林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)？林地转让(ràng)不是必(bì)须(xū)要过(guò)户的(de)。关于林地转让必须要(yào)过(guò)户吗以及林地转让(ràng)必须要(yào)过户吗，林地转让必(bì)须要过户吗现(xiàn)在，林地转让必须(xū)要过户吗知乎，林地过户需要(yào)什(shén)么手续，林(lín)地转让后(hòu)没过户的后果等问题，农商网将(jiāng)为你整理以下的(de)生活(huó)知(zhī)识：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林地是可(kě)以建(jiàn)房的(de)。

　　林地可(kě)以(yǐ)建房，但要得到(dào)批准。按照法律的规定，未(wèi)经(jīng)林业(yè)行政主管(guǎn)部门依法批(pī)准，不得擅自将林地改为建设用地(dì)。

　　因(yīn)此，承包(bāo)人不能擅自在林(lín)地内建房子。另外，林地(dì)的(de)承包经营(yíng)者可以在承包的(de)林地内修建必(bì)要的直接为(wèi)林业生产服(fú)务(wù)的基础设施。但(dàn)是，在建设(shè)之(zhī)前，也要经(jīng)过林(lín)业行政主管部门(mén)依法批(pī)准。

林(lín)地转(zhuǎn)让必(bì)须要(yào)过户吗

　　林地转让不是必须(xū)要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权的流转，并(bìng)不需要(yào)办理过户，林地的所有权归村集体(tǐ)，个人(rén)所享有的只是承包经营权。

　　林权流(liú)转即森(sēn)林、林(lín)木、林地流转(zhuǎn)，包括林地承包经营权人(rén)的林地承包经营权、林木所有(yǒu)权流转(zhuǎn)和(hé)集体经济组织(zhī)的林(lín)地经营权(quán)、林木所有权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方(fāng)式包括转包、出租、转让、互换(huàn)、入(rù)股、抵押等(děng)。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以对特(tè)定的森(sēn)林资(zī)源的使用、收益为目的的他物(wù)权。

他人(rén)将(jiāng)承包林地转让给我存转(zhuǎn)让(ràng)合同但没过(guò)户登记有效吗(ma)？

　　转让方未取(qǔ)得土(tǔ)地使用证书，实(shí)质(zhì)是尚未完全(quán)取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准核发(fā)土地证的县级以上人民政府给转让(ràng)方核发了土地使(shǐ)用证或者批(pī)准了转让(ràng)行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让(ràng)方无权处分的追认，因此，此时(shí)合同(tóng)有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未(wèi)取(qǔ)得使用(yòng)权证(zhèng)书(shū)与(yǔ)受让方签订转让协议的(de)，起诉(sù)前或者申请仲裁前转(zhuǎn)让(ràng)方取得土地证或(huò)者有批准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因(yīn)此(cǐ)，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后(hòu)，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发土地证(zhèng)的县(xiàn)级以上人民政(zhèng)府给转让方(fāng)核发了(le)土地使用证或者(zhě)批准了(le)转让(筑梦未来是什么意思，锦时筑梦是什么意思ràng)行为(wèi)的，该项办证(zhèng)或者批准行为应当视为对转让方无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受(shòu)让方均要(yào)求履行合同的：办理变更登订手续的一方可以要(yào)求交付土地，均未办(bàn)理变更手(shǒu)续的(de)，先行合法占有投资开发(fā)的，有(yǒu)权要求办理变更登(dēng)记，均(jū筑梦未来是什么意思，锦时筑梦是什么意思n)未登记又未合法占(zhàn)有(yǒu)开发(fā)的(de)，先(xiān)行交付转让(ràng)款一方有权要求交(jiāo)付土地，办理(lǐ)变更，合同均未(wèi)履行(xíng)的，依法成(chéng)立(lì)在先的(de)合同一方，有权要求继续履行;未取(qǔ)得土地使用权方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共和(hé)国农业法》 第十条 国(guó)家(jiā)实行农村土地承包经(jīng)营制度，依法保障(zhàng)农村土(tǔ)地承包关系的长(zhǎng)期稳定(dìng)，保护农民对承包土地的(de)使(shǐ)用(yòng)权。

　　农村土地承包经营的(de)方式、期(qī)限、发包方和承包方的权利义(yì)务、土地承(chéng)包(bāo)经营权(quán)的(de)保护和流转等，适用《中华人民共和国土地(dì)管理法》和《中华人民共和国农村土地(dì)承包法》。

　　农村集体经济组织应当(dāng)在(zài)家庭承(chéng)包经(jīng)营的基础(chǔ)上，依法(fǎ)管理集体资产，为其(qí)成员提供生产、技(jì)术、信(xìn)息(xī)等服(fú)务，组织合理开(kāi)发、利用集(jí)体资(zī)源，壮大经济实(shí)力。

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