林地(dì)转让必须要过户(hù)吗？林地转让不是必须(xū)要过户的。关于林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要(yào)过(guò)户吗以及林地(dì)转让必须要(yào)过户吗，林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗现在，林地转让必(bì)须要过户吗知乎，林地过户(hù)需要(yào)什(shén)么手续，林地转让后没过户的后果(guǒ)等问题，农商网将为你(nǐ)整理以下的生活知(zhī)识(shí)：

林(lín)地可以建房吗

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林地(dì)可以建房，但要得(dé)到批准。按照法(fǎ)律的规定(dìng)，未(wèi)经(jīng)林(lín)业行(xíng)政主管部门依法批准，不得(dé)擅自将林地改(gǎi)为建(jiàn)设用地。

　　因此，承(chéng)包人(rén)不能擅自在林地(dì)内建房子(zi)。另外，林地的(de)承包经营(yíng)者可以在承包(bāo)的(de)林(lín)地内修建必要的直(zhí)接为(wèi)林业生(shēng)产服务的(de)基础(chǔ)设施。但是，在建设之前，也要经过林业(yè)行(xíng)政主(zhǔ)管部门依法批准。

林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户(hù)吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于(yú)经营权(quán)的流转，并不需要办理过户，林地(dì)的所有权(quán)归(guī)村集(jí)体，个人(rén)所享(xiǎng)有的只是(shì)承包经营权(quán)。

　　林权流转即森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林地承包(bāo)经营权人的林地承包经营权(quán)、林木(mù)所(suǒ)有权流转和集(jí)体经济(jì)组织的(de)林地(dì)经营权、林木(mù)所有权(quán)的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方(fāng)式包括转包(bāo)、出租(zū)、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以对(duì)特定(dìng)的森林(lín)资源的使(shǐ)用、收益为目的的他物权。

他人(rén)将承包林(lín)地转让给(gěi)我存(cún)转让合同但(dàn)没过户(hù)登记有(yǒu)效吗？

　　转让方(fāng)未取得土地使用(yòng)证(zhèng)书(shū)，实质是尚(shàng)未完全取得转让(ràng)土(tǔ)地的(de)权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准(zhǔn)核发土地证(zhèng)的结婚时还是处的多吗，结婚还是处的有多少县级以上(shàng)人(rén)民政府给转让(ràng)方核发(fā)了土地使用证(zhèng)或者批准了转(zhuǎn)让行为的(de)，该项办证或(huò)者批准(zhǔn)行为应当视为(wèi)对转让方(fāng)无权(quán)处分的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取得(dé)使用权证书与(yǔ)受(shòu)让方签订转让协(xié)议的，起诉前或者申请仲裁前(qián)转(zhuǎn)让方取(qǔ)得(dé)土地证或者有批准权的政府(fǔ)同意转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地(dì)使(shǐ)用证书(shū)，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通(tōng)常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后(hòu)，有(yǒu)权批(pī)准核发土地(dì)证结婚时还是处的多吗，结婚还是处的有多少的(de)县级(jí)以上人民政(zhèng)府给转让方核发了土地(dì)使用证(zhèng)或者批(pī)准了转让行为(wèi)的，该项办证或者批准行为应当(dāng)视为(wèi)对转让方(fāng)无权(quán)处分的(de)追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受让(ràng)方均(jūn)要求履行合(hé)同(tóng)的：办理(lǐ)变更(gèng)登订手续的一方可以要求交付土地(dì)，均未办(bàn)理变更手续的(de)，先行(xíng)合法占有投资开发的，有(yǒu)权要求(qiú)办理变(biàn)更登记，均(jūn)未登(dēng)记(jì)又未合法占有(yǒu)开发的，先行交付转让款(kuǎn)一(yī)方(fāng)有权要求交(jiāo)付土(tǔ)地，办理变更，合(hé)同均未履(lǚ)行的，依法成立在先(xiān)的合同一方，有权要求继续履行;未(wèi)取得土地(dì)使(shǐ)用(yòng)权(quán)方可以请求解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共和(hé)国(guó)农业法》 第(dì)十条 国家实行(xíng)农(nóng)村土(tǔ)地承包(bāo)经营制度，依法保障农村(cūn)土(tǔ)地承包关系的(de)长(zhǎng)期(qī)稳定，保护(hù)农民对承(chéng)包土地的(de)使用权(quán)。

　　农村土(tǔ)地承包经营的方式、期(qī)限、发包方和承包方的权利义务、土地承包经营权(quán)的保护和流转等(děng)，适用《中华人民(mín)共和国土地管理法》和《中华人民共和(hé)国农村土地承(chéng)包法》。

　　农村集体经(jīng)济组织应当在家庭承包经营的基础(chǔ)上，依法管理(lǐ)集体资(zī)产，为其成(chéng)员提供(gōng)生产、技术、信息等(děng)服务，组织合理开发、利用集体资源(yuán)，壮(zhuàng)大经(jīng)济实(shí)力。

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