曾说出“李嘉(ji行在姓氏中读什么音，行在姓氏中读什么拼音ā)诚在我朋友(yǒu)圈不算什么”，网罗马化(huà)腾、王传(chuán)福、王卫等一(yī)大批深圳富豪(háo)的(de)同心俱乐(lè)部创始人陈(chén)红天，最(zuì)近麻烦了。

　　因现金流断裂(liè)，陈红(hóng)天此前被债权人恒生银行委任普华永(yǒng)道(dào)接管的三项(xiàng)物业，无一逃过被(bèi)公开(kāi)招标出售的(de)命运。

　　这个连李嘉诚都“看(kàn)不上(shàng)”的深圳富(fù)豪圈大(dà)佬，如今沦(lún)落至(zhì)此，他(tā)朋友圈的大佬们，会有人愿意伸出援手吗(ma)？

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　　百亿富豪(háo)要“没家(jiā)”了

　　自住(zhù)的(de)香港(gǎng)豪宅(zhái)都被(bèi)卖！

　　据港媒消息(xī)，近日，祥祺集团主席陈(chén)红天旗(qí)下位(wèi)于(yú)港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被(bèi)以(yǐ)公开招标的形(xíng)式出售。

　　公开资料显示，祥(xiáng)祺集团老板陈红天，是(shì)改革开放后第一代深圳富(fù)豪，做裁缝起家。1990年移(yí)居香(xiāng)港(gǎng)，最高(gāo)曾(céng)在2019年以330亿元(yuán)资产位列胡润富豪榜第(dì)91位。根据《2022胡润全(quán)球房地(dì)产企(qǐ)业(yè)家(jiā)榜(bǎng)》，陈(chén)红天身家约(yuē)355亿元(yuán)人民币(bì)，位居内地第13大地产富(fù)豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子(zi)于(yú)2015年(nián)8月(yuè)联名斥资3.87亿元购入(rù)的。该楼盘(pán)是被(bèi)誉为“建筑(zhù)界的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的(de)住(zhù)宅项目，全幢共(gòng)12层，一梯(tī)一户(hù)，在2015年12月之前，该项目的(de)9楼一直以(yǐ)4.55亿港元的(de)总价，稳居亚(yà)洲楼王宝(bǎo)座(zuò)。

　　值得注意的(de)是，这一豪宅并非一直闲置，据香港信报报道，陈红天(tiān)夫妇在2015年购入(rù)后，一直自(zì)住至今。

　　自己居(jū)住的豪宅都要被卖了！可(kě)见，陈红天(tiān)的经济状况并不乐观(guān)。

　　不仅如此，陈(chén)红天名(míng)下的红磡祥祺中心也在近日被公开招标出售。其(qí)在(zài)港的另一豪宅，山(shān)顶歌(gē)赋山(shān)道15号豪(háo)宅(zhái)也(yě)可能在短期内招标放盘。

　　陈红天在(zài)港(gǎng)的三(sān)项核(hé)心物业，无一逃过被公开招标(biāo)出售(shòu)的命运。这也间接坐实祥(xiáng)祺集团(tuán)的(de)现金流(liú)危机。

　　事实上，今年(nián)3月底，就有媒体报道称，知名百亿富(fù)豪，祥祺(qí)集团创始人(rén)陈红天(tiān)在香港的(de)三个核心物业被债权(quán)人(rén)恒生(shēng)银行委任普(pǔ)华永道接管。

　　彼时，祥祺集团通(tōng)过同心(xīn)俱乐部官方微信公众(zhòng)号(hào)发文回应，近两个月，多笔大(dà)额(é)应收账(zhàng)款被对方临时(shí)悔约，同(tóng)时受到一宗大额交易买方于完成交易前几天(tiān)突然(rán)悔约(yuē)，造成关联违约。再加上内(nèi)地多项(xiàng)正常业务办(bàn)理过(guò)程遭遇(yù)到非(fēi)正常(cháng)的障碍。系列事件(jiàn)造(zào)成短暂现金流断裂。

　　同(tóng)时表(biǎo)示(shì)，这(zhè)些问题相信在短时(shí)间内可(kě)以妥善(shàn)解决。

　　但才(cái)过去一个多月(yuè)，这些物业(yè)就(jiù)陆续被(bèi)挂出来公开招标出售，显然，祥(xiáng)祺集(jí)团的现(xiàn)金(jīn)流状况并没有(yǒu)如(rú)愿缓解。

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　　踩雷英国地产

　　祥(xiáng)祺集团这次现金(jīn)流断裂的原因，可以追溯到(dào)其2017年投资英国地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地产的(de)带动下，国(guó)内掀起一阵投(tóu)资(zī)英国房地产的浪潮。央企、民营房企(qǐ)、港资(zī)、基金公司、房地产个人从业者、神秘富(fù)豪等各(gè)种中国买家集(jí)中出击英国房地产市(shì)场(chǎng)，斥重金(jīn)投资伦敦房产。

　　2017年，中国(guó)首次超过美(měi)国(guó)，成为英国(guó)房地产市场(chǎng)的最大买家。陈红天的祥祺集(jí)团，也在这一年重(zhòng)金投资(zī)了(le)英国商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富豪陈(chén)红天以4.1亿英镑（约(yuē)36亿人(rén)民(mín)币(bì)）现金收购了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布将(jiāng)该楼更名(míng)为“伦敦祥祺(qí)中心(xīn)”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集团(tuán)又以(yǐ)2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买下(xià)了位于行在姓氏中读什么音，行在姓氏中读什么拼音伦(lún)敦金(jīn)丝雀码头金(jīn)融城的地(dì)标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

行在姓氏中读什么音，行在姓氏中读什么拼音e>

　　

　　半年内(nèi)连(lián)下两(liǎng)单！陈(chén)红天激情下单，豪爽砸钱(qián)60亿，自然是看(kàn)中了这两栋写字楼的投(tóu)资价值。如伦(lún)敦祥祺中心，世界最大的石化集团(tuán)公司(sī)——英(yīng)国石油公司(sī)、世界权威金融(róng)分(fēn)析(xī)机构(gòu)——美(měi)国标准(zhǔn)普尔都是这(zhè)里(lǐ)的住(zhù)户，大(dà)楼年(nián)租金回报率高达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺(qí)集团向英国莱斯银(yín)行(xíng)（Lloyds）借取大额(é)贷款，具体贷款(kuǎn)金(jīn)额并未向外界透露，但(dàn)如今，这笔贷款已经正式宣告违约(yuē)。

　　据市(shì)场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权(quán)人(rén)现时把这(zhè)幢商厦开价2.5亿英镑放售，意(yì)味该物业沦为“负资产”；在目前市况下(xià)，最终(zhōng)成交价(jià)料仅约2亿英镑，较祥祺(qí)当初买入(rù)价（4.1亿英镑）贬值逾(yú)50％。

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　　不出(chū)名的深圳富豪

　　搞了个(gè)深圳(zhèn)版“泰山会”

　　说实(shí)话，作为深圳富(fù)豪的陈红天，其实并不(bù)出名(míng)。但其言论，却相当大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一(yī)次演(yǎn)讲(jiǎng)中(zhōng)，陈红天一句“李嘉诚在我们身(shēn)边算不(bù)了什(shén)么，长(zhǎng)和系(xì)的市值不过才2000多亿，大(dà)家要(yào)把(bǎ)眼光放(fàng)开一(yī)点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通过同心俱(jù)乐部官(guān)方微信号发(fā)文(wén)称，自己(jǐ)当时是(shì)说(shuō)鼓(gǔ)励青年企业家应该以更优秀的成功企业家作为(wèi)学习榜样(yàng)，并提(tí)到“在(zài)我们身边无论是公司市值(zhí)还是(shì)营业(yè)收入、产业(yè)技术，超过我们传(chuán)统偶像李(lǐ)嘉诚先生的已经大有(yǒu)人(rén)在”，并没有(yǒu)表达“李嘉诚没什(shén)么了不(bù)起(qǐ)”的意思。

　　但这句话，却(què)让陈红天背后(hòu)的深圳(zhèn)顶(dǐng)级(jí)富豪(háo)圈浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈红天(tiān)成立了同(tóng)心俱(jù)乐(lè)部，并网(wǎng)罗了一(yī)大批深圳富豪。腾(téng)讯马化腾、比亚(yà)迪(dí)王传(chuán)福、顺丰王卫、宝能姚(yáo)振华、星河湾黄(huáng)文(wén)仔、东海黄(huáng)楚标(biāo)、佳兆业郭英成等(děng)深圳重量级(jí)企业家，都是其(qí)俱(jù)乐部(bù)成员。

　　同心俱乐部成立(lì)之初，其成员就包含(hán)了深港两地122家(jiā)优质民营企业，其中包括74家上市公司，近3000家(jiā)整体关联公(gōng)司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐部(bù)成员(yuán)上市企业增长到了90家，资产(chǎn)总额达到了4万亿元，丝毫(háo)不亚于另外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同心俱乐(lè)部及(jí)同心(xīn)有关成员(yuán)还共同出资8.8亿元，收购深圳(zhèn)市中心区的证(zhèng)券大厦并改名(míng)为同心大厦，作为同心俱乐(lè)部(bù)的永久会址。

　　同心(xīn)俱(jù)乐(lè)部成立时，陈红天曾(céng)发言：“我们一群遵纪守法的企(qǐ)业家，为深圳的发展多做贡献”。虽(suī)然在守法方面，被康(kāng)美制(zhì)药马(mǎ)兴田的(de)300亿(yì)惊天财务造假给啪啪打脸(liǎn)，但多年来，俱乐部成员也一直(zhí)互帮互助。

　　当年(nián)“宝(bǎo)万之(zhī)争(zhēng)”如(rú)火如(rú)荼的时候，身(shēn)为同心俱(jù)乐部主席的陈红(hóng)天，发表了一篇署名文(wén)章《谁是(shì)野蛮人(rén)》，公(gōng)开声援(yuán)会员姚振华(huá)：

　　职业经理人不(bù)喜欢新(xīn)的股(gǔ)东，或(huò)者不喜欢“老板”，他只(zhǐ)有一个做(zuò)法，那就是辞职另谋高就。北方话叫(jiào)“滚蛋(dàn)”，广(guǎng)东话(huà)叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天(tiān)本人，也从同心俱乐部(bù)成(chéng)员(yuán)、香港庄士集团主(zhǔ)席庄(zhuāng)绍绥手中，斥(chì)资(zī)21亿港元(yuán)，买下了香港山(shān)顶歌赋山道15号的(de)豪宅，拿到了香港(gǎng)富豪圈的(de)“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅(zhái)在内，陈红天在香港的三项核心物业都陆续被债权(quán)人上架出(chū)售。

　　也没(méi)见他朋友圈的大佬们，有谁伸出(chū)援手。

　

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