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馈赠的意思缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每(měi)座城市都有自(zì)己奉为(wèi)“隐秘而顶尖”的豪(háo)宅(zhái)，比如北京的(de)万柳书院、钓鱼台七号院，深圳的深圳湾(wān)一号、天琴湾、蓝楹(yíng)湾，广州的汇悦台、云山壹号，成都浣花(huā)溪的金林半岛、草堂(táng)之春…

　　在上海(hǎi)，“檀(tán)宫”一定榜(bǎng)上有(yǒu)名(míng)，在接待国家元首的西(xī)郊宾馆(guǎn)旁，只有18幢别墅、只卖给了(le)国(guó)内外(wài)至富(fù)的18个人。

　　但和檀宫华丽的故事不同，其背后开发商华丽(lì)家族，如今处境却(què)“一片狼(láng)藉(jí)”，引发(fā)公(gōng)司股东(dōng)、私募(mù)一哥(gē)徐(xú)翔(xiáng)直呼“已经忍无可忍(rěn)！”

　　5月17日(rì)，徐翔(xiáng)向华(huá)丽家(jiā)族(zú)提名(míng)了(le)董事推荐议案股(gǔ)东大(dà)会表(biǎo)决(jué)。言下之意，想(xiǎng)进董事会，监督公司(sī)转型、稳定基本(běn)面(miàn)和股(gǔ)价。

　　同日，就此事华丽(lì)家族收到了上交所(suǒ)的“监(jiān)管工作函(hán)”。公司(sī)回复称，董事会认为(wèi)泽(zé)熙(xī)投(tóu)资（徐翔控股公(gōng)司）的股权被(bèi)冻结(jié)，在过去7年多(duō)没有行使过表(biǎo)决权，提案程序存在一定(dìng)的瑕疵，董事会希望其股权(quán)争(zhēng)议解决后再进(jìn)行提案。

　　凤凰网风财(cái)讯注意到，截止5月18日收(shōu)盘(pán)，华丽家族股价约3.43元，对比徐翔向公司“开战”前已经拉升了两个板。但相较2015年(nián)徐翔（通过泽熙投资）拿下公司(sī)9000万(wàn)股(gǔ)时，最高股价超过30元，股价(jià)回缩(suō)了近10倍。相应(yīng)其(qí)持股市值也从(cóng)最高的20亿元大(dà)减至2亿元。

　　投(tóu)资(zī)23年、价值(zhí)缩水9成，这事搁在一度(dù)被称为“中国股(gǔ)神”的徐(xú)翔身上，或许(xǔ)也受不了。但也有些(xiē)老股民(mín)在(zài)评论中不留余地(dì)称这(zhè)为(wèi)“自作自受”。

　　手握上海核(hé)心豪宅，却惨亏0.2亿(yì)

　　“摸(mō)鱼”程度让(ràng)股神都怒了(le)

　　徐(xú)翔(xiáng)在2017年1月因操(cāo)纵证券市(shì)场被判(pàn)入狱(yù)，2021年7月9日徐翔刑满释放，彼时外界盛议其(qí)会(huì)以(yǐ)何(hé)种方式重返资本市场(chǎng)？

　　谁料，徐翔第(dì)一次(cì)再(zài)入公(gōng)众(zhòng)视野是“离婚案被法院驳回”（详见文末延伸(shēn)阅读）馈赠的意思，第二次则是因投资亏损向华(huá)丽家(jiā)族发飙(biāo)，两(liǎng)次都(dōu)难(nán)言体面(miàn)。

　　反观(guān)华丽家族的经(jīng)营，的(de)确是“股神”都可能愤(fèn)怒的程度(dù)。

　　主营房地(dì)产的华丽家(jiā)族，在(zài)今年(nián)一季度的销售签约面(miàn)积(jī)仅有(yǒu)300平方米，大抵为市面上一两套大户型房产交(jiāo)易的量，销售额约(yuē)595.17万元。今(jīn)年一季度公司营业收入仅0.1亿元，扣非净(jìng)利润(rùn)-0.2亿元(yuán)。

　　去年也(yě)是相似的节(jié)奏(zòu)。2022年一(yī)季度，华丽家(jiā)族的销售(shòu)面积仅(jǐn)300平方米，销售金额(é)478.41万元(yuán)，全年销售额约(yuē)7761.31万平(píng)，总营业(yè)收入仅2.11亿元，同比腰(yāo)斩、下降超(chāo)过59％，扣非净(jìng)利(lì)润也跌(diē)至0.73亿元。

　　缩水(shuǐ)18个亿！这家(jiā)房企干倒了(le)股神牵出多(duō)起“骗局(jú)”

　　（图源华丽家族2023年一(yī)季(jì)度报）

　　实际(jì)上华(huá)丽家族是有地(dì)、有资产的。根(gēn)据(jù)财(cái)报，截至2022年(nián)底公司(sī)土储(chǔ)面积(jī)约8.53万平(píng)方(fāng)米(mǐ)，在苏州有(yǒu)待开发(fā)土地面积(jī)2.32万平方米(mǐ)，贵(guì)州遵义待开(kāi)发土地6.21 万(wàn)平(píng)方(fāng)米(mǐ)。

　　同时，公(gōng)司还在(zài)上(shàng)海拥有诸(zhū)多投资性房产(chǎn)和(hé)车位，以及(jí)一(yī)个至今仍有2175平方米可售面积的住宅(zhái)项目“上海华丽(lì)家族汇景天(tiān)地”。

　　近日(rì)上(shàng)海豪宅回暖，甚至(zhì)出现了“千万级豪宅排队抢购”的盛景，一日夫妻、代持黄牛等奇葩桥段不(bù)断，而华丽家族(zú)持有的(de)汇(huì)景天地(dì)项馈赠的意思目地(dì)处核心(xīn)黄浦区、数千平绿地环绕(rào)还(hái)可眺江，似乎不愁市(shì)场销路。

　　这也使得(dé)外界很(hěn)疑惑，华丽家族(zú)为何常年懈怠卖房？

　　徐(xú)翔则直(zhí)言，如(rú)果华丽(lì)家族今年整(zhěng)体业绩(jì)没有起色，基本面继(jì)续恶(è)化的话(huà)，公司甚至可能面临退(tuì)市危机。

　　疯狂跨界炒作套(tào)现

　　“资(zī)本玩(wán)家(jiā)”有出路？

　　虽然(rán)华丽家(jiā)族未曾回应过，为何经营不积极，但从行动(dòng)来看，“资本玩家”的心(xīn)态或许能解释一二。

　　华丽家族成(chéng)立于2001年1月，由上海南江集团和(hé)四位自然人投资(zī)设立，以房地产(chǎn)开发为业(yè)务，拥有国家(jiā)建筑装饰一级(jí)资质，也涉(shè)足绿化环(huán)保等相(xiāng)关产业。

　　及至2008年7月华丽家(jiā)族(zú)借(jiè)壳SST新(xīn)智上市，登陆上(shàng)交所(suǒ)，公司依(yī)然主营房(fáng)地产开(kāi)发和收并购。

　　2011年(nián)，由于资金紧张(zhāng)，在(zài)资本人士的牵线搭桥(qiáo)下(xià)，华(huá)丽家族老板王(wáng)伟林(lín)结识了(le)私募一哥(gē)徐翔。

　　但徐翔(xiáng)的(de)“解围”方式不(bù)是(shì)直接(jiē)注资，而是(shì)带人套利，就此(cǐ)也拉(lā)开了华丽家族(zú)风驰电掣的“炒作史”。

　　首先是乙(yǐ)肝新药。2011年(nián)华丽(lì)家族与控股股东南江集团一起收购海(hǎi)泰投资，获得了抗原(yuán)-抗体(tǐ)复(fù)合型乙肝治疗(liáo)性疫苗(miáo)技术的所有权，对(duì)应产品是(shì)国家(jiā)一类新药“乙克”。

　　其后海泰投资向市场(chǎng)抛出了高送(sòng)转(zhuǎn)等各种利好(hǎo)。股价和估值抬高后，王伟林逐渐开(kāi)始抛售持股，徐(xú)翔在二(èr)级市场炒作和接盘。

　　据德林社爆料，彼时两(liǎng)人合盟(méng)，约定王伟林的套现价格不低于16元，套现12.35亿元，徐翔的炒作套现费(fèi)用2％（约2470万元）。

　　这(zhè)种(zhǒng)套路屡试(shì)不爽(shuǎng)，其后(hòu)华丽家族又(yòu)瞄(miáo)准(zhǔn)了石(shí)墨烯的热(rè)点(diǎn)，一度在市(shì)场(chǎng)造出“石墨烯内(nèi)裤(kù)”的概念。

　　2013年(nián)，华丽家族宣布拟出资9900万美元收购(gòu)南江集团和实控人(rén)王伟林(lín)的境外金矿。彼时，徐翔还(hái)以(yǐ)华丽家族二股东(dōng)的身份(fèn)对外宣称，“公(gōng)司拥有全球第(dì)一条石墨烯生产(chǎn)线(xiàn)，年产能(néng)300吨的宁波墨西(xī)科技”。

　　如今，华(huá)丽家(jiā)族的(de)公告已(yǐ)经找(zhǎo)不(bù)到(dào)任何(hé)与“乙肝(gān)”有关的内容，和石(shí)墨烯(xī)有关(guān)的非金(jīn)属矿物制品业(yè)营收(shōu)规模始终在(zài)百万以内，且逐(zhú)年下(xià)滑。

　　缩水18个亿！这家房企干倒了(le)股神牵出多起(qǐ)“骗局(jú)”