过去辉煌(huáng)的千亿房(fáng)企如(rú)今正在(zài)面(miàn)临退市潮(cháo)，这是(shì)一场史无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的(de)股价低于1元，其(qí)中超过10家A股(gǔ)房企股价低(dī)于1元/股，可能触发强制退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包(bāo)括阳光城、泰禾这两家曾(céng)经的千亿房(fáng)企(qǐ)。

　　这(zhè)些房企(qǐ)都是之前高速扩(kuò)张的激(jī)进企业，在周期性(xìng)调(diào)整后面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年(nián)5月31日，公司股票收盘价(jià)连(lián)续18个交易日(rì)低于1元/股，预计(jì)将(jiāng)连(lián)续(xù)20个交易日低于1元/股(gǔ)。根据深交(jiāo)所(suǒ)相关规定，其股票存在被(bèi)终止上(shàng)市交易的(de)风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公告(gào)，公司股(gǔ)票收(shōu)盘价连续13个交易(yì)日(rì)均低于1元/股，预(yù)计2000克是多少斤啊连(lián)续二十个交易(yì)日低于(yú)1元/股。根据(jù)规定，该公司股票可能被(bèi)深(shēn)圳(zhèn)证券(quàn)交易(yì)所终止上市交易(yì)。因触(chù)及交(jiāo)易(yì)类强(qiáng)制退市情形而终止上(shàng)市，公司(sī)股票不进入退市(shì)整(zhěng)理期(qī)。

　　目(mù)前，已经有一家房企*ST蓝光在今年(nián)首个被(bèi)强制退市，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原(yuán)因被要求强制退(tuì)市(shì)并转到老三(sān)板。市场猜(cāi)测下一个面临强制(zhì)退市(shì)的房企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续(xù)超过(guò)18个交易日低于1元。尽(jǐn)管该企(qǐ)业的大股(gǔ)东和管(guǎn)理层正在讨论稳(wěn)定2000克是多少斤啊股价的措施，但(dàn)其股价仍在持续下(xià)跌，可(kě)能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏(sū)，但整(zhěng)体仍面临压(yā)力(lì)。许(xǔ)多上市房(fáng)企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的局(jú)面。今年前4个月，国有房企的(de)发(fā)债量同比增长5％，而民营房企的发债量(liàng)大幅下(xià)降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力，购房者(zhě)的置业情(qíng)绪持(chí)续下降。

　　这一(yī)现象(xiàng)发(fā)生(shēng)的同时，房(fáng)企发展模式也在发(fā)生转变。过(guò)去(qù)的高周转模式，即(jí)快速拿(ná)地、开发、回笼资金的方式已经(jīng)不再可(kě)行。政府出台(tái)了一系列限制措施，如(rú)三道红线(xiàn)、房贷五(wǔ)分(fēn)档、土拍两(liǎng)集中(zhōng)等，严格了房企的(de)融资渠(qú)道。许多房企陷入了债务困境，不得不寻(xún)求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业(yè)内(nèi)人士表示，退市潮将加快房企债务重组2000克是多少斤啊(zǔ)的进程，警示(shì)整个行业更加谨慎(shèn)，并保(bǎo)护投资者和(hé)购房(fáng)者的利(lì)益。随着房地产行业的加速(sù)出清，房企基本(běn)盘(pán)有望企稳，新一轮的(de)利(lì)好政(zhèng)策(cè)也(yě)将(jiāng)出台。这(zhè)次调整后的房地产(chǎn)行业(yè)需(xū)要进行整顿和养护(hù)，以(yǐ)便迎接新(xīn)的发展(zhǎn)阶段。在此之前，可能会有更多(duō)房地产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国人民(mín)大(dà)学原副(fù)校长、中国资本市场研究院院长吴晓(xiǎo)求在(zài)某(mǒu)个房(fáng)企会(huì)议上(shàng)表示：“我(wǒ)们一个时期以来，我们把它（房地产）当作一种金(jīn)融(róng)产(chǎn)品(pǐn)来投资，所以严重(zhòng)破坏了房地产业的(de)生(shēng)态环境(jìng)，也会严重地损害了它的信誉(yù)。所以一个(gè)时期(qī)以(yǐ)来，人们把(bǎ)很多问题的根源都归结于它，以(yǐ)为把房地(dì)产(chǎn)业(yè)的(de)问题解决(jué)了中国经济就(jiù)没什么问题。这是因(yīn)为过去它的确形象太差(chà)，我(wǒ)几乎没看到有一家房地产企业(yè)有什么(me)美誉度，过去居然还(hái)有(yǒu)人干这个成了(le)中国首富，这个首富是(shì)没任何(hé)价值的。

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