刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部部长王广华在(zài)全国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农(nóng)村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产到(dào)自然资(zī)源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖(gài)所有不动(dòng)产物权的不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规(guī)等为配套(tào)支撑(chēng)的不动产统一登记(jì)制(zhì)度(dù)体系基(jī)本成(chéng)型。

　　全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资(zī)源(yuán)和不动产确权登(dēng)记(jì)工作(zuò)会议(yì)上了解到，今年是不(bù)动产统一登记(jì)改革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和(hé)实(shí)施不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息(xī)平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿(yì)多条不动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目(mù天之蓝52度多少钱一瓶)前全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万(wàn)群众(zhòng)和企业提供(gōng)各类登(dēng)记服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步提(tí)升(shēng)，实现从“多地、多(duō)门(mén)、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地(dì)减环(huán)节、减(jiǎn)材(cái)料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记(jì)和抵押登(dēng)记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源(yuán)主(zhǔ)管部门还积极推(tuī)动历(lì)史遗(yí)留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了(le)1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国(guó)务(wù)院(yuàn)决定建(jiàn)立(lì)不动产统一(yī)登记机(jī)构，提出将分散在多个部门的不动产登记职(zhí)责整合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记(jì)依(yī)据和信息平台(tái)“四统一”改革(gé)任务。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为我天之蓝52度多少钱一瓶国未来(lái)税(shuì)制改革奠定基础

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示(shì)，开展不动产统一(yī)登记，首要的意义(yì)就在于落实 《物权法》，保障不(bù)动产交易安全，保护不动产权(quán)利人的合(hé)法财(cái)产(chǎn)权；其次，整合(hé)散乱在(zài)各职能(néng)部(bù)门之间的不(bù)动产碎片信息，摸(mō)清不动产“家(jiā)底”，为政策制定和执(zhí)行提(tí)供基(jī)础(chǔ)数据，提高政府治理效率和水平。开展(zhǎn)不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记，其最大的意义在于为现(xiàn)代国家公共财政提供基础(chǔ)，这为我国未来税(shuì)制(zhì)改革奠定基础。

　　国家的现代功能是(shì)提供公共(gòng)服务，既包括医疗、教育、社会(huì)福(fú)利、社会(huì)服务、环境保护等(děng)，也包(bāo)括(kuò)市场和社会运转需要(yào)的政策和制(zhì)度。要提高公共产(chǎn)品供(gōng)给的(de)有效性，不能靠专(zhuān)断(duàn)式的(de)、非(fēi)专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样(yàng)会浪费(fèi)公共资源，而是需要(yào)通过摸(mō)清底数，建(jiàn)立基础(chǔ)数据库和相应的信息系统，以此来进行翔(xiáng)实的核算和统(tǒng)计，为公(gōng)共产品供给提(tí)供(gōng)科学的依据。

　　由于(yú)不动产不可移动，拥有(yǒu)不动(dòng)产就意味着在某一(yī)区域居住和(hé)生活，就产生了对该(gāi)区域公共(gòng)服(fú)务的需(xū)求。某一区域不(bù)动产状况的基本情况(kuàng)就(jiù)是公共产品(pǐn)供(gōng)给的依据，如拥有(yǒu)不(bù)动产(chǎn)产权的居民越集中(zhōng)的区域，对(duì)公(gōng)共产品的需求也就越多；不动产价(jià)值较高的地方，对公共产品(pǐn)需(xū)求的质量也就越高(gāo)；不(bù)同类型不动产（工业、商业和住(zhù)宅），不同产(chǎn)权(quán)状况的不(bù)动产（集体产权和个人(rén)产权、租赁和购买(mǎi)产权等(děng)）对公共产(chǎn)品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记(jì)是建立和实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是(shì)落实《物(wù)权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原则(zé)的唯一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登记，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产事实上拥有了(le)所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的商(shāng)品住(zhù)宅），也(yě)就具备(bèi)了(le)征收不动产税的基础。在(zài)此基(jī)础上，根(gēn)据(jù)基本不动产需(xū)求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除(chú)基(jī)本需求的免税面积外，所有人拥有的(de)其他不(bù)动产，将(jiāng)一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价(jià)、产(chǎn)权形(xíng)式(shì)等），评(píng)估房(fáng)屋(wū)的市场价值，按章(zhāng)征税。

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