金融界(jiè)5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流(liú)房(fáng)贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二(èr)套(tào)主流房贷利率(lǜ)较去年同(tóng)期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城银行平均放款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月一(yī)线和二线城市首(shǒu)二套房贷利率均与上月(yuè)持平，清远、中山首套房贷(dài)利率(lǜ)下降带动三四线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二(èr)套利(lì)率(lǜ)不变(biàn)。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷款(kuǎn)利率政策动态(tài)调整机制下，首套利率回调(diào)，二套利率保持不变，5月(yuè)百城(chéng)整体首二套(tào)房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城2023是佛历多少年，今年是佛历多少年多少月市(shì)首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成(chéng)本(běn)较高。当前改善需求是(shì)市场(chǎng)修复的(de)关键支撑，建议因城施(shī)策，适当降低二套(tào)房贷(dài)利(lì)率，促进二套改善(shàn)需(xū)求(qiú)释放(fàng)。

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