怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房？公积金借(jiè)款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且(qiě)不(bù)同(tóng)巨大，但首(shǒu)要(yào)取决(jué)于(yú)公积金账户(hù)余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪的。关于怎(zěn)样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱买房以及怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买房(fáng)，怎(zěn)样(yàng)查(chá)公积金能贷多(duō)少钱啊，怎样查公(gōng)积金(jīn)能够贷多少钱，公(gōng)积金怎样查能贷多少钱，怎样查用公积(jī)金能贷多少钱等(děng)问题，农商网将为你收拾(shí)以下(xià)的日子常识：

公积(jī)金是单位和个(gè)人各一半吗

　　是的，公积(jī)金是(shì)单位和个人各(gè)一半的。

　　一般情(qíng)况(kuàng)下，个(gè)人和单位的住宅公积金交纳份额各(gè)为百分(fēn)之五十，也就是(shì)说员工和(hé)单位各自承当(dāng)住宅(zhái)公积金(jīn)的一半，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪酬进(jìn)行核算(suàn)，但单位交纳的住宅公积金份(fèn)额不得低于员工薪酬的(de)百分之十。

怎(zěn)样查公积金能贷多(duō)少钱(qián)买房

　　1、公积金借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户(hù)余额(é)、缴存年(nián)限、月缴公积金(jīn)额(é)度(dù)、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金账户余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套(tào)自有住宅（账(zhàng)户(hù)余额(é)缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借款(kuǎn)额度(dù)不高于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购(gòu)买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅的，则借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额(é)的10倍(bèi)。

　　以房子本身的价格来核算，一(yī)般需求(qiú)依(yī)照房子价(jià)格乘(chéng)借款成数(shù)的公(gōng)式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿(dùn)经(jīng)济适用(yòng)住宅、定向出售(shòu)经济适用(yòng)房(fáng)或私(sī)产住宅的借款(kuǎn)额度(dù)不超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅则不(bù)能(néng)超越70％；一(yī)起，定(dìng)向安顿经济(jì)适用住宅(zhái)，应不高于(yú)所购住宅悉数价款与房子(zi)补偿金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己(jǐ)借款，则详细(xì)核算公式(shì)：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总额＋借款人所(suǒ)在(zài)单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额×借款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一(yī)起(qǐ)借款的(de)话，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还(hái)款总(zǒng)额×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单(dān)位(wèi)缴(jiǎo)存份额＋个人(rén)缴存份(fèn)额(é)）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核算的(de)借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公(gōng)积金请求住宅公积(jī)金借款(kuǎn)的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查询(xún)各地住宅公积金(jīn)官网(wǎng)。

怎样查(chá)自(zì)己公(gōng)积(jī)金(jīn)能借款多(duō)少

　　公积金借款能贷多少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧(qí)，且(qiě)不同巨大，但首要(yào)取决于(yú)公(gōng)积金账户余额、缴存年限一个立一个羽念什么字、月(yuè)缴公(gōng)积金额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　查询自己公积(jī)金能够(gòu)借款(kuǎn)的额度首(shǒu)要(yào)有四种办法：

　　1、以个(gè)人住宅(zhái)公积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户(hù)余额缺乏(fá)2万元的(de)按(àn)2万元(yuán)核算）的借款额度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二(èr)套住宅的；购买公有现住宅的；在(zài)乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则(zé)借款额度(dù)不高于公积(jī)金账户余额(é)的10倍(bèi)。

　　2、以房子(zi)本身的价格来核算，一般需求依照房子价(jià)格乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出(chū)售经济适用房或私产住(zhù)宅的借(jiè)款额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　第二(èr)套及其他契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则(zé)不能超越70％；一(yī)起，定向(xiàng)安(ān)顿经济适用住宅(zhái)，应不(bù)高于(yú)所购(gòu)住(zhù)宅悉数价款与房(fáng)子补(bǔ)偿金的差(chà)价(jià)。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详(xiáng)细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款人(rén)现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借款(kuǎn)的(de)话，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪(xīn)酬总(zǒng)额(é)＝公(gōng)积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款高限额(é)核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积(jī)金请求(qiú)住宅公积金借(jiè)款的，关于(yú)借款高限额各地都有相关规(guī)定(dìng)，可查询各地住宅公积金官(guān)网(wǎng)。

　　扩展材(cái)料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积金借(jiè)款利率由中国人(rén)民银行调整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国(guó)人民银行下调了金(jīn)融机构人民(mín)币存(cún)借款(kuǎn)基准(zhǔn)利率。

　　个人住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)存(cún)款和(hé)借(jiè)款利(lì)率相应调整。

　　个人住宅公积金借款调(diào)整后(hòu)的年利率为(wèi)，5年（含5年）以(yǐ)下为(wèi)2．75％，5年以(yǐ)上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相同的借(jiè)款(kuǎn)金额和还(hái)款年限，公积(jī)金(jīn)借款与(yǔ)商业(yè)借款比较(jiào)能够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元(yuán)的(de)房子，一笔28万美(měi)元的借(jiè)款。

　　假如商业借款期(qī)限为25年，均匀每月还(hái)款(kuǎn)1721元，25年以上的还(hái)款(kuǎn)总额为516，300元，利(lì)息(xī)付(fù)出总额为236，300元。

　　和相同的固(gù)定数(shù)量(liàng)的年的公积(jī)金借(jiè)款，月(yuè)均匀还款1548元，25年的总(zǒng)还(hái)款一个立一个羽念什么字464400元(yuán)，付(fù)出(chū)利息184400元，与商(shāng)业借(jiè)款比较，能够付(fù)出每(měi)月173元少了25年，一共节约(yuē)利息支出(chū)近(jìn)51900元。

　　相(xiāng)同的借款金额，相同的还(hái)款金额，公积金借款与(yǔ)商(shāng)业借(jiè)款(kuǎn)比较(jiào)，不只(zhǐ)还款时间(jiān)短(duǎn)，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万(wàn)元借款也(yě)按每(měi)月1721元归还(hái)，商业借(jiè)款的还款期为300个(gè)月，继续(xù)25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是在第251个(gè)月归还的，即在(zài)第21年，一切的本(běn)金和利息(xī)都(dōu)现已(yǐ)还清，共(gòng)付(fù)出430715元，只付出利息150715元，节约(yuē)利(lì)息支出比(bǐ)商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度(dù)百科(kē)-公(gōng)积金借款额度

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