs发行总规模909亿元

　　中金、华夏基金位居(jū)前(qián)列

　　截至今年4月25日，目(mù)前公募REITs开闸两年左右时间，全市场公募REITs产品数(shù)量27只，发行总规模达到909亿元，发行(xíng)期(qī)投资(zī)者认购踊跃，获配比(bǐ)例屡创新(xīn)低，已然成为大(dà)类资(zī)产配(pèi)置的重要方(fāng)向。

　　分基金公(gōng)司来看，目前中金基金发(fā)行规模(mó)最大，公司旗下3只REITs产(chǎn)品发行总规模达到180.15亿元；华(huá)夏(xià)基(jī)金发行产品(pǐn)数量最多，6只产品募集总规模169亿元(yuán)。平安(ān)基(jī)金、中信建投(tóu)基金等，旗下(xià)公(gōng)募REITs产品规模也超过70亿元；中航基金(jīn)、红(hóng)土创(chuàng)新基金、国(guó)泰(tài)君安资(zī)管等都有2只以上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多元化产品规模增(zēng)长下，目前中金(jīn)基金总(zǒng)规模(mó)已经越过千亿关(guān)口。

　　天(tiān)相投(tóu)顾数据显示，截至2023年一季度末(mò)，中金基金总规模(mó)1094.81亿(yì)元，跻身(shēn)全(quán)市场53家千亿体量的基金(jīn)公(gōng)司(sī)“俱乐(lè)部(bù)”，位(wèi)居行业中上游水(shuǐ)平(píng)。从公募基金产品线看，中金基金涵盖了货币基金、债券基金、混(hùn)合(hé)基(jī)金、股(gǔ)票基金(jīn)、FOF、公募REITs等产品(pǐn)类型，覆盖了基本面(miàn)投资(zī)、主(zhǔ)动、被(bèi)动量化(huà)投(tóu)资(zī)等。

　　“目前公募REITs规模较大(dà)的，多为头部券商机(jī)构，以及部分拥有在一级(jí)市场耕(gēng)耘深厚股东背景的(de)基金(jīn)管(guǎn)理人，比如中金公(gōng)司、中信证券、中信(xìn)建投、国泰(tài)君安等，都在(zài)这(zhè)一创新产品赛道取得了(le)领先(xiān)优势。多(duō)元化(huà)的产品布局，也为公司(sī)规模提供了(le)新的增(zēng)长(zhǎng)点(diǎn)。”一(yī)位公募市场部人士表示。

　　一位公募REITs基金(jīn)经理(lǐ)也表示，公募REITs产品是公(gōng)募基(jī)金服务国(guó)家(jiā)战(zhàn)略、服(fú)务实体经(jīng)济(jì)的(de)很好载体，通过该类(lèi)产品，也更好盘活了基础(chǔ)设(shè)施资产(chǎn)，带动新增(zēng)投资，可以充分发(fā)挥REITs助力盘活存(cún)量资产、扩(kuò)大有效投资(zī)和(hé)降低实体企业(yè)杠杆(gān)率的重要作用。随着该(gāi)类产品发(fā)行(xíng)的日益常态化，公募(mù)基金(jīn)也将为实体(tǐ)经济建设作(zuò)出更(gèng)多(duō)积极贡(gòng)献(xiàn)。

　　证(zhèng)监会官网显(xiǎn)示(shì)，2022年度，证监会批(pī)准(zhǔn)14只REITs产品，募集资(zī)金437亿元，回(huí)收资金带动新(xīn)项目投额超2600亿元，进一步深化市场产品创新(xīn)，提升了服务实体经济能力。

　　而在今年3月下(xià)旬(xún)，证监会还发(fā)布(bù)了《关于进一步推进基础设(shè)施(shī)领(lǐng)域不(bù)动产(chǎn)投资信(xìn)托基金（REITs）常(cháng)态化发行相关(guān)工作(zuò)的通知》，共提出4方面12条措施(shī)，进(jìn)一步推进REITs常态化发行工(gōng)作：一是加快推进市场体系(xì)建设，研(yán)究支持增强消(xiāo)费(fèi)能力(lì)、改善(shàn)消费条(tiáo)件、创新消费场景的消费基础设施发行基(jī)础设施REITs。二是完善审核注册机制(zhì)，优化审核(hé)注册流程。三是坚持规(guī)范与发(fā)展并重，突出以(yǐ)“管(guǎn)资产”为核(hé)心(xīn)，构建全链条监管(guǎn)机制，促(cù)进(jìn)市场主体归位尽责。四是(shì)凝聚各方(fāng)合力，完善重点地区(qū)综合推动机制，统筹协调解(jiě)决REITs涉(shè)及各类问题，推动完善(shàn)配套政策，抓紧推动REITs专(zhuān)项立法(fǎ)。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 a5a6b5b6纸尺寸对比，a5b6纸多大