金融界(jiè)5月16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行4月份国民经济运行情况(kuàng)新(xīn)闻发布会。现场有记者提(tí)问，居民购房需求在(zài)3月(yuè)集中(zhōng)释放后(hòu)，4月明显走软(ruǎn)，30个大(dà)中城市商品房(fáng)成交面积(jī)低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评(píng)价房地产市场表(biǎo)现？如何(hé)研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发(fā)言人、国(guó)民经济(jì)综合统计(jì)司司(sī)长付凌晖对此回应称，去年受到(dào)多重因素影响，房地(dì)产市场(chǎng)整体(tǐ)上呈现下行态势(shì)，一些地(dì)方出现(xiàn)了(le)商品房(fáng)交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，各地区、各部门(mén)按(àn)照(zhào)党中(zhōng)央部(bù)署，坚持房住(zhù)不炒(chǎo)、因城施(shī)策，调整优化住(zhù)房、信贷等相(xiāng)关政策，满足(zú)房(fáng)地产企业(yè)合理融资需求，加(jiā)大保交(jiāo)楼力度，效果逐步(bù)显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场(chǎng)需求较快释放(fàng)，商(shāng)品房销售有所(suǒ)恢复(fù)，住(zhù)宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房地产开发企业(yè)资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政(zhèng)策效(xiào)应逐步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全(quán)国商品房销售(shòu)面(miàn)积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-平凡的世界主要内容概括简短，平凡的世界主要内容50字3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销(xiāo)售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀(jì)、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大湾区等房地产(chǎn)热点(diǎn)市场销售情况(kuàng)总体向(xiàng)好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发(fā)布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环(huán)比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一线城市受购买(mǎi平凡的世界主要内容概括简短，平凡的世界主要内容50字)力较强、需(xū)求相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二(èr)三线城(chéng)市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月(yuè)份以(yǐ)来，随着前期积(jī)压住房需(xū)求(qiú)释放，部分城市市场(chǎng)热(rè)度有所下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房平凡的世界主要内容概括简短，平凡的世界主要内容50字企资金看(kàn)，受到市(shì)场(chǎng)销售改善影响，房地产(chǎn)开发企业(yè)资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需求出现恢(huī)复迹象，但房(fáng)地(dì)产投资和开发建设(shè)仍在下降(jiàng)，房地产市场整(zhěng)体处于调整期(qī)，稳(wěn)定房地产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市(shì)场有望(wàng)逐步(bù)企稳。

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