刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领(lǐng)域一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然(rán)资源部部(bù)长王(wáng)广华在全国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年(nián)努力，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不(bù)动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度体系基本成型。

　　01全(quán)国累计(jì)颁(bān)发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资(zī)源和不(bù)动产确权登记工作会(huì)议上(shàng)了解到，今年是不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)改革实施(shī)十周(zhōu)年。十年来，全国(guó)累计(jì)颁(bān)发不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登(dēng)记(jì)信息平(píng)台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆(fù)盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部表示，目(mù)前全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万(wàn)群众和企(qǐ)业提供各(gè)类登记服(fú)务，累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市(shì)县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局局长田文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门(mén)、多次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大限度地(dì)减环节(jié)、减材料(liào)、减时间、降成本(běn)，一般登记(jì)和抵押登记(jì)实(shí)现(xiàn)5个工(gōng)作日(rì)内(nèi)办结。

　　各(gè)级(jí)自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记(jì)还要(yào)追(zhuī)溯到(dào)十年(nián)前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务(wù)院决定建立不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的(de)不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登(dēng)记依(yī)据和(hé)信息平台“四统一”改革任务(wù)。

　　上尉是什么级别，上尉是连长还是营长rong>02不能(néng)简单理解为要征收(shōu)房地(dì)产税

　　对此，易居研究院研究总监(jiān)严跃(yuè)进(jìn)表示(shì)我国全面实现(xiàn)不动产统一登记意味(wèi)着(zhe)，历时10年(nián)中国(guó)真正建立了不动产(chǎn)登记(jì)制度。该制度下，从(cóng)房到地(dì)、从城到乡、从局部到(dào)大(dà)市(shì)场(chǎng)，真正(zhèng)构(gòu)建了系统全面的产权登记制度。其(qí)对于整合(hé)房地产领(lǐng)域各类资源，同时(shí)加强各(gè)类信(xìn)息互通和利用等都具有(yǒu)积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实上尉是什么级别，上尉是连长还是营长(shí)现(xiàn)不动产统一登(dēng)记”可以理解(jiě)为全国房产(chǎn)信(xìn)息实现了互通。

　　至于该项政策(cè)是否(fǒu)是房产税(shuì)或(huò)房地产(chǎn)税开(kāi)启信号。严跃进(jìn)认(rèn)为“不动产登记制度的(de)出发点要更广，不(bù)是(shì)简(jiǎn)单的征税。但反过(guò)来，不动产统一登(dēng)记(jì)后，房地产税等工作(zuò)开展(zhǎn)会更加顺畅和(hé)容易。但不(bù)能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表(biǎo)示，不(bù)动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提(tí)和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过(guò)法定程(chéng)序的(de)登记，不(bù)动产拥有者对于不动(dòng)产事实上(shàng)拥有(yǒu)了(le)所(suǒ)有权（不(bù)管是(shì)农村(cūn)的宅基地(dì)，还是城市的(de)商品住宅(zhái)），也就具备了征收不动(dòng)产税的(de)基础。在此基础(chǔ)上，根据基(jī)本不动产需求免税(shuì)的(de)原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人(rén)拥有的其他不(bù)动产(chǎn)，将(jiāng)一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基(jī)本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的(de)市场(chǎng)价(jià)值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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