金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月持平(píng)。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较去年(nián)同(tóng)期(qī)分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均(jūn)放(fàng)款(kuǎn)周期(qī)为23天，较(jiào)上月(yuè)延长2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级(jí)统(tǒng)计(jì)，5月(yuè)一线和二线城市首(shǒu)二套房贷利率均与上月(yuè)持平，清远(yuǎn)、中山首套房(fáng)贷(dài)利(lì)率下降(jiàng)带动三四(sì)线城市首套(tào)利率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态调整机(jī)制下，首(shǒu)套(tào)利率回调，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城整体首二套房(fáng)贷(dài)利(lì)率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差(chà)达到100BP，二套(tào)改(gǎi)善(shàn)需求的房贷成本较高。当前改善(shàn)需求是市场修复的关(guān)键支(zhī)撑(chēng)，建议因城施(shī)策，适(shì)当降低二套房贷利(lì)率(lǜ)，促进二一般来讲涨潮和落潮的主要原因是什么，涨潮和落潮的主要原因是什么引力套改善需求释放。

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