曾说出“李嘉诚在我朋(péng)友圈不算什么”，网罗马化(huà)腾、王(wáng)传(chuán)福、王卫(wèi)等(děng)一大批深圳(zhèn)富(fù)豪(háo)的同心俱乐(lè)部创始人陈(chén)红(hóng)天，最近麻烦了。

　　因(yīn)现(xiàn)金(jīn)流断裂，陈(chén)红天此(cǐ)前(qián)被债权人恒生银(yín)行委任普华(huá)永(yǒng)道接管的三(sān)项物业，无一逃(táo)过被公开(kāi)招标出售的(de)命(mìng)运。

　　这个连李嘉诚都(dōu)“看不上”的深圳富豪圈(quān)大佬(lǎo)，如今沦落至此，他朋友圈的(de)大佬们，会有人(rén)愿意(yì)伸出援手吗(ma)？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香港豪宅(zhái)都被卖！

　　据港媒(méi)消息，近日，祥祺集团主席陈红(hóng)天(tiān)旗(qí)下位于港(gǎng)岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公开(kāi)资料显(xiǎn)示，祥祺集团老板陈(chén)红天，是改革开(kāi)放后第(dì)一代(dài)深圳(zhèn)富豪，做裁缝起家。1990年移居香(xiāng)港，最(zuì)高曾(céng)在2019年以330亿(yì)元(yuán)资(zī)产位列胡润富豪(háo)榜(bǎng)第91位(wèi)。根据《2022胡润(rùn)全球(qiú)房地(dì)产企(qǐ)业(yè)家榜(bǎng)》，陈(chén)红天身家约(yuē)355亿临沂是几线城市，临沂是几线城市2023元(yuán)人民币，位(wèi)居内(nèi)地(dì)第(dì)13大地产富豪(háo)。

　　据悉，该豪(háo)宅是陈红天和妻子于2015年8月联名斥资(zī)3.87亿元购(gòu)入(rù)的。该楼盘是被誉为“建筑(zhù)界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯(wéi)一的(de)住(zhù)宅项目(mù)，全(quán)幢共12层，一(yī)梯一户，在2015年12月之前，该项目的9楼一直(zhí)以4.55亿(yì)港元的总(zǒng)价，稳居亚洲(zhōu)楼(lóu)王(wáng)宝座(zuò)。

　　值得注意的是，这一豪宅并非一直闲(xián)置，据香(xiāng)港信报报道，陈红天夫妇在2015年(nián)购入后，一(yī)直自住至今(jīn)。

　　自(zì)己居住的豪宅都要被卖了！可见，陈红天的经济状(zhuàng)况并(bìng)不(bù)乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的红(hóng)磡(kàn)祥祺中心也在近(jìn)日被(bèi)公开招(zhāo)标出售。其在港(gǎng)的(de)另(lìng)一豪宅，山顶歌赋山道15号豪(háo)宅(zhái)也(yě)可能在短期(qī)内招标放盘(pán)。

　　陈红天在港的(de)三项(xiàng)核(hé)心(xīn)物业，无(wú)一逃过(guò)被(bèi)公开(kāi)招标出售(shòu)的命运(yùn)。这也间(jiān)接坐实祥祺集(jí)团的现金(jī临沂是几线城市，临沂是几线城市2023n)流危机。

　　事实上，今(jīn)年(nián)3月底，就有(yǒu)媒(méi)体报道称，知名百亿富豪，祥祺集团创(chuàng)始人陈红天在香(xiāng)港的三个(gè)核心物业被债权人恒(héng)生银行委任(rèn)普华(huá)永道接(jiē)管。

　　彼时(shí)，祥祺集团通过(guò)同心俱乐部官方微信(xìn)公众号发文回(huí)应，近两个月(yuè)，多(duō)笔大额应收账款被对方临时悔约(yuē)，同时受(shòu)到一宗大额交易买方(fāng)于完(wán)成交易前几天突然悔约，造成(chéng)关联(lián)违(wéi)约。再加上(shàng)内地(dì)多(duō)项正(zhèng)常业(yè)务办理过程遭(zāo)遇到非正常的障碍。系列事件(jiàn)造成短暂现(xiàn)金流断裂(liè)。

　　同(tóng)时表示(shì)，这(zhè)些问题相(xiāng)信在(zài)短时间内可以妥(tuǒ)善解决(jué)。

　　但才过去一个多月，这(zhè)些物业就陆续被挂(guà)出来公开招标出(chū)售，显(xiǎn)然，祥(xiáng)祺集(jí)团的现金流(liú)状况(kuàng)并没有如愿(yuàn)缓解。

　　2

　　踩雷(léi)英国(guó)地产

　　祥祺集团这次现金流(liú)断裂的(de)原(yuán)因(yīn)，可以追溯到其(qí)2017年(nián)投资英国地产(chǎn)。

　　据悉(xī)，在(zài)李嘉(jiā)诚投资英(yīng)国房(fáng)地产的带动下，国内掀起一(yī)阵投(tóu)资(zī)英国房地(dì)产的浪潮。央企、民营房(fáng)企、港(gǎng)资、基金公司(sī)、房地(dì)产个(gè)人从业(yè)者、神秘富豪(háo)等(děng)各种中国(guó)买家(jiā)集(jí)中出(chū)击(jī)英国房地产市场，斥(chì)重金投资伦敦房(fáng)产(chǎn)。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英(yīng)国房(fáng)地产市(shì)场的最大买家。陈红天(tiān)的祥祺(qí)集团，也在这一年重金投资了(le)英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪(háo)陈红天以4.1亿英(yīng)镑（约36亿(yì)人民币(bì)）现金收购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将该(gāi)楼更名(míng)为“伦敦祥(xiáng)祺(qí)中(zhōng)心”。

　　同年(nián)12月，祥祺(qí)集团又(yòu)以2.7亿英(yīng)镑(bàng)高价（约合(hé)24亿人民币），买下了位于伦敦(dūn)金丝雀码头金(jīn)融(róng)城的地标写字(zì)楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天(tiān)激情下单，豪爽砸钱60亿(yì)，自然是看中了(le)这两(liǎng)栋写(xiě)字楼的投资(zī)价值。如伦敦(dūn)祥祺中心，世界最大的石(shí)化集团公(gōng)司——英国(guó)石油公司(sī)、世界权威(wēi)金融分析机构——美国标(biāo)准(zhǔn)普尔都是这里的住(zhù)户，大楼年租(zū)金回(huí)报率高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下了雷。

　　为买(mǎi)下这两栋写字楼(lóu)，祥祺(qí)集团向英国(guó)莱(lái)斯银行（Lloyds）借取大(dà)额贷款，具体贷款金额并未向(xiàng)外界透露(lù)，但(dàn)如今，这笔贷款已经(jīng)正式宣告违(wéi)约。

　　据(jù)市(shì)场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英(yīng)镑贷款(kuǎn)余额，债权人现时把这幢商厦(shà)开价2.5亿英镑放售，意味该物业沦为“负资产”；在(zài)目前市(shì)况下，最终(zhōng)成交价(jià)料仅(jǐn)约2亿英(yīng)镑(bàng)，较祥(xiáng)祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名(míng)的深圳富豪(háo)

　　搞了个深圳版“泰山(shān)会”

　　说实话，作为深(shēn)圳(zhèn)富豪的陈红天(tiān)，其实并(bìng)不出名。但(dàn)其言论，却相当大(dà)胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一次(cì)演讲(jiǎng)中，陈(chén)红天(tiān)一句“李(lǐ)嘉诚在我们身边算不了(le)什么，长(zhǎng)和系(xì)的市值不(bù)过才2000多亿，大家要把眼光放开(kāi)一点”，震(zhèn)惊(jīng)了全(quán)网。

　　不过在去年(nián)12月下旬，陈红天通过同心俱乐部官(guān)方微(wēi)信号发文(wén)称，自己(jǐ)当(dāng)时是说鼓励青年(nián)企业家应该以(yǐ)更优秀的成功企业家(jiā)作为学(xué)习榜(bǎng)样，并提到“在我们身边无论是公司市值(zhí)还是营业收入(rù)、产业(yè)技术，超(chāo)过我们传统(tǒng)偶像李(lǐ)嘉诚先生的已经大有(yǒu)人(rén)在”，并没有(yǒu)表达“李嘉(jiā)诚(chéng)没什么了不起(qǐ)”的意(yì)思。

　　但这句话，却(què)让(ràng)陈红(hóng)天背后的(de)深圳顶级(jí)富豪圈浮(fú)出水面。

　　2012年，陈(chén)红天成立了同(tóng)心俱乐部，并网罗(luó)了一(yī)大批深圳(zhèn)富(fù)豪。腾讯马化腾、比亚迪(dí)王传福、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄文仔、东海黄楚标(biāo)、佳(jiā)兆(zhào)业郭英(yīng)成等深圳重(zhòng)量级企业家，都是其(qí)俱(jù)乐(lè)部成员。

　　同心(xīn)俱乐部(bù)成立之初(chū)，其成员就包含(hán)了深港两地122家优质民(mín)营企(qǐ)业，其中包括(kuò)74家上市公司，近3000家(jiā)整体关联公司，资产总额接(jiē)近(jìn)1.5万亿。

　　经过数年发展，同(tóng)心俱乐部(bù)成员上市企业(yè)增长(zhǎng)到了90家(jiā)，资产总额(é)达到了(le)4万亿(yì)元，丝(sī)毫不(bù)亚于(yú)另外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱(jù)乐(lè)部(bù)及同(tóng)心有关(guān)成员还共(gòng)同出资8.8亿元，收购(gòu)深圳市(shì)中心区的证券大厦并改名为同(tóng)心大(dà)厦，作为同心俱乐部的永久会址(zhǐ)。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾发言：“我们(men)一群遵纪守法(fǎ)的企(qǐ)业家，为深圳的发展(zhǎn)多做贡(gòng)献(xiàn)”。虽然在守法方面，被康美制药马兴(xīng)田的300亿(yì)惊天财务(wù)造(zào)假给啪啪(pā)打脸(liǎn)，但多年来，俱乐部成员也一直互(hù)帮互(hù)助。

　　当年“宝万之(zhī)争”如火如(rú)荼的时候，身为(wèi)同心俱乐部主(zhǔ)席的陈(chén)红(hóng)天，发表了一篇署名文章《谁是野蛮人》，公开(kāi)声(shēng)援(yuán)会员姚振(zhèn)华：

　　职业经(jīng)理(lǐ)人不喜欢(huān)新的股东，或者不喜欢(huān)“老板(bǎn)”，他(tā)只有(yǒu)一个做法，那就是辞职另谋(móu)高就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天(tiān)本人，也从同心俱乐部成员、香港庄士集团主席庄(zhuāng)绍绥手中，斥资21亿港元，买(mǎi)下了香港山顶歌赋山道15号的豪(háo)宅，拿到了(le)香港富豪(háo)圈(quān)的“门票”。

　　不(bù)过，如今，包(bāo)括这栋豪宅在内，陈红天(tiān)在(zài)香港的三项核心物业都陆续被债权人(rén)上架出售。

　　也没见他(tā)朋友圈(quān)的(de)大佬们，有谁伸出援手(shǒu)。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 临沂是几线城市，临沂是几线城市2023