金融界5月22日(rì)消(xi大漠孤烟直长河落日圆是什么意思，长河落日圆啥意思āo)息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套(tào)主(zhǔ)流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降1BP；二(èr)套主流(liú)房贷利(lì)率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷(dài)利率较去年同(tóng)期分(fēn)别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百(bǎi)城(chéng)银行(xíng)平均放款周期(qī)为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线城市(shì)首二套房贷利率均与上月持平，清(qīng)远、中山首套房贷利率下降带动(dòng)三四线城市首套利率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二套(tào)利(lì)率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策(cè)动态(tài)调整机制下，首(shǒu)套(tào)利(lì)率(lǜ)回调(diào)，二套(tào)利率(lǜ)保(bǎo)持不(bù)变，5月(yuè)百城(chéng)整体首二套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)差扩(kuò)大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二(èr)套房贷利率差达(dá)到100BP，二套(tào)改善需求的房贷(dài)成本较高。当(dāng)前改善需求是市场(chǎng)修复的(de)关键支撑，建议因城施(shī)策，适当降低二套房(fáng)贷利率，促进(jìn)二套(tào)改善需求释放。

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