中海和万科(kē)哪个(gè)档次高

　　中海和万科万科档(dàng)次高的(de)。

　　万科的档(dàng)次(cì)应该(gāi)要高一些(xiē)。

　　万科(kē)他们(men)家的(de)房产质量都不错，不(bù)会有那(nà)些什(shén)么(me)漏水、堵塞的现象，反正买(mǎi)过他们家房子(zi)的(de)人，都觉得挺好的。而且(qiě)那边(biān)的物业好像也是挺负责(zé)的(de)，平常有什么问题都可以找(zhǎo)物(wù)业，房价好像也不是说特别贵(guì)，我觉得还是可(kě)以购(gòu)买的。

　　中海的房子(zi)就是价格(gé)贵，其实质量还(hái)行，就(jiù)是性价比不高(gāo)。不(bù)过(guò)并不是说中海的房子(zi)质(zhì)量就不怎么样(yàng)，而是万科的房子质(zhì)量更好，品质更(gèng)优越(yuè)一(yī)些，要比中海的名(míng)声(shēng)更大一些， 基(jī)本上每一个(gè)大小城(chéng)市都会有万科的楼盘在(zài)销售。

　　中海、万科简(jiǎn)介：

　　中海地产是中(zhōng)国海外集团(tuán)房(fáng)地(dì)产业(yè)务的品牌统称，该品牌诞生成(chéng)长于香(xiāng)港，辐射(shè)到澳门，发扬光大于中国(guó)内地。作为跨地域、具有(yǒu)国家一(yī)级房地产(chǎn)开发资质的性地产品牌，中海地(dì)产(chǎn)向(xiàng)社会提供了数(shù)万套住宅产品，为数十万计的民众提供了优越的居住(zhù)选(xuǎn)择和满意(yì)的消费体(tǐ)验。

　　万科企业(yè)股(gǔ)份有限公司成(chéng)立于1984年，2016年(nián)，万科迈入世界500强，位列356位，位于中国(guó)地产企业前三名。公(gōng)司聚焦(jiāo)城市圈带的发(fā)展战略，万(wàn)科(kē)已经进入中(zhōng)国很多(duō)城市，分布在以珠三角为核心的广深(shēn)区域(yù)、以(yǐ)长三角为核心(xīn)的上(shàng)海区域、以京津冀(jì)为核(hé)心(xīn)的北京区域，以及(jí)由中西部中心城市组成(chéng)的(de)中西部(bù)区域。

中海物业(yè)是(shì)国(guó)企还是央企

　　是央企的。

　　经营(yíng)范围包括一(yī)般经营(yíng)项(xiàng)目是：物(wù)业(yè)管理(lǐ)，企业形象策划，从(cóng)事房地产经纪，体育场馆的管理与运营，日用百货、建筑材料、汽车配(pèi)件、办公器械、纺织品等。

央企的(de)意思

　　中央企业(yè)，简(jiǎn)称央企，在关系国家(jiā)安全和(hé)国民(mín)经济命脉(mài)的主要(yào)行业和关(guān)键领域占据支配(pèi)地位，是(shì)国(guó)民经济的重(zhòng)要(yào)支(zhī)柱。

　　按照(zhào)国有资产管理权限(xiàn)划分，国有企业(yè)分为(wèi)中(zhōng)央(yāng)企业和地方企业。

　　特别指出(chū)，在我(wǒ)国除了广义和狭义定义(yì)的中央企业外，对(duì)于个别中央(yāng)企业在(zài)国家社会经济(jì)发展过程中所承担的责任较为特(tè)殊，这些中央企业归国务院直属(shǔ)管理，属(shǔ)于正部(bù)级。

中海物(wù)业管理有(yǒu)限公司

　　中海物(wù)业是(shì)中海物业管理（深圳）有限(xiàn)公司(sī)（China Overseas Property Management Co.,Ltd.）的简(jiǎn)称，创立(lì)办于香港，1991年7月(yuè)在(zài)深圳注册，首任总经理是丁步华。

　　1991年(nián)在(zài)同行业(yè)中(zhōng)首家引(yǐn)进香(xiāng)港的成功物业管理经(jīng)验和(hé)先进(jìn)的物管模式，并(bìng)在之(zhī)后的(de)多年实践中将其与内地的实(shí)际情(qíng)况进行了充分的融(róng)合与提升，在管理(lǐ)中仍始终(zhōng)保持与(yǔ)香港及国(guó)际同行业(yè)同步(bù)，不断(duàn)推陈出新、与时俱进。

　　作为(wèi)全国物(wù)业管理第一品(pǐn)牌，与其他物业公司相比无论在品牌竞争优势、管(guǎn)理(lǐ)经验的积累、服务品质的控制、人力资源(yuán)的储备(bèi)等各(gè)方面芹菜榨汁要开水焯一下吗，芹菜榨汁用生的好还是熟的好都独具特色(sè)。

管理经验优势

　　中(zhōng)海(hǎi)二十年(nián)的管理发(fā)展历程，涵(hán)盖(gài)的全(quán)面(miàn)管理业态为中海积累了相当丰富的管(guǎn)理经验。

　　公司拥有十几(jǐ)个涉及物(wù)业管理的(de)专(zhuān)业(yè)部门，包括(kuò)：土建(jiàn)、工程、强(qiáng)电、弱电(diàn)、社(shè)区环境管理（安全管(guǎn)理、清洁管理、绿化管(guǎn)养）、社区服务部（社区文(wén)化、会所(suǒ)管理）、质量(liàng)管理部、顾问管(guǎn芹菜榨汁要开水焯一下吗，芹菜榨汁用生的好还是熟的好)理部、信息中心；中海物业拥(yōng)有下属三个专(zhuān)业子公司：中海楼宇科技公司（专(zhuān)营(yíng)楼宇(yǔ)智能化系统的设计、安装，强电、弱(ruò)电系统(tǒng)的维护），中海电梯(tī)工程公司（具有(yǒu)国家A级电梯(tī)安装(zhuāng)、维修保养资(zī)质，销售代理(lǐ)名牌电梯(tī)和各种型(xíng)号电梯配(pèi)件），中海社区环(huán)境工程公司（专营楼宇外(wài)墙、生活水池的(de)清洗和专(zhuān)用清(qīng)洗制剂的研发(fā)）。

　　顾问(wèn)与代管项目执行当中遇到(dào)的(de)实操(cāo)问(wèn)题驻(zhù)场经理可以(yǐ)在最快时间内反馈(kuì)给公(gōng)司总(zǒng)部，在三(sān)个专业子公司强有(yǒu)力的技术支持下同时辅(fǔ)之以(yǐ)涉及物业管理的十几个专(zhuān)业(yè)部门资深专家组(zǔ)成的顾(gù)问团，各种实操问题可以(yǐ)得到及时有效的(de)解决(jué)，确保服务的高含金量，为发展商(shāng)极(jí)大限度地节约物管成本，提高经济效益。

中海物业管理(lǐ)有(yǒu)限(xiàn)公司是不是央企(qǐ)

　　私营企业(yè)，中海物业管理有限公司,起源于香港,1991年7月18日在深圳正式注(zhù)册成立(lì),是(shì)中国(guó)海外集团旗下中海地产股(gǔ)份(fèn)有(yǒu)限(xiàn)公司的全资子公(gōng)司。

　　其中中国海(hǎi)外集团(tuán)1979年(nián)始创于香港,母(mǔ)公司为国资委直(zhí)接管理的国(guó)有特大(dà)型重(zhòng)要骨干企业(yè)中国建(jiàn)筑工程总公司,集团(tuán)现已拥(yōng)有(yǒu)两家香港上市公司,总资(zī)产近400亿港(gǎng)币(bì)。

　　拓展(zhǎn)资(zī)料(liào)

　　一，《中华人民共(gòng)和国刑法》

　　（1） 第二百七十一条 【职务侵占罪(zuì)】公司、企(qǐ)业或者其他单位(wèi)的人(rén)员，利用职(zhí)务上的便利，将本单位财物非(fēi)法占为己(jǐ)有，数(shù)额较大的，处(chù)五(wǔ)年以下有(yǒu)期徒(tú)刑或者拘役;数额(é)巨大(dà)的，处(chù)五年以(yǐ)上有期徒(tú)刑，可以并处没收财产(chǎn)。

　　（2）国(guó)有(yǒu)公司、企业(yè)或者其他国有(yǒu)单位中从事公务的人员和国有公司、企业或(huò)者(zhě)其他(tā)国有单位委派(pài)到非国有公(gōng)司、企业(yè)以及(jí)其(qí)他单(dān)位从事公务的人员有前款行(xíng)为的(de)，依照本法第(dì)三百(bǎi)八十二条、第(dì)三百(bǎi)八十三(sān)条的(de)规定定罪处(chù)罚。

　　二(èr)，《最高人民(mín)法院、最高(gāo)人民(mín)检察院关于办(bàn)理贪污贿赂刑事案件适用法律(lǜ)若干(gàn)问题的解释》 第十一条 刑法第一(yī)百(bǎi)六十三条规定的(de)非(fēi)国家(jiā)工作(zuò)人员受(shòu)贿罪、第(dì)二(èr)百七(qī)十一条规(guī)定的职(zhí)务侵(qīn)占罪中(zhōng)的数额(é)较大数额巨大的数(shù)额起(qǐ)点，按照(zhào)本解(jiě)释(shì)关于受(shòu)贿(huì)罪(zuì)、贪污(wū)罪相对(duì)应的(de)数(shù)额(é)标准规(guī)定的二(èr)倍、五倍执行(xíng)。

　　 刑法第二百(bǎi)七十二条规定(dìng)的挪用资金罪中的数(shù)额较大数额巨(jù)大以及进行非法活(huó)动情形的数额起点，按照本(běn)解释关(guān)于挪用公款罪数额(é)较大(dà)情节严重以及进行非法(fǎ)活动(dòng)的数额标准规定的二倍执行。

　　三，刑法(fǎ)第一百六十(shí)四条第一款规定的对(duì)非(fēi)国家(jiā)工作人员(yuán)行贿罪中的数额较(jiào)大数额巨大的数(shù)额起点，按照本解(jiě)释第七条、第八条第(dì)一款(kuǎn)关(guān)于行贿罪的(de)数额标准规定的二倍执(zhí)行。

　　对多次贪污未经(jīng)处理的(de)，按照累(lèi)计贪污数额处罚。

　　犯(fàn)第一款(kuǎn)罪(zuì)，在提起公诉前如实供述自己罪(zuì)行、真诚悔罪、积极退赃，避免(miǎn)、减少损害结果的发生，有第一项规定(dìng)情形(xíng)的，可以从轻(qīng)、减轻或者免(miǎn)除处罚；有第二项(xiàng)、第(dì)三项(xiàng)规(guī)定情(qíng)形的，可以(yǐ)从(cóng)轻处罚。

　　犯第一款罪，有(yǒu)第三项规定(dìng)情形被判处(chù)死(sǐ)刑缓(huǎn)期执行的，人民法(fǎ)院根(gēn)据犯罪情节等(děng)情况可(kě)以同时(shí)决(jué)定在其(qí)死刑缓期执行二年期(qī)满依法(fǎ)减为无期徒刑后，终身(shēn)监禁，不(bù)得减(jiǎn)刑、假释。

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