金融界5月16日(rì)消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份国民经济(jì)运(yùn)行情况新闻发布会。现场有记者提问，居(jū)民购房(fáng)需(xū)求(qiú)在3月(yuè)集中释放(fàng)后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城市商品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如(rú)何评(píng)价(jià)房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国(guó)家(jiā)统计局(jú)新闻发言人、国民经(jīng)济综合统计司(sī)司长付凌晖对此回(huí)应称，去年(nián)受到多(duō)重因素(sù)影响(xiǎng)，房地(dì)产市场整体上呈现下行(xíng)态势(shì)，一些地(dì)方出现了(le)商品(pǐn)房交(jiāo)付困难。为了(le)保(bǎo)障(zhàng)民生，稳定房地(dì)产市场，各地(dì)区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优(yōu)化住房(fáng)、信贷等相关政策(cè)，满足房(fáng)地(dì)产企业合(hé)理融(róng)资需求，加(jiā)大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求较快(kuài)释放，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅(zhái)销售(shòu)价格环比出现(xiàn)上涨，房(fáng)地产(chǎn)开(kāi)发企业资(zī)金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以(yǐ)及前期疫情(qíng)积累的(de)需求释放，1-4月份，全(quán)国(guó)商(shāng)品房销售(shòu)面积(jī)同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点。销(xiāo)售额甜蜜惩罚类似的有哪些 推荐一下满是车的剧男女(é)增长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份(fèn)加快4.7个百甜蜜惩罚类似的有哪些 推荐一下满是车的剧男女(bǎi)分点。其中，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大(dà)湾区(qū)等房地(dì)产热(rè)点市(shì)场销售(shòu)情(qíng)况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的(de)70个(gè)大中城市住(zhù)宅销售价格(gé)，环(huán)比(bǐ)甜蜜惩罚类似的有哪些 推荐一下满是车的剧男女整体呈上涨态势，其中一线城市(shì)受购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素(sù)影响，房价走势(shì)整体上强(qiáng)于二三线城市。新建商(shāng)品住宅销售价(jià)格走(zǒu)势整体强(qiáng)于(yú)二手住宅。进(jìn)入(rù)4月份以来，随着前(qián)期积压住(zhù)房(fáng)需(xū)求释(shì)放，部分城市市场热度有所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从(cóng)房企资(zī)金看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发(fā)企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出(chū)，尽(jǐn)管房地产市场需求出(chū)现恢(huī)复(fù)迹(jì)象，但(dàn)房地产投资和(hé)开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，保(bǎo)障和改善民生，仍(réng)需要继续(xù)努力。下阶(jiē)段，随(suí)着经济恢复向好，稳(wěn)定房(fáng)地产市场政(zhèng)策显效、市场预(yù)期(qī)好转，房地(dì)产市场(chǎng)有望逐步企(qǐ)稳。

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