金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套(tào)主流(liú)房(fáng)贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套(tào)主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均(jūn)放(fàng)款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天(tiān)，放款速(sù)度仍(réng)较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二线城(chéng)市首(shǒu)二套房贷利率均与上月(yuè)持(chí)平，清(qīng)远、中山首套房(fáng)贷利率下(xià)降带动三四(sì)线(xiàn)城市(shì)首套利率微降至3.98％，二(èr)套(tào)利率(lǜ)不(bù)变。

　　首套住房贷(dài)款利(lì)率政(zhèng)策动态调整机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率(lǜ)保(bǎo)持不变，5月百城整体首二套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本较高(g武警能打过特警吗āo)。当(dāng)前(qián)改善需求(qiú)是市场修(xiū)复的关键支撑，建议(yì)因(yīn)城(chéng)施(shī)策(cè)，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求(qiú)释放(fàng)。

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