财联社(shè)5月5日(rì)讯（编辑 周(zhōu)新旸）融(róng)创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露(lù)其(qí)境(jìng)外债务重组进(jìn)展。

　　5月4日(rì)晚(wǎn)间，融创中国发公(gōng)告称(chēng)，2023年5月4日香港时间下午5时正，占(zhàn)现有债(zhài)务约85%的(de)同意债(zhài)权人已加入重组支(zhī)持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在此利好刺(cì)激下(xià)，一(yī)度(dù)涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房(fáng)板块一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融(róng)创中国(guó)涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同(tóng)比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过(guò)去(qù)的4月，部分重(zhòng)点城市(shì)市场活跃度下降(jiàng)，导(dǎo)致(zhì)房(fáng)企(qǐ)业(yè)绩环比(bǐ)下降，但同比来(lái)看，仍保持增长，且(qiě)增幅进一步提升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院的数据显示，4月，百(bǎi)强房企4月(yuè)单月销售额环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企(qǐ)销总额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研(yán)究中心(xīn)的数硝酸银的相对原子质量是多少整数，硝酸银的相对原子据(jù)也(yě)显示，4月，百强房企实现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同(tóng)比去年保持增(zēng)长且增(zēng)幅较上月进一步(bù)提(tí)升。累(lèi)计业绩来(lái)看，1-4月百(bǎi)强(qiáng)房企实现销售操盘(pán)金额(é)20499.2亿元，累计业(yè)绩同(tóng)比自一季度转正之(zhī)后，增(zēng)幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业(yè)绩环比(bǐ)下降，但仍有(yǒu)近三成百(bǎi)强房企单月业(yè)绩(jì)环比(bǐ)增长，包括(kuò)招商蛇(shé)口、滨江集团、中国铁(tiě)建(jiàn)等；同时有(yǒu)近六成(chéng)百(bǎi)强房企单月业绩同比增长。克而(ér)瑞研(yán)究中(zhōng)心指(zhǐ)出，总体来看，央(yāng)国企(qǐ)以及部(bù)分(fēn)优质(zhì)民企凭(píng)借热点城市布局以及积极的推盘去化，表现出较强的(de)抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中(zhōng)指研究院认(rèn)为，在前(qián)期积(jī)压需求集(jí)中释放(fàng)后，当前重点城市市场(chǎng)活(huó)跃度下行，部分城(chéng)市(shì)市场出现明(míng)显降温。居民(mín)收入(rù)及(jí)就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动(dòng)力(lì)不足，短期房(fáng)地产(chǎn)政策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松(sōng)状态(tài)，稳定购房者置(zhì)业(yè)信心和预期(qī)至(zhì)关(guān)重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议(yì)释(shì)放了积极信号。中指研究(jiū)院(yuàn)认为(wèi)，一方面(miàn)经济运行呈向(xiàng)好态势，恢复(fù)和扩大需(xū)求仍是经(jīng)济持续(xù)好(hǎo)转的硝酸银的相对原子质量是多少整数，硝酸银的相对原子关键(jiàn)，而房地产亦(yì)是(shì)扩(kuò)大需求的重要抓手；另一(yī)方(fāng)面，会议为房地产市场(chǎng)定(dìng)调，短期房(fáng)地(dì)产政策仍将(jiāng)保持宽松状态(tài)，有助(zhù)于稳定购房者(zhě)置业信心和预期(qī)。

　　中指研究(jiū)院预计，随着各地政策的(de)进一(yī)步优化调整及宏(hóng)观经济(jì)的稳步(bù)修(xiū)复(fù)，二(èr)季度全国房地产市(shì)场有望(wàng)企(qǐ)稳，但城(chéng)市间分化行情延续，热(rè)点城市(shì)市场活跃度有(yǒu)望保持，但多数城市仍面临(lín)较大调整压力。

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