刚(gāng)刚，我国房(fáng)地(dì)产领域一项重要进(jìn)展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部(bù)部(bù)长王(wáng)广华在全国自然(rán)资源和不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十(shí)年努力，从分(fēn)散到统一(yī)，从(cóng)城(chéng)市房屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不动产到(dào)自然资(zī)源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物权的(de)不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施(shī)细(xì)则、操(cāo)作(zuò)规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为(wèi)配套(tào)支撑的不动产统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　勾8是什么意思网络用语，勾8是什么意思？据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实施十(shí)周年。十年(nián)来，全(quán)国累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立(lì)和实施不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信息平台(tái)平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国(guó)、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天为40万(wàn)群众和(hé)企业提供各类登记服务(wù)，累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源(yuán)部自(zì)然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各地）不(bù)动产(chǎn)登记(jì)服务能(néng)力(lì)和(hé)水平稳(wěn)步提升(shēng)，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办(bàn)成，最大(dà)限度地(dì)减环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极推动(dòng)历史(shǐ)遗(yí)留问题导致的(de)不动产“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解决了(le)1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动(dòng)产统一登记(jì)还要追(zhuī)溯(sù)到(dào)十(shí)年前，2013年3月，党中央(勾8是什么意思网络用语，勾8是什么意思？yāng)、国务院决(jué)定建立(lì)不动产统一登(dēng)记机构，提出(chū)将分散(sàn)在多个(gè)部门(mén)的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记(jì)簿(bù)册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务(wù)。

   李宇嘉(jiā)：为(wèi)我国(guó)未来税(shuì)制(zhì)改革奠定基础

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，开展不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)，首要的意义就在于落(luò)实 《物(wù)权法》，保障(zhàng)不动产交易(yì)安全，保护不动产(chǎn)权利人的合法财产权；其次(cì)，整合散乱在各(gè)职能(néng)部门之间的不动产碎(suì)片信息，摸清(qīng)不动产“家(jiā)底”，为政策制定和执(zhí)行提供(gō勾8是什么意思网络用语，勾8是什么意思？ng)基础(chǔ)数据，提高(gāo)政(zhèng)府治理效率和(hé)水平。开展不动产(chǎn)统一(yī)登记，其最大的意义在于为现代国(guó)家(jiā)公共财政提供基础，这为我国未(wèi)来税(shuì)制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的现(xiàn)代功能是提供公共服(fú)务，既包括医疗、教(jiào)育、社会福利、社会服务、环境保护等(děng)，也包(bāo)括市场和社会(huì)运(yùn)转需要的政策和(hé)制度。要(yào)提(tí)高(gāo)公共(gòng)产品(pǐn)供给的有效(xiào)性，不(bù)能(néng)靠(kào)专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸(mō)清底数，建立基础数据(jù)库(kù)和相(xiāng)应的信息系统，以此来进行翔实的核算和统计(jì)，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于不动(dòng)产不(bù)可移动，拥有不动产就意(yì)味着在某一区(qū)域居住和生活，就产生了对该区域公共(gòng)服务的(de)需求(qiú)。某一(yī)区域(yù)不动(dòng)产状况的基本情况就是(shì)公共产品供给(gěi)的依据，如拥有不动(dòng)产产权的居民越集中的区域，对公共(gòng)产品的需求也就越多；不(bù)动产价值较高的(de)地方，对公共产品(pǐn)需求的质量(liàng)也(yě)就越高；不同类型(xíng)不动产（工业、商业(yè)和住(zhù)宅(zhái)），不同(tóng)产权(quán)状况的(de)不动产（集体产(chǎn)权(quán)和个人产(chǎn)权、租赁和购买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不(bù)动产统一(yī)登记是建立(lì)和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示(shì)公信”原则的唯一途(tú)径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事(shì)实上(shàng)拥(yōng)有了所有权（不管是(shì)农村(cūn)的宅基地(dì)，还是(shì)城市的商品住宅），也(yě)就具备了征(zhēng)收不动产税的基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根据基(jī)本不动(dòng)产需(xū)求(qiú)免税(shuì)的原则，扣除基本(běn)需(xū)求的(de)免税面积外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税(shuì)。

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