刚刚，我国房地(dì)产领域(yù)一项重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午(wǔ)，自然资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确权登记(jì)工(gōng)作会议上宣布，我国全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年(nián)努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基(jī)地，从不动(dòng)产到(dào)自然资源，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖(gài)所有不动产物权的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度(dù)体系基本(běn)成型。

　　01拐点和驻点的区别是什么意思，拐点和驻点的关系trong>全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源和不(bù)动(dòng)产确(què)权登记工作会议上了解到，今(jīn)年是不动(dòng)产统一登记改(gǎi)革(gé)实施(shī)十周年(nián)。十(shí)年来，全国累(lèi)计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)，全面建立(lì)和实(shí)施(shī)不动产统一登记制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不(bù)动产登(dēng)记信(xìn)息(xī)平(píng)台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖(gài)全(quán)国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源(yuán)部表示(shì)，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群(qún)众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁(bān)发电子证书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自(zì)然资源部自(zì)然资源(yuán)确权登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各地）不(bù)动产登(dēng)记服(fú)务(wù)能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般(bān)登记和(hé)抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个工作日内办结(jié)。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题(tí)，惠(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我国实(shí)施(shī)实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建(jiàn)立不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记机(jī)构，提出将(jiāng)分散在多个部门(mén)的不动产登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单(dān)理解为要征收房(fáng)地产税

　　对此，易(yì)居研拐点和驻点的区别是什么意思，拐点和驻点的关系究院研究总(zǒng)监严跃(yuè)进表示我国全面实现不(bù)动产统一(yī)登记意味着，历时10年中国(guó)真(zhēn)正建立了不(bù)动产登记制(zhì)度。该制度下(xià)，从房(fáng)到地、从城到乡(xiāng)、从(cóng)局部(bù)到大市场(chǎng)，真正构建(jiàn)了系统全面的产权登记制度。其对于整合房地产领域(yù)各(gè)类资源，同(tóng)时(shí)加(jiā)强各类信息互(hù)通和利用(yòng)等都具有积(jī)极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记”可以(yǐ)理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是(shì)否是(shì)房产税或房(fáng)地产税开启信号。严(yán)跃进认(rèn)为(wèi)“不动产登记制度的(de)出(chū)发点要更广(guǎng)，不是简单的征(zhēng)税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会(huì)更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策(cè)研究中心首席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，不动(dòng)产统一登(dēng)记是(shì)建(jiàn)立和实施不(bù)动产税(shuì)制(zhì)的(de)前(qián)提和基(jī)础(chǔ)，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对(duì)于(yú)不(bù)动产事实上拥有了所有权（不(bù)管是(shì)农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根(gēn)据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣(kòu)除(chú)基本(běn)需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的(de)其他不动产，将一律进(jìn)入征税范(fàn)畴(chóu)，并根据(jù)不动产的基(jī)本(běn)情(qíng)况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按(àn)章(zhāng)征税(shuì)。

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