今天给各位分享(xiǎng)税法(fǎ)怎么规定的土地(dì)税，其中也会对税法怎么(me)规定土地(dì)税(shuì)征(zhēng)收进行解释 ，如果能碰巧解(jiě)决(jué)你现(xiàn)在面临的问题，别忘了关(guān)注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)?如何(hé)征(zhēng)收和如何(hé)计算?
• 2 、商业地土地使用税税率(lǜ)是如何规定(dìng)的
• 3、土地使用税征(zhēng)收标(biāo)准(zhǔn)
• 4、土增税征(zhēng)收(shōu)的标准
• 5 、土地税如何(hé)计算(suàn)

什么是土地使用税?如何征(zhēng)收和如何(hé)计算?

1、法律(lǜ)主(zhǔ)观(guān)：土地有 土地使用税(shuì) 还有 土地增值税 ，土地使用税是根据使用土地的面积及所在地区的单位面积的税额(é)计算全年税额，按月交纳 。土地使用税是先(xiān)交纳(nà)，后(hòu)使用 ，就是在月初交当月的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土地的单位和个(gè)人，为城镇土地使(shǐ)用税的纳税(shuì)人，以纳税人实际占用(yòng)的(de)土地面积为(wèi)计(jì)税(shuì)依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用税计(jì)算公式为：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适(shì)用单位(wèi)税(shuì)额，土地使用税是对使用土地的单(dān)位和个人，按使用的土(tǔ)地面积定额征收的税 。

4、土地使用税的(de)征税(shuì)范围是城市、县城、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)等。城市指的(de)是国务院批准的市，包(bāo)含(hán)了市(shì)区(qū)和郊区。

5、土地使(shǐ)用(yòng)税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围(wéi)内使用土地的(de)单位和(hé)个人，以实际占用的土地面积为(wèi)计税(shuì)依据，依(yī)照(zhào)规定(dìng)由土地所(suǒ)在地的税(shuì)务(wù)机关征收的一种税赋 。

商(shāng)业地土(tǔ)地使(shǐ)用税税率是如何规(guī)定的

二 ，地(dì)产税依标准(zhǔn)地价(jià)按年(nián)计征，税率为百分之一点五。 三(sān)，标准房(fáng)价与(yǔ)标(biāo)准(zhǔn)地价不(bù)易划分之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。

举(jǔ)个(gè)例子来说，某城市(shì)规(guī)定商(shāng)业用(yòng)地的(de)税率(lǜ)为0.8% ，而(ér)住宅用地(dì)的税率为(wèi)0.4% 。如(rú)果某个商业用地的实际(jì)使用(yòng)面(miàn)积为10000平(píng)方(fāng)米，那么应该缴纳(nà)的(de)土地使用税就(jiù)是：10000平(píng)方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额(é)税率(lǜ)，即采用有幅度的差别税额。按大(dà)、中 、小城(chéng)市和县城、建制镇、工矿区分(fēn)别规定每平方米城镇土地使用(yòng)税年应纳税额。

土地使用税(shuì)计税依据是应纳土地使(shǐ)用税税人实际占用(yòng)的土地(dì)面积(jī)×土地使(shǐ)用(yòng)税每(měi)平方米年税额(é) 。《中华人民共和国城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税(shuì)暂行条例》中(zhōng)规定 ，土(tǔ)地使(shǐ)用税以纳税(shuì)人实(shí)际占用的土(tǔ)地面积为计(jì)税依据，依照规定(dìng)税额计(jì)算征(zhēng)收。

土地使用税征收标准

城(chéng)镇(zhèn)土地使用(yòng)税采用定(dìng)额税(shuì)率，即(jí)采用有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)分(fēn)别规定(dìng)每平方米土地使用税年应纳税额。具体(tǐ)标准如下：大城市5元至30元 。中等城市(shì)2元(yuán)至24元。

法(fǎ)律分析(xī)：土地使(shǐ)用税(shuì)征收(shōu)标准是：土地使用税年税额大城市每平方米一块五至三十元；中等城市(shì)每平方米一(yī)块二至二十四(sì)元；小城市每平方米九(jiǔ)毛至十八(bā)元；县(xiàn)城、建制镇、工(gōng)矿区每平方(fāng)米六毛至十二元(yuán)山衔落日浸寒漪中的衔字是什么意思，衔的意思。

一(yī)般(bān)规定每平方米的(de)年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿(kuàng)区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用(yòng)税(shuì)和(hé)城镇土地使用税均采(cǎi)取按年(nián)征收，分期交纳的(de)方法。

土增税征收的(de)标准

1、住宅用地：如果居民购买的(de)是自住住宅用地，且之(zhī)前并未获得过宅基地的 ，土地(dì)增值税(shuì)的征收标准为(wèi)按土(tǔ)地(dì)增值的50%税率征收(shōu)。非住宅用地：2018年之前的土(tǔ)地转让，土地增值税(shuì)的征(zhēng)收标准为按(àn)土(tǔ)地增值的30%税率征(zhēng)收(shōu) 。

2 、土地(dì)增值税的征收方式：核定征收(shōu)，按(àn)照转(zhuǎn)让二手房交易价格全(quán)额的1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模式类似于目前的个人所得税(shuì)征收方式。如成交价(jià)为50万元，土地增(zēng)值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规定的(de)期限(xiàn)办理(lǐ)清算手续，经税(shuì)务机关限期(qī)清(qīng)算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明显偏低，又无正(zhèng)当理由(yóu)的 。

4、土地增值税是按照(zhào)增值率计征的，不(bù)是固(gù)定的税率。《土地增值税暂行(xíng)条(tiáo)例》第七条土地(dì)增值税实行(xíng)四级超率累进(jìn)税率：增值额未(wèi)超过扣除项(xiàng)目金额(é)50％的(de)部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人民共和国(guó)土地增值税暂行条例》规定，土(tǔ)地增值税核定征收(shōu)率是(shì)不得低于5%，土(tǔ)地(dì)增值税实行四级超(chāo)率累进税(shuì)率，其中增(zēng)值额未超过扣除项目金额(é)50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让非住宅类的旧房及建筑物，既(jì)没有计算增(zēng)值额的(de)扣除项目的评(píng)估价格 ，又不(bù)能提(tí)供购(gòu)房发票(piào)的(de)，税务机(jī)关可以(yǐ)实(shí)行核定征收(shōu)，核定征收率为5%。应(yīng)纳(nà)税额=转让房地产取得的收人(rén)(不含增值(zhí)税)x核定征(zhēng)收率山衔落日浸寒漪中的衔字是什么意思，衔的意思(lǜ)(5%)。

土地税如何(hé)计算

1、计算公式(shì)如下：应纳城(chéng)镇土地使(shǐ)用税(shuì)额(é)=应税土(tǔ)地的实际占(zhàn)用面(miàn)积(jī)x适用(yòng)单位(wèi)税额 。城镇土地(dì)使用税(shuì)采用定(dìng)额(é)税率(lǜ) ，即采有(yǒu)幅(fú)度的差别税额，按(àn)大 、中、小城(chéng)市和(hé)县城、建制(zhì)镇 、工矿区分(fēn)别规定每平方(fāng)米土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税年应纳(nà)税(shuì)额。

2、其(qí)计(jì)算公式如下：应纳城镇土地使(shǐ)用(yòng)税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积(jī)×适用单位税额(é)。

3、土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税计算(suàn)公式为，全年应纳(nà)税额=实际占用应税土(tǔ)地(dì)面积（平方米(mǐ)）*适用税额 ，即土地使用税通过纳(nà)税人(rén)实(shí)际占用的土地面积乘以该土地所在地段的适(shì)用税额(é)计(jì)算得出 。

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