曾(céng)说出“李嘉诚在我朋(péng)友圈不(bù)算什么”，网(wǎng)罗马化(huà)腾(téng)、王传(chuán)福、王卫等一大(dà)批深圳富豪的同心俱乐部创始人陈红(hóng)天(tiān)，最近麻烦了(le)。

　　因现金流断(duàn)裂，陈红天此前被债权人恒(héng)生银行委任普(pǔ)华(huá)永道接管的三项(xiàng)物业，无(wú)一逃(táo)过(guò)被公(gōng)开招标出售的(de)命运。

　　这个连李嘉诚都“看(kàn)不上”的(de)深(shēn)圳富豪(háo)圈大佬，如今沦落至此，他朋(péng)友圈的大佬(lǎo)们，会有人(rén)愿意伸(shēn)出援手吗？

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　　百亿富(fù)豪要“没家”了

　　自住的(de)香港(gǎng)豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近(jìn)日，祥祺集(jí)团主(zhǔ)席陈(chén)红天旗下位于港岛(dǎo)东半山(shān)的(de)豪宅傲璇（OPUS）被以公开(kāi)招标(biāo)的形式(shì)出售。

　　公开资料显示(shì)，祥祺集团(tuán)老板陈(chén)红天，是改革(gé)开放后第(dì)一代深圳(zhèn)富豪(háo)，做裁缝起家。1990年移(yí)居(jū)香港，最高曾在2019年以330亿元资产位列胡润(rùn)富(fù)豪榜第91位。根据《2022胡润全球房地(dì)产企业家榜(bǎng)》，陈红天身家约(yuē)355亿(yì)元人民币，位居内地第(dì)13大地产富豪。

　　据(jù)悉，该豪宅是陈红天(tiān)和妻子于2015年8月联名斥(chì)资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为“建筑界(jiè)的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项(xiàng)目，全(quán)幢共12层，一梯一户，在(zài)2015年12月之前，该项目(mù)的9楼一直以4.55亿港元的总价(jià)，稳居亚洲(zhōu)楼王宝座(zuò)。

　　值得注意(yì)的是，这一豪(háo)宅并非一直闲置，据香港信报报道，陈红(hóng)天(tiān)夫妇在2015年(nián)购入后，一直(zhí)自住(zhù)至今(jīn)。

　　自(zì)己(jǐ)居住(zhù)的豪宅都要被卖了！可见，陈红天的经(jīng)济状况并不(bù)乐观。

　　不(bù)仅如此，陈红天名下的红磡祥(xiáng)祺中心也在近日被公(gōng)开招标出(chū)售。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山(shān)道(dào)15号豪宅也可(kě)能在短期内(nèi)招标放盘。

　　陈红天在港的三项核心物业，无一逃过被公开招标出售的命运。这也间接坐(zuò)实祥(xiáng)祺集(jí)团(tuán)的现金流危机。

　　事实(shí)上，今年3月(yuè)底(dǐ)，就有媒(méi)体报道称，知名百亿富豪，祥祺集团创始人陈红(hóng)天在香港的三(sān)个核心物业被债权人恒生(shēng)银行委任(rèn)普华永(yǒng)道接管。

　　彼时，祥祺集团通过(guò)同(tóng)心俱乐部官方微信公众号发文回应，近两个月，多(duō)笔大额(é)应收(shōu)账款被对方临时悔约，同(tóng)时受到一宗大额交易买(mǎi)方(fāng)于完成交易前几(jǐ)天(tiān)突然悔(huǐ)约，造成(chéng)关(guān)联(lián)违约。再(zài)加上内地多项正常业务办理(lǐ)过程遭遇到非正常的障碍(ài)。系列事件造(zào)成短暂现金流(liú)断(duàn)裂。涂指甲油之前要涂护甲油吗，涂指甲油之前要涂护甲油吗>

　　同时表示，这(zhè)些问题相信在短时间内可以(yǐ)妥善解决。

　　但才过去一个多月，这些物业就(jiù)陆续被挂出来公开招标出售，显然，祥祺集团(tuán)的现金流(liú)状况(kuàng)并没有(yǒu)如(rú)愿缓解。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺(qí)集团这次现金流断裂(liè)的原因，可(kě)以追溯到(dào)其2017年投资英国地(dì)产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉诚投(tóu)资(zī)英国(guó)房地产的带动下，国内(nèi)掀(xiān)起一(yī)阵(zhèn)投资英国房地产的浪潮。央企(qǐ)、民营房企、港资、基金公(gōng)司、房地(dì)产个人从业者(zhě)、神秘富豪等各种(zhǒng)中国(guó)买家集中(zhōng)出击英(yīng)国房地(dì)产市场，斥重金(jīn)投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过美(měi)国，成为英国(guó)房地产市场的最大买家。陈红天的祥祺集团(tuán)，也在(zài)这一年重金投(tóu)资(zī)了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红(hóng)天以(yǐ)4.1亿英镑（约(yuē)36亿人民币(bì)）现金收购了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布将该楼更名为“伦敦祥祺中心(xīn)”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集团(tuán)又以2.7亿英镑高价（约合(hé)24亿人(rén)民币），买下了位(wèi)于伦敦(dūn)金丝雀码(mǎ)头金(jīn)融城的(de)地标写字楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情下(xià)单，豪爽砸(zá)钱60亿(yì)，自然是看中了这(zhè)两栋写字(zì)楼的投资价值。如(rú涂指甲油之前要涂护甲油吗，涂指甲油之前要涂护甲油吗)伦敦(dūn)祥祺中心，世界最大的(de)石化集(jí)团公司——英国石油公司(sī)、世界权威金融分析机构——美国标准普(pǔ)尔都是这里的住户(hù)，大楼年(nián)租金回报率高(gāo)达5.35％。

　　但同时，也埋下(xià)了(le)雷。

　　为(wèi)买下这两(liǎng)栋写字楼，祥祺集团向英国(guó)莱斯银(yín)行（Lloyds）借取大额贷(dài)款，具体贷款(kuǎn)金额并未向外界(jiè)透露，但(dàn)如今，这笔贷(dài)款已经正式宣告违(wéi)约。

　　据(jù)市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英(yīng)镑贷款余(yú)额，债权人(rén)现时(shí)把这幢商厦开价2.5亿英镑放售，意味该物业沦为“负(fù)资(zī)产(chǎn)”；在目前(qián)市况下(xià)，最(zuì)终成(chéng)交(jiāo)价料仅约2亿英镑，较祥祺(qí)当初买(mǎi)入(rù)价（4.1亿英镑）贬(biǎn)值逾50％。

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　　不出名(míng)的深(shēn)圳(zhèn)富豪

　　搞(gǎo)了个深圳(zhèn)版“泰山会”

　　说实(shí)话，作为(wèi)深(shēn)圳富豪的陈(chén)红天，其实(shí)并(bìng)不出名。但其言(yán)论，却相当(dāng)大胆惊人。

　　2022年，在一(yī)次(cì)演讲中，陈(chén)红(hóng)天一句(jù)“李嘉(jiā)诚在我们身边算(suàn)不了什么，长和系(xì)的市值(zhí)不过才2000多(duō)亿，大家要把(bǎ)眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不过在去年(nián)12月下旬，陈红天通过同心俱乐部(bù)官方微信号发文(wén)称，自己当(dāng)时是说鼓(gǔ)励青(qīng)年企业家应该以更优(yōu)秀的成(chéng)功企业家作为(wèi)学(xué)习(xí)榜样，并提(tí)到“在我们身边无论是公司(sī)市值还是(shì)营业收入、产业技术，超过我们传统偶像李嘉诚(chéng)先生(shēng)的(de)已经(jīng)大有人(rén)在”，并没有表达“李嘉诚没什(shén)么了不起(qǐ)”的(de)意思。

　　但这句(jù)话，却(què)让陈红天背(bèi)后的深(shēn)圳顶(dǐng)级富(fù)豪圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天成立了同心(xīn)俱(jù)乐部(bù)，并网罗了一大批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚(yà)迪(dí)王(wáng)传福、顺(shùn)丰王卫(wèi)、宝能姚(yáo)振华(huá)、星河湾黄(huáng)文仔(zǎi)、东海黄楚标、佳兆业郭英成等(děng)深圳重(zhòng)量级企(qǐ)业家，都是其(qí)俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立之(zhī)初，其(qí)成员(yuán)就(jiù)包含了深(shēn)港两地(dì)122家(jiā)优质民(mín)营企业，其中包括74家上市公司(sī)，近3000家(jiā)整体关联公司，资产总额接近(jìn)1.5万亿(yì)。

　　经过数(shù)年发展，同心俱(jù)乐部成员上市企(qǐ)业增长到(dào)了90家，资产总额达(dá)到了(le)4万亿元，丝(sī)毫不亚于另外一个顶级富豪圈子(zi)——泰山会。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部及(jí)同心有关成(chéng)员还共同出资8.8亿元，收购深圳市(shì)中心(xīn)区的证券大(dà)厦并(bìng)改名为同心大厦，作为同(tóng)心俱乐部的永(yǒng)久(jiǔ)会址。

　　同心(xīn)俱乐部成立时，陈红天曾(céng)发言：“我们一群遵(zūn)纪守(shǒu)法的企(qǐ)业(yè)家，为(wèi)深(shēn)圳的(de)发展多做贡献”。虽然(rán)在守法方面，被康美制药马兴田的300亿惊天财(cái)务(wù)造假(jiǎ)给啪啪打脸，但(dàn)多年来，俱乐部(bù)成员也(yě)一(yī)直(zhí)互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火(huǒ)如(rú)荼的时(shí)候，身为同心俱乐部主席的陈红天，发表了(le)一篇署(shǔ)名(míng)文章《谁是(shì)野蛮(mán)人》，公开声援会(huì)员(yuán)姚振(zhèn)华：

　　职业经理人不喜欢新(xīn)的股东，或者不喜欢“老板”，他只有(yǒu)一个做法，那(nà)就(jiù)是辞职另谋高就。北方话(huà)叫“滚(gǔn)蛋”，广(guǎng)东话(huà)叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天本人(rén)，也从同心俱乐部(bù)成员、香港庄(zhuāng)士集团主席(xí)庄绍绥手中，斥(chì)资21亿港元(yuán)，买(mǎi)下了香港山顶歌赋山道15号的豪宅(zhái)，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包(bāo)括这(zhè)栋豪(háo)宅在内，陈红天在香港的三(sān)项核心物业都陆(lù)续(xù)被(bèi)债权(quán)人上架出售。

　　也没见(jiàn)他朋友圈的大佬们，有(yǒu)谁伸出援手。涂指甲油之前要涂护甲油吗，涂指甲油之前要涂护甲油吗trong>