刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地(dì)产领域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在(zài)全(quán)国(guó)自(zì)然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一登记。

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　　这意味着经过十(shí)年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一，从城市(shì)房屋到(dào)农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登记制度(dù)全面建立(lì)。

　　我国(guó)以民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的(de)不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动产确权登记(jì)工(gōng)作会议上了解到，今(jīn)年是不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)改革实施十(shí)周(zhōu)年(nián)。十年来，全国累计颁发(fā)不(bù)动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施(shī)不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示(shì)，目前全国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万(wàn)群众和企业提供各类登记(jì)服务，累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁(bān)发(fā)电子(zi)证书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资源部自然(rán)资源(yuán)确权(quán)登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产登记服(fú)务能力(lì)和水平稳步提(tí)升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最(zuì)大(dà)限度地(dì)减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记和(hé)抵(dǐ)押(yā)登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门(mén)还积(jī)极推动历史遗(yí)留问题导致的不(bù)动(dòng)产“登记难(nán)”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多(duō)万套(tào)房屋(wū)办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不(bù)动(dòng)产统一登记还(hái)要追溯到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动产统一(yī)登记机(jī)构(gòu)，提出将分散在(zài)多个部门的不动(dòng)产登记(jì)职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收房地产(chǎn)税(shuì)

　　对此，易居研究(jiū)院(yuàn)研究总监(jiān)严跃进表示(shì)我国(guó)全(quán)面实现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)意(yì)味(wèi)着，历时10年中国真正建立了不(bù)动产登记制度(dù)。该制度下，从房到地、从城到(dào)乡、从局部到(dào)大市场(chǎng)，真(zhēn)正构建了系(xì)统全面的产权(quán)登记制(zhì)度。其对于整合房(fáng)地产领(lǐng)域各类资源，同时(shí)加强各(gè)类信息互通和利用(yòng)等都具有积(jī)极(jí)的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)”可以理解为(wèi)全(quán)国房(fáng)产信息实现了互通(tōng)。

　　频繁梦见一个人是缘尽吗，频繁梦见一个人是不是缘尽至于该项政策是否(fǒu)是房产税或(huò)房(fáng)地产税开启信号。严跃进(jìn)认为“不动产登记(jì)制度的出发点(diǎn)要更广，不是简单(dān)的(de)征(zhēng)税。但反(fǎn)过来，不动(dòng)产统一登(dēng)记后，房(fáng)地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记是建立和(hé)实施不动产税制(zhì)的(de)前提和(hé)基础，也是落实(shí)《物权(quán)法》“物权(quán)法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记(jì)，不动产拥有(yǒu)者对(duì)于不动产(chǎn)事(shì)实上拥有了所有权（不管是(shì)农(nóng)村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住(zhù)宅），也就具(jù)备了征收(shōu)不动产(chǎn)税的基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据基(jī)本不(bù)动(dòng)产需求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征(zhēng)税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按(àn)章征税。

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