刚(gāng)刚，我国房地产(chǎn)领域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月(yuè)25日(rì)，下午自(zì)然资源部部长王广华在全国(guó)自然资源和不(bù)动产确权(quán)登记工作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不(bù)动产到自然(rán)资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物(wù)权的(de)不动产统一(yī)登记(jì)制度(dù)全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民(mín)法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套(tào)支撑的(de)不(bù)动产统一登(dēng)记制度体系基本成(chéng)型(xíng)。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据(jù)央视(shì)新闻报(bào)道，从全国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上(shàng)了解(jiě)到，今年是不(bù)动产统一(yī)登记改革实(shí)施十(shí)周(zhōu)年。十年来，全国累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)，全面(miàn)建立和(hé)实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登(dēng)记信息(xī)平(píng)台平稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记数(shù)据库覆(fù)盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企业(yè)提(tí)供(gōng)各类登记服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然(rán)资源确权登记(jì)局局长田文彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记(jì)服务(wù)能力和(hé)水平稳步(bù)提升(shēng)，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度(dù)地减环(huán)节、减材料、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一般登记(jì)和抵(dǐ)押(yā)登记(jì)实现5个工(gōng)作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极推动历史遗留问(wèn)题(tí)导致的不动(dòng)产“登记难”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套房(fáng)屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将分散在多个部门(mén)的不动(dòng)产登记职(zhí)责整合，实(shí)现登记(jì)机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来(lái)税(shuì)制改革奠(diàn)定基础

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表示，开(kāi)展不动产统(tǒng)一登记，首要的意义就在(zài)于(yú)落实 《物权法》，保障不动产交(jiāo)易(yì)安(ān)全，保护不动产权利人的合法财产(chǎn)权(quán)；其次，整合散乱在各职能部(bù)门(mén)之间的不动(dòng)产碎片信息，摸清(qīng)不动(dòng)产(chǎn)“家底”，为(wèi)政策制定和执行提供(gōng)基础数据，提高政府治理效率和水平。开展不动(dòng)产(chǎn)情人把你拉黑了还有必要联系吗，婚外情拉黑是彻底分手吗统一登记(jì)，其最大的(de)意义在(zài)于为现(xiàn)代国家公共财政提供(gōng)基础，这为(wèi)我国未来(lái)税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供(gōng)公共(gòng)服(fú)务(wù)，既包括医疗、教育、社(shè)会福利、社会服务、环境保护等，也包括(kuò)市场和社会(huì)运转需要的政策和制度。要提(tí)高公共产品供(gōng)给的有效情人把你拉黑了还有必要联系吗，婚外情拉黑是彻底分手吗性，不能靠专断(duàn)式(shì)的(de)、非专业(yè)化的，甚至是(shì)“拍(pāi)脑袋”的(de)任意决定，这样(yàng)会浪费公(gōng)共资源，而是需要通(tōng)过摸清底数，建立基础数据库和相应的信(xìn)息系统，以此(cǐ)来进(jìn)行翔实的核算(suàn)和统(tǒng)计，为公共产品(pǐn)供给提供科学(xué)的(de)依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就(jiù)意(yì)味着在某一(yī)区域居(jū)住和生(shēng)活，就产生了对该区域(yù)公共服务的需(xū)求。某一区(qū)域不(bù)动产(chǎn)状(zhuàng)况的基本(běn)情况就(jiù)是公(gōng)共产(chǎn)品供给的依据，如拥有(yǒu)不(bù)动产产权(quán)的居(jū)民越(yuè)集(jí)中(zhōng)的区(qū)域，对公共产品的(de)需(xū)求也就越多；不动产价(jià)值较(jiào)高的地方(fāng)，对公共(gòng)产品需求的质量也就(jiù)越高(gāo)；不(bù)同类型不(bù)动产（工业(yè)、商业和情人把你拉黑了还有必要联系吗，婚外情拉黑是彻底分手吗住宅），不同产权状况(kuàng)的(de)不动产（集(jí)体产权和(hé)个(gè)人产权(quán)、租赁和购(gòu)买产(chǎn)权等(děng)）对公共(gòng)产品需(xū)求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基(jī)础，也(yě)是落实《物权(quán)法(fǎ)》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的登(dēng)记(jì)，不动产拥有(yǒu)者对于不(bù)动(dòng)产事实上拥有了所有(yǒu)权(quán)（不管是农村(cūn)的宅基地，还(hái)是城市的(de)商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据基本不(bù)动产需(xū)求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一(yī)律进入征税范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估(gū)房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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