5月(yuè)1日(rì)，上海正式实施多子女家庭住房公积金(jīn)支(zhī)持政策(cè)。其中明确，多子女家庭在(zài)上海(hǎi)市购首套房，最高贷款限(xiàn)额上浮(fú)20％，即(jí)家庭最高贷(dài)款限额可达144万元。

　　记者注意(yì)到，除了上海，近(jìn)期，已(yǐ)有深圳、合肥等多地从公(gōng)积金(jīn)贷款政策对多(duō)子(zi)女家庭购(gòu)房(fáng)给予支持，降(jiàng)低(dī)其购房压(yā)力。

　　上海实施(shī)多子女家(jiā)庭住房公积金支持政策:家庭最高可(kě)贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理(lǐ)委员会(huì)发布《关于本(běn)市实施多子女家庭住房(fáng)公积金支(zhī)持政策的通知》（沪(hù)公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通(tōng)知》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本市(shì)住房公积金租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积(jī)金。

　　符(fú)合本市(shì)住房公积(jī)金贷款规定的多子女家庭购买首套住房，最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限额（含补充公积金最(zuì)高贷款(kuǎn)限(xiàn)额）在(zài)本市最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭的职工（以(yǐ)下(xià)简称借款申请人）申请贷款时至少(shǎo)有一个子女为未成(chéng)年人。个(gè)人最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)限额为60万元，缴交(jiāo)补(bǔ)充(chōng)住(zhù)房(fáng)公积金的，最(zuì)高贷款限(两斤大概有多重参照物，2斤有多重？xiàn)额在上述限额基础上增加12万(wàn)元；家庭最高贷(dài)款限(xiàn)额为(wèi)120万元，缴交补充(chōng)住(zhù)房公(gōng)积金的，最高(gāo)贷款限额在上述(shù)限额基础上(shàng)增加24万元。

　　另(lìng)外(wài)，新政还提出，符合上海市(shì)租赁提取规定(dìng)的多(duō)子女家庭(tíng)，可按照实际(jì)房租支出提取住房公积金。

　　根(gēn)据新政(zhèng)操作细则(zé)，申(shēn)请人需符合的条件包括(kuò)：申(shēn)请人在上(shàng)海(hǎi)市(shì)连续足额缴存住房两斤大概有多重参照物，2斤有多重？公积金满(mǎn)3个月；申请(qǐng)人及(jí)配(pèi)偶在(zài)上海市无自有住房且租赁市场(chǎng)租(zū)赁住(zhù)房，或(huò)者按照上海市相关政(zhèng)策规定租赁经(jīng)政府主管部门认定并纳入统(tǒng)一(yī)管理的(de)公共租赁(lìn)住房、保(bǎo)障性租赁住房，并按规定办(bàn)妥(tuǒ)租(zū)赁备(bèi)案；申请人及配偶在上海(hǎi)市无(wú)住房公积金贷款、无(wú)委托提(tí)取(qǔ)住房公积金归还住房贷款(kuǎn)等生效中提取业务；至(zhì)少一名未成(chéng)年(nián)子女(nǚ)与申请人或配偶在本市共同居(jū)住(zhù)半年以上（含半年）；申请人及配偶仅可提取住房(fáng)公积金支付一套房(fáng两斤大概有多重参照物，2斤有多重？)屋的租赁费用。

　　对于提取(qǔ)额度，新政规定，租赁公共(gòng)租赁住房(fáng)、保障性租(zū)赁住房的，实际租金(jīn)以网签备案(àn)合同(tóng)登记租金(jīn)为(wèi)准；租赁市(shì)场(chǎng)租赁住房的，实(shí)际租(zū)金以网签(qiān)备案合同以及缴纳租金(jīn)的(de)税控发(fā)票登记的租金为(wèi)准。

　　多地调整(zhěng)公积(jī)金贷款政策(cè)，更多惠及多子女(nǚ)家庭

　　记(jì)者注(zhù)意(yì)到，上述(shù)新政是基(jī)于贯(guàn)彻落实《关于(yú)进一步完善和落(luò)实(shí)积(jī)极生育支持措施的指(zhǐ)导意(yì)见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神(shén)而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部(bù)、住(zhù)房城乡(xiāng)建(jiàn)设部等联合(hé)发(fā)布《关于进(jìn)一步完(wán)善和(hé)落实积极生育支持措施的指导(dǎo)意见》，要求深入(rù)实施一对夫(fū)妻可以生育三个子女政策(cè)及配套支持措施，完善和落实财政、税收、保险、教育、住(zhù)房、就业等积极生(shēng)育支持措施，积(jī)极营造婚育友好(hǎo)社会氛围(wéi)，促(cù)进人口(kǒu)长期(qī)均衡发展提供有(yǒu)力支撑。其中在 第五大(dà)条“强化住房、税收等支持措施(shī)”中(zhōng)提到：“精准实施购房(fáng)租房倾(qīng)斜政策。住房政策(cè)向(xiàng)多子女(nǚ)家庭倾斜，在缴存城市(shì)无(wú)自有(yǒu)住(zhù)房且租赁(lìn)住房的多(duō)子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金(jīn)；对购买首(shǒu)套自住(zhù)住房(fáng)的(de)多子女(nǚ)家庭，有条件的城市可给予适当提高住房公积金贷(dài)款(kuǎn)额(é)度等相关支持政策等(děng)。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国务院(yuàn)曾发(fā)布《关于优(yōu)化(huà)生育政策促进人(rén)口长(zhǎng)期(qī)均衡发展(zhǎn)的决定》，其中表(biǎo)示(shì)，“当前，进(jìn)一步适应(yīng)人口形势新变化和推动高质(zhì)量发展新要求(qiú)，实施三孩生育政策及配套支持措施，具有重大意(yì)义(yì)。”并(bìng)提出了到2025年和2035年促进人口长(zhǎng)期均(jūn)衡发展的目(mù)标。在这个(gè)《决(jué)定(dìng)》的第十九条(tiáo)“加强税(shuì)收、住房(fáng)等支持政策”中提(tí)到”地方政府(fǔ)可以(yǐ)研究制定根据养育未成年(nián)子(zi)女负担情况实施(shī)差异化租赁和购买房(fáng)屋的优惠政策。”

　　除了上海(hǎi)，近(jìn)期，已有多地从公积金(jīn)贷款政策对多子女(nǚ)家庭(tíng)购房(fáng)给予支持(chí)，降低其购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭(tíng)住房公(gōng)积金支持政(zhèng)策(cè)。购买首套自住(zhù)住房申请住房公(gōng)积(jī)金个人住(zhù)房贷(dài)款的，二(èr)孩(hái)家庭贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额提(tí)高(gāo)10％，三孩家(jiā)庭贷款(kuǎn)最高限额提高20％；租房提取(qǔ)最(zuì)高额度(dù)提高20％。即(jí)以家庭为单位，每户每(měi)年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新余发(fā)布“调整(zhěng)住房公(gōng)积金缴(jiǎo)存使用政策的通(tōng)知”，对多孩家庭租(zū)房给予(yǔ)更大支持力(lì)度。对于多子女家庭无房租(zū)赁住房提取公积金的，年提取限额按现行规定额(é)度标准(zhǔn)上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台公(gōng)积金(jīn)新政，规(guī)定多(duō)子女家庭购买(mǎi)首套自住住房(fáng)且首次申请住房贷款(kuǎn)的(de)，单方正常(cháng)缴(jiǎo)存最(zuì)高可贷(dài)款额度(dù)提高至65万元，夫妻(qī)双方正常(cháng)缴(jiǎo)存最(zuì)高可(kě)贷款额度(dù)提高至75万(wàn)元。多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭无房租赁住房(fáng)提取(qǔ)住房公积金的(de)，提(tí)取限额按现行规(guī)定额度标(biāo)准上浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育(yù)二(èr)孩及以上的多子女家庭（至少一个子女未成(chéng)年）使用公(gōng)积金贷款购买首(shǒu)套住房的，其公(gōng)积(jī)金贷款最高(gāo)额度可以上浮30％；生育二孩及以上的多(duō)子女(nǚ)家庭使用公积金贷款购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)住(zhù)房(fáng)，且所购住(zhù)房为(wèi)绿色建(jiàn)筑评价(jià)标(biāo)准二星级及(jí)以上的绿色建筑的(de)，其公积金贷款最(zuì)高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日(rì)起，多(duō)子女家庭为单(dān)缴存职工的，购买住房最(zuì)高贷款额度为60万元(yuán)；多子女家庭(tíng)为(wèi)双缴存职工(gōng)的，购买首套住房最(zuì)高贷款额(é)度为80万元，购买二套住房最高(gāo)贷款额度为70万(wàn)元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购(gòu)买首(shǒu)套自住住(zhù)房(fáng)申请住(zhù)房公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额在九江市住(zhù)房公积(jī)金贷款最高限额(é)基础上上浮(fú)10％；生育三孩的家庭，购买首套自(zì)住住房申请住房公积金贷(dài)款，贷款最高限额在(zài)住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)最高限额基础上上浮20％。即夫妻双方(fāng)缴存住房公积金的家庭，二孩最(zuì)高(gāo)贷款额度为110万(wàn)元，三孩家庭(tíng)为(wèi)120万元。

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