怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房？公积(jī)金借款能贷(dài)多少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户(hù)余额、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度、借款(kuǎn)人年纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱买房以(yǐ)及(jí)怎样查(chá)公(gōng)积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房(fáng)，怎样(yàng)查公积(jī)金能贷多少钱啊，怎电动仙女棒是什么东西，仙女棒是用来干嘛的样查(chá)公积金能够贷(dài)多少钱，公积金怎样查能贷多(duō)少钱，怎样查用公积(jī)金能(néng)贷多少钱等问题，农(nóng)商网将为(wèi)你收拾以下的日(rì)子常(cháng)识(shí)：

公积(jī)金是单位和(hé)个(gè)人各一半吗(ma)

　　是的(de)，公积(jī)金是单(dān)位和个人各一半的。

　　一般(bān)情况下(xià)，个人和单位的住宅公积金交纳份额各为(wèi)百分之(zhī)五十(shí)，也(yě)就是说员工和单位各自(zì)承(chéng)当住宅公积金的一(yī)半，

　　详细(xì)交纳金额则依据员工(gōng)全年薪(xīn)酬(chóu)进行核(hé)算，但单位交纳的住宅公积金份额不(bù)得低于员(yuán)工薪酬的百分之十。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金(jīn)借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大，但首要(yào)取决于(yú)公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济(jì)适用(yòng)住宅、首套(tào)自有住宅（账户余额(é)缺乏2万元的按(àn)2万元(yuán)核算）的借款额度不高于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买(mǎi)公有现(xiàn)住宅的(de)；在(zài)乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅的，则借款(kuǎn)额(é)度(dù)不高(gāo)于(yú)公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一(yī)般(bān)需求依(yī)照房子价格乘借(jiè)款成数的(de)公式核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限(xiàn)价产(chǎn)品住宅(zhái)、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向出售(shòu)经济适用房或私(sī)产住宅的借款额度不(bù)超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合(hé)购房(fáng)条件的自有住宅(zhái)、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经(jīng)济适用住宅(zhái)，应不高于所购(gòu)住宅悉(xī)数价款与房子补偿金的(de)差价。

　　4、借(jiè)款(kuǎn)请求人自己借款，则详细核(hé)算(suàn)公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话(huà)，详细核算公式(shì)：（夫妻两边(biān)月薪酬(chóu)总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总额×借款期限(xiàn)（月），而月(yuè)薪(xīn)酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照借(jiè)款高限额(é)核算(suàn)的借款额度(dù)。

　　运用自(zì)己住宅公积金请(qǐng)求(qiú)住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)的(de)，关于借款高限额各地都有相关(guān)规定，可查询各(gè)地住宅(zhái)公积(jī)金官网。

怎(zěn)样查自己公(gōng)积金(jīn)能借款多少(shǎo)

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)能(néng)贷(dài)多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积(jī)金账户余额(é)、缴存年(nián)限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年(nián)纪(jì)。

　　查(chá)询自己公积金能(néng)够(gòu)借款的额(é)度(dù)首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积(jī)金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或(huò)经济适用住宅(zhái)、首(shǒu)套自有住(zhù)宅（账户余(yú)额(é)缺乏2万元的按(àn)2万(wàn)元核算）的(de)借款额(é)度不高于(yú)公(gōng)积金账户余额(é)的(de)20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购(gòu)买(mǎi)公有现住(zhù)宅的；在(zài)乡(xiāng)村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)的，则借(jiè)款额度不(bù)高于公(gōng)积金账户余额(é)的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的(de)价格来核算，一般需求依照房子(zi)价格乘(chéng)借款(kuǎn)成(chéng)数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价(jià)产品住(zhù)宅(zhái)、定(dìng)向(xiàng)安(ān)顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经济适用房(fáng)或私产住宅的借款(kuǎn)额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　第(dì)二套(tào)及其他契合购(gòu)房条件的自有住宅、公有(yǒu)现住(zhù)宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅，应(yīng)不高于所(suǒ)购住宅悉数价(jià)款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借(jiè)款，则详细核算公(gōng)式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借(jiè)款月应还款总额］×借(jiè)款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　夫(fū)妻两边一起借款(kuǎn)的(de)话(huà)，详细核算(suàn)公式：（夫妻两(liǎng)边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位(wèi)缴存(cún)份额(é)＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照借款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金(jīn)请(qǐng)求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款(kuǎn)高限额各地(dì)都有(yǒu)相关规定，可查询各地(dì)住宅公(gōng)积金官(guān)网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借(jiè)款利率(lǜ)

　　利率(lǜ)

　　公(gōng)积金借(jiè)款利率(lǜ)由(yóu)中国人(rén)民银行调(diào)整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融机构(gòu)人电动仙女棒是什么东西，仙女棒是用来干嘛的民币存(cún)借款基准利率。

　　个人住(zhù)宅公积(jī)金存款和借款利率相(xiāng)应调(diào)整。

　　个(gè)人住宅公积金借款调整后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业(yè)借款(kuǎn)比较

　　相同的(de)借(jiè)款(kuǎn)金额(é)和还款年限，公积金借款(kuǎn)与商业(yè)借款比(bǐ)较能够节(jié)约数万元的(de)利息。

　　假定一(yī)栋40万美(měi)元(yuán)的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限(xiàn)为(wèi)25年，均匀(yún)每月还款1721元，25年以上的(de)还款总额为(wèi)516，300元，利息付出总(zǒng)额为236，300元(yuán)。

　　和(hé)相同的固定数量的年(nián)的(de)公积(jī)金借(jiè)款，月均匀(yún)还款1548元，25年的总还款464400元，付(fù)出利息184400元，与(yǔ)商业借款比较，能够付出(chū)每月173元少了25年，一(yī)共节约利息(xī)支出(chū)近51900元。

　　相同(tóng)的借(jiè)款金(jīn)额(é)，相同的还款(kuǎn)金额，公积(jī)金借(jiè)款与(yǔ)商业借款(kuǎn)比(bǐ)较(jiào)，不只还(hái)款时(shí)间短，还款利息也少许多。

　　相同(tóng)，假如(rú)28万元(yuán)借款也按每月(yuè)1721元归还，商(shāng)业借款的还款期为300个月(yuè)，继续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是在第251个月归还的，即在(zài)第21年，一切的(de)本金和利息都现已还清，共付(fù)出(chū)430715元，只(zhǐ)付出利(lì)息150715元，节约利息支(zhī)出比(bǐ)商(shāng)业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额度

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