刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部长王(wáng)广华在全国自然(rán)资源和(hé)不动产确权(quán)登(dēng)记工(gōng)作会议上宣布(bù)，我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自(zì)然资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国(guó)以民(mín)法典(diǎn)为统领，以《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例(lì)》为核心(xīn)，以实施细(xì)则(zé)、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的(de)不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)制度体(tǐ)系基本成(chéng)型(xíng)。

　　01全(quán)国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产确权(quán)登(dēng)记工(gōng)作会议上了解到，今年(nián)是不动(dòng)产统一登记改革实施(shī)十周年。十年来，全(quán)国累计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建(jiàn)立(lì)和实(shí)施不动(dòng)产统一登记(jì)制度。国(guó)家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不(bù)动(dòng)产登(dēng)记数(shù)据库覆(fù)盖(gài)全(quán)国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业(yè)提供各类登记(jì)服务，累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县同步(bù)颁发(fā)电子证书(shū)证明(míng)3.3亿(yì)多(duō)本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记(jì)服(fú)务能(néng)力和水平稳步提升(shēng)，实(shí)现从“多(duō)地(dì)、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到(dào)“一(yī)窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和(hé)抵押登记实现(xiàn)5个工作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自(zì)然资(zī)源主管(guǎn)部门还积(jī)极推(tuī)动历(lì)史遗留问题(tí)导致(zhì)的不动产“登记难(nán)”问题，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套(tào)房屋办证问题(tí)，惠及(jí)2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一(yī)登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)机构，提出将分散在(zài)多个部(bù)门的不动(dòng)产登记职(zhí)责整(zhěng)合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平(píng)台(tái)“四统(tǒng)一”改革(gé)任务(wù)。

　　02<张学良多高，少帅张学良多高/strong>不(bù)能(néng)简单(dān)理解为要(yào)征收房地(dì)产(chǎn)税

　　对此，易居(jū)研(yán)究院研究总监严跃(yuè)进表示我国全(quán)面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记意味着(zhe)，历时10年中国真正建立了不动产登记制度(dù)。该制度下，从房到地、从城到(dào)乡、从(cóng)局部到大市场(chǎng)，真正构(gòu)建了系统全面的(de)产(chǎn)权登(dēng)记(jì)制度。其对于整合(hé)房地产领域(yù)各类资源，同时加(jiā)强各类信息互(hù)通和利用(yòng)等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃(yuè)进还(hái)表示(shì)“我国全面(miàn)实现不动产统一登记”可(kě)以理解为(wèi)全国(guó)房产信息(xī)实现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否(fǒu)是房产税或房(fáng)地产税开启(qǐ)信号。严跃进(jìn)认为“不动产登记制度的出发点要更(gèng)广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过(guò)来(lá张学良多高，少帅张学良多高i)，不(bù)动产统一登记后(hòu)，房地产税等(děng)工作开展会(huì)更加顺(shùn)畅(chàng)和容易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研(yán)究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记(jì)是(shì)建立和(hé)实施不动产税(shuì)制的(de)前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物(wù)权法定、公示(shì)公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序(xù)的登记(jì)，不(bù)动产拥有(yǒu)者对(duì)于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是(shì)农村的宅基地，还(hái)是(shì)城市的(de)商(shāng)品住(zhù)宅），也就(jiù)具备(bèi)了征收不(bù)动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需(xū)求免税的(de)原(yuán)则，扣除基本(běn)需求(qiú)的免(miǎn)税面积外，所有人拥(yōng)有的其他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价(jià)值，按章征税。

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