财联社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债务重(zhòng)组进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国(guó)发公告称，2023年5月4日(rì)香港时间(jiān)下午5时正，占现有债务约(yuē)85%的同意债权人已(yǐ)加(jiā)入重组支持协议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在(zài)此利(lì)好(hǎo)刺激(jī)下，一度涨(zhǎng)超13%，并带(dài)动港股(gǔ)内(nè阻抗实部虚部是什么意思，实部虚部是什么意思啊i)房板(bǎn)块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重(zhòng)点城市市场活跃(yuè)度下降，导致房企业绩环比下(xià)降，但同(tóng)比来看，仍(rén阻抗实部虚部是什么意思，实部虚部是什么意思啊g)保持(chí)增长，且增幅(fú)进一步提升。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院(yuàn)的数(shù)据(jù)显示，4月，百强房企4月单月销(xiāo)售额环(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数据也显示，4月，百强房企实现销售操(cāo)盘金(jīn)额5665.4亿元，单月(yuè)业绩(jì)环比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年(nián)保持增长且增幅较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同(tóng)比(bǐ)自一季(jì)度转正之后(hòu)，增幅也(yě)进一步(bù)提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百(bǎi)强(qiáng)房企业绩环比(bǐ)下降，但(dàn)仍有(yǒu)近三成百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)单月业绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨(bīn)江集团、中(zhōng)国铁(tiě)建(jiàn)等；同时有近六(liù)成百强房企(qǐ)单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来看(kàn)，央国企(qǐ)以及部分优质民(mín)企凭借热点城市布局以及积极的推盘去化，表(biǎo)现出(chū)较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望(wàng)保持

　　中(zhōng)指研究院认(rèn)为，在(zài)前期积(jī)压需求(qiú)集中释放后(hòu)，当前重点城市市(shì)场活跃度下行(xíng)，部(bù)分城市市(shì)场出现明显降温。居民收入(rù)及就业预期偏弱(ruò)下，市(shì)场进一步恢复的(de)动力不足，短期房地产政策仍(réng)将保持宽(kuān)松状态，稳定购房者置业(yè)信心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释放了积极信号。中(zhōng)指研究院(yuàn)认为，一方面经济(jì)运行呈向好态势，恢复和(hé)扩大需求(qiú)仍是(shì)经济持续好转的关(guān)键，而房地产亦是扩大(dà)需求的重要(yào)抓手；另一方面，会(hu阻抗实部虚部是什么意思，实部虚部是什么意思啊ì)议为房地产市场定调(diào)，短期房地(dì)产政(zhèng)策(cè)仍将保持宽松状(zhuàng)态，有助于稳(wěn)定购房者置业信心(xīn)和(hé)预期(qī)。

　　中指研究院预计，随着各地政策(cè)的进一步(bù)优(yōu)化(huà)调整(zhěng)及(jí)宏(hóng)观经济的稳(wěn)步修复，二(èr)季度全国(guó)房地产市场有(yǒu)望(wàng)企稳，但城市间分化(huà)行(xíng)情延续(xù)，热(rè)点城市市场活跃度有望保(bǎo)持，但多数城(chéng)市仍(réng)面临较大(dà)调整压力(lì)。

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