经济日报文(wén)章指出，一季(jì)度，房地产市场各方信心加快恢复，出现积极变化(huà)，交易活跃(yuè)性上升，多项指标与去年四季度相比出现边际(jì)好转。这表明，稳经济大盘，稳定房(fáng)地(dì)产政策逐(zhú)渐显效。因此，应进一(yī)步保持房地(dì)产调控(kòng)政策的稳定性和延续性，并因城(chéng)施策继续优化相关举(jǔ)措。对于(yú)绝大多数(shù)城(chéng)市(shì)而言(yán)，当前首要任务是(shì)企稳(wěn)，把(bǎ)有些冷的(de)市场焐热。而对于一线等(děng)热点城市而言，有关政策的调(diào)整则需谨慎决策(cè)，在有过热苗头时(shí)政策需及时(shí)转向。

　　巩(gǒng)固房地产(chǎn)市场企(qǐ)稳回2023是佛历多少年，今年是佛历多少年多少月(huí)升势头

　　一(yī)季度，房地产市(shì)场各方(fāng)信心(xīn)加快恢复(fù)，出现积极变(biàn)化(huà)，交易活跃性上(shàng)升，多项指标与去年四季度相比(bǐ)出现边际好转。这(zhè)表(biǎo)明，稳(wěn)经济大盘(pán)，稳(wěn)定房地产(chǎn)政策逐渐显(xiǎn)效(xiào)。因此，应(yīng)进一步保持房(fáng)地产调控政策(cè)的(de)稳定性和延续性，并因城施策继续优化相关举措。

　　历经一(yī)年多总(zǒng)体下行趋势后(hòu)，今年一季(jì)度，房(fáng)地产市场迎(yíng)来可喜的企稳回升势头。也应该看(kàn)到(dào)，前(qián)期积(jī)压的购房需求较为集(jí)中释放后，最近一些城市成交量出(chū)现(xiàn)小幅回(huí)落。市(shì)场小幅波动属正常现象，同时(shí)也表明，房地(dì)产市(shì)场持续企(qǐ)稳的根基尚(shàng)不(bù)牢(láo)固。因此，要以更有效举措(cuò)巩固房地产市场企稳回升(shēng)势头。

　　积(jī)极促进房地产(chǎn)市场(chǎng)企(qǐ)稳回升，是(shì)稳定宏观经(jīng)济(jì)大盘的需要。房(fáng)地产相关贷款占银行信贷的40％，房地产相关(guān)收入占地(dì)方综合财力的(de)50％，居民财富的60％都用在住房上。一季度，房地产市场各(gè)方信心加快恢复，出现积(jī)极变(biàn)化，交易活跃性(xìng)上升，多(duō)项指(zhǐ)标与去年四季度相比出(chū)现(xiàn)边际好转。这(zhè)表明，稳经(jīng)济大盘，稳定房地产政策逐渐显效(xiào)。因此，应进一步保持房地(dì)产调控政策的稳定性和(hé)延(yán)续(xù)性，并(bìng)因城(chéng)施策继(jì)续优化相关(guān)举措。

　　市场(chǎng)信心恢复对市场企(qǐ)稳十分关键。近期有些城(chéng)市房地产交易量(liàng)有所回落，应视为需求集(jí)中释(shì)放后的自然调(diào)整，市场(chǎng)修复过程中短期上(shàng)下波动是正常现象，当前(qián)房地产市场整体仍处于温和复苏阶(jiē)段(duàn)。从长远(yuǎn)看，基(jī)于我(wǒ)国人口(kǒu)流动(dòng)和住房改善需(xū)求，市场潜力仍很大，应增强对房地产(chǎn)长期平稳健康发展的信心(xīn)。

　　业内人士认为，在经(jīng)济转(zhuǎn)为正常增长后(hòu)应尽快开展房地(dì)产税试点。近期，我(wǒ)国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登记，很多人将其视为房地产税征收(shōu)开始的(de)信号。并(bìng)就此担心，房地产税一旦征收，持(chí)有(yǒu)房(fáng)产的成本就(jiù)会增加，如果(guǒ)持有人选择卖掉手中房产，市场供应量(liàng)加大(dà)，房价有所下(xià)降，市场会(huì)走向低迷(mí)。应(yīng)明(míng)确的(de)是，不动产统一登(dēng)记并不意(yì)味与房地(dì)产税开始(shǐ)征(zhēng)收有必然联系。2022年3月，财政部曾表示，房地产税改革(gé)试点依照全国人大常(cháng)委会的授权(quán)进行，一些城市开展了(le)调查摸底和初步研究，但(dàn)综合考虑各方(fāng)面的情况，今(jīn)年内不具备扩大(dà)房地产税改革试(shì)点城市的条件。房地产(chǎn)税改革试点是(shì)否(fǒu)推进(jìn)，仍须综(zōng)合考虑各方面的情况。

　　下一步(bù)，将继续(xù)助2023是佛历多少年，今年是佛历多少年多少月力市场企稳回(huí)升。各地将进一(yī)步(bù)“因城施策”“一城一策”，调整优(yōu)化房(fáng)地产调控措施(shī)。如广东潮(cháo)州市最近明确，首次(cì)买一手住房，可(kě)提取公(gōng)积金支付(fù)首(shǒu)付款(kuǎn)，此(cǐ)举能减轻(qīng)购房者(zhě)筹措资金的压(yā)力。河北(běi)承(chéng)德市明确，三孩家(jiā)庭首次申(shēn)请住(zhù)房公积金贷款，最高额度100万元，体现购房政策对多孩家庭(tíng)改(gǎi)善性需求的支持。一(yī)线城(chéng)市的(de)房地产市场调控政策一直备受(shòu)关注。不久前，北京市明确，“多子(zi)女家庭和(hé)职(zhí)住平衡家(jiā)庭购房支(zhī)持政(zhèng)策(cè)按照‘一区一(yī)策’的(de)方式由房山区试点”，这表明(míng)政策持(chí)续重点关注(zhù)刚需和改善性需(xū)求(qiú)，会(huì)对其他一(yī)线等热点(diǎn)城市提(tí)供参考借鉴。

　　当前，房地产(chǎn)调控政策还有进(jìn)一(yī)步细化的空间。保交(jiāo)楼(lóu)对市场(chǎng)信(xìn)心恢复仍十(shí)分重要，只有(yǒu)确(què)保(bǎo)购房人按时拿到所购房屋，观望(wàng)者才敢(gǎn)买房，各地还须(xū)继续扎实推进保交楼。一些(xiē)城(chéng)市降低(dī)限购门(mén)槛、调整限购区域(yù)，对(duì)市场(chǎng)恢复起到了带动作用，未(wèi)来各地有望进一步优化限购(gòu)举(jǔ)措。金融政策对房地(dì)产市场的作用十分明显，有观点认为“房地产短期(qī)看(kàn)金融”。实际(jì)上，去年下半年以来出台(tái)的“金融16条”以及“三(sān)箭齐发”等(děng)专(zhuān)门针对房(fáng)地产市(shì)场的金融支持(chí)举措(cuò)，均为今年(nián)以来市场(chǎng)企稳复苏奠定(dìng)了重要基础(chǔ)。金融政策仍将(jiāng)在供需两端(duān)发力(lì)，既更好满足房企合理融资(zī)需求，又支持刚需和改善性住房(fáng)需(xū)求，更多城市可能通(tōng)过下调房贷利率(lǜ)等(děng)举措降低购房者成本。

　　不过，房地产调控政策“既管冷又管热”，我们期望的房地产市(shì)场(chǎng)复苏(sū)是(shì)防止大起大落的复苏。对于绝大多(duō)数城市(shì)而言，当前(qián)首要任务是(shì)企稳，把有(yǒu)些(xiē)冷的市场焐热。而对于(yú)一线等(děng)热点城市而言(yán)，有关政策的调整则需谨慎(shèn)决策，在有过热苗(miáo)头时政(zhèng)策(cè)需及时转向。不久前，广东深圳市出现“取消二手(shǒu)房指导价”的传(chuán)闻。深(shēn)圳市二手房指导价举措已实施两年，主管部门对二手房源标(biāo)注交易参考(kǎo)指导价(jià)，银(yín)行按照(zhào)指(zhǐ)导价确定购房贷(dài)款额度，这(zhè)项调控措施对于(yú)深圳购房者“降杠(gāng)杆”，平抑市场过热状态起(qǐ)到了明显作用。传(chuán)闻终(zhōng)归是传闻，目前，一度在二手房(fáng)交易平台上(shàng)看不到(dào)的(de)二手房交易指导价又重新标注(zhù)，也就(jiù)是(shì)说(shuō)，“二手(shǒu)房指(zhǐ)导价”政策仍(réng)在继续执行。一(yī)线等(děng)热点城市的(de)政策调(diào)整需(xū)慎之(zhī)又慎，一(yī)旦放松会不会(huì)让市场重回过热状态(tài)？需要政策制定者根据市场情况细(xì)致(zhì)衡量。

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