刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域一项重要(yào)进(jìn)展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记(jì)工(gōng)作(zuò)会议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过(guò)十年努(nǔ)力(lì)，从分(fēn)散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国(guó)土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不动产(chǎn)物权(quán)的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为(wèi)统领(lǐng)，以(yǐ)《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条例》为(wèi)核心，以实(shí)施细则、操作规(guī)范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记(jì)制度体系(xì)基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报(bào)道(dào)，从全国自然资(zī)源和不动产确权登记(jì)工(gōng)作会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登(dēng)记改革实施十周年。十(shí)年来，全国(guó)累计颁发(fā)不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立和(hé)实(shí)施不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)制度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动产(chǎn)登(dēng)记信息(xī)平台(tái)平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国(guó)、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示，目(mù)前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万群(qún)众和(hé)企业提供各类登记服务，累计(jì)颁(bān)发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不(bù)动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源(yuán)确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服(fú)务能力和水平稳步(bù)提升，实现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多(duō)次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大(dà)限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记(jì)和(hé)抵(dǐ)押登(dēng)记实现(xiàn)5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推(tuī)动历(lì)史遗(yí)留问题导致的不动产“登记(jì)难(nán)”问题，共(gòng)解决(jué)了(le)1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定(dìng)建立不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记机构，提(tí)出将分散在多个(gè)部(bù)门(mén)的不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)职责(zé)整合，实现登记(jì)机构、登记簿(bù)册、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　02<虎头是什么奢侈品牌，老虎头是什么奢侈品牌/strong>虎头是什么奢侈品牌，老虎头是什么奢侈品牌trong>不(bù)能简(jiǎn)单理解为要征收(shōu)房(fáng)地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院(yuàn)研(yán)究总监严跃进(jìn)表示我国(guó)全(quán)面实现不动(dòng)产统一(yī)登记意味着，历时(shí)10年中(zhōng)国真正建立了不动产登记制度(dù)。该制度(dù)下，从房到地(dì)、从城(chéng)到(dào)乡、从局部到大(dà)市(shì)场，真正(zhèng)构建(jiàn)了系统全面的产权(quán)登记制度。其对于整合房地产领(lǐng)域(yù)各类资源，同时加强(qiáng)各(gè)类信息互通和利(lì)用等都(dōu)具(jù)有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记”可以(yǐ)理(lǐ)解为全国房产(chǎn)信息(xī)实现了互通。

　　至(zhì)于该项(xiàng)政策是否是房产税或(huò)房地产税(shuì)开启信号。严跃进认为“不动产登记(jì)制(zhì)度的出(chū)发点要更广，不是(shì)简单的(de)征税(shuì)。但反过来，不动(dòng)产统一登记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更(gèng)加(jiā)顺(shùn)畅(chàng)和容易。但不能简单理解(jiě)为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统(tǒng)一(yī)登记是(shì)建立(lì)和实施不动产税(shuì)制(zhì)的前(qián)提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序(xù)的登记，不(bù)动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城(chéng)市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税(shuì)的基础(chǔ)。在此基础上，根据基(jī)本不(bù)动产(chǎn)需求(qiú)免(miǎn)税的原则(zé)，扣除(chú)基(jī)本需(xū)求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的(de)其他不(bù)动产，将一(yī)律进入征(zhēng)税范畴(chóu)，并根据不动产的(de)基(jī)本(běn)情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场(chǎng)价(jià)值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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