过去(qù)辉煌的千(qiān)亿房企(qǐ)如今正在面临退市潮，这(zhè)是一(yī)场史(shǐ)无前例的大撤退。截至(zhì)5月31日收盘，A股有十几家公司的股价低于(yú)1元，其中(zhōng)超过10家(jiā)A股房企股价(jià)低于1元/股，可能触(chù)发强制退市，其中(zhōng)包括(kuò)*ST蓝光、美(měi)好(hǎo)置(zhì)业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包(bāo)括(kuò)阳光城(chéng)、泰禾这两家曾(céng)经的千亿(yì)房企。

　　这些房企(qǐ)都是之前高速扩张的激进企业，在周期性调整后(hòu)面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰(tài)禾发布公告(gào)称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续(xù)18个交易日低(dī)于1元(yuán)/股，预计将连(lián)续(xù)20个交易日低于1元/股。根据深交所相关规定，其(qí)股票存在被终(zhōng)止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连(lián)续13个交易(yì)日均低(dī)于1元/股(gǔ)，预计连续二十个交(jiāo)易日低(dī)于1元(yuán)/股。根(gēn)据规定，该公(gōng)司股票可能被深圳证券交易所终止上市交易。因(yīn)触及交易类强制退(tuì)市情形而(ér)终止上市，公司(sī)股票不(bù)进入(rù)退市整理(lǐ)期。

　　目(mù)前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退(tuì)市(shì)，其股价连续20个(gè)交易(yì)日低于1元。另外，ST中天也(yě)因(yīn)同样(yàng)的原因被要求强制退市并(bìng)转到老三板。市(shì)场(chǎng)猜测下(xià)一个面临强(qiáng)制退(tuì)市的(de)房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续(xù)超过18个(gè)交(jiāo)易日低(dī)于(yú)1元。尽管该企业(yè)的大股东和管(guǎn)理层正在(zài)讨论稳定股(gǔ)价的(de)措施，但其股价仍在持续(xù)下(xià)跌，可能未能及时挽(wǎn)回局势(shì)。

　　据(jù)了解，房(fáng)地产行业在2023年(nián)开始(shǐ)在政策引导下(xià)缓慢复(fù)苏(sū)，但整体仍面临压(yā)力(lì)。许(xǔ)多(duō)上市房(fáng)企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏(kuī)损的局面。今年前(qiá嫦娥五号发射时间地点在哪 嫦娥五号还在工作吗n)4个(gè)月，国有房(fáng)企(qǐ)的发债量同比(bǐ)增长5％，而民营房企的发债量大幅下降(jiàng)48％。销售(shòu)方面，房地产市场仍面临(lín)调整压力(lì)，购房者的(de)置(zhì)业情(qíng)绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展(zhǎn)模式也在发生转变。过(guò)去的(de)高周转模(mó)式，即快速拿(ná)地、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政府(fǔ)出台了一系列限制措施(shī)，如(rú)三道红(hóng)线、房贷(dài)五(wǔ)分档、土拍两集中(zhōng)等，严(yán)格了房企的融资(zī)渠道(dào)。许多房企陷入了(le)债(zhài)务困境(jìng)，不得不寻求债务展(zhǎn)期(qī)来延缓问(wèn)题的爆(bào)发。

　　有业内人士(shì)表(biǎo)示，退市潮(cháo)将加(jiā)快房(fáng)企债(zhài)务重组的进程，警示(shì)整个行业更加谨(jǐn)慎(shèn)，并(bìng)保护投资者和购房者(zhě)的利益。随着房(fáng)地产行业的加(jiā)速出清，房企基(jī)本(běn)盘有望企(qǐ)稳，新一(yī)轮的利好政策也将出台。这次调整(zhěng)后(hòu)的房地产行业需要进行整(zhěng)顿和养(yǎng)护，以便迎接新的发(fā)展阶(jiē)段。在此之(zhī)前，可能会有更(gèng)多房地产企业退市(shì)，最终只(嫦娥五号发射时间地点在哪 嫦娥五号还在工作吗zhǐ)剩下头(tóu)部企业。

　　值得注意的是，中国人民大(dà)学原副(fù)校长(zhǎng)、中国(guó)资本市场研究院院长吴晓求在某个房企会(huì)议上表示：“我们一个时期以来，我们把它(tā)（房地产）当(dāng)作(zuò)一(yī)种金融产品来投资，所以严重破坏了房地产业的生(shēng)态(tài)环境，也会严(yán)重(zhòng)地(dì)损害了(le)它的信誉(yù)。所以一个(gè)时(shí)期以来，人们把很(hěn)多问题(tí)的根源都(dōu)归结于它，以为把房地产业的问题解决了中国经济就没什(shén)么问(wèn)题。这是(shì)因为(wèi)过去它的确(què)形象太差(chà)，我(wǒ)几乎(hū)没看到有(yǒu)一家(jiā)房地产企业有什(shén)么美誉度，过(guò)去居然还有人干这个成了中国首富，这个首富(fù)是(shì)没任何价(jià)值的。

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