上(shàng)任仅(jǐn)33天，知(zhī)名(míng)房企(qǐ)“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中国的情报机构是什么机构，中国的情报机构叫啥_hk="skwl_keyword" kwid="stock_00817">中国(guó)金茂（港股00817）发(fā)布公告称(chēng)，因工作调(diào)整，李从瑞辞任中国(guó)金茂公司主(zhǔ)席、执行董事、战略及(jí)投(tóu)资(zī)委(wěi)员会主(zhǔ)席及ESG（环(huán)境、社会(huì)及管治）委(wěi)员会主席。此外，李从瑞将不再担任在中国金茂任何附(fù)属(shǔ)公(gōng)司(sī)的职(zhí)务。不(bù)过，公告并未(wèi)明确李从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告显示(shì)，张增根(gēn)被董事(shì)会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及中(zhōng)国金茂执(zhí)行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂的(de)几(jǐ)位执(zhí)行(xíng)董事及(jí)角色确定为：张增根(gēn)（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执行官(guān)）、 宋镠(liú)毅先生（高(gāo)级副(fù)总裁）、乔(qiáo)晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂(mào)销(xiāo)售(shòu)额增长20倍(bèi)

　　今(jīn)年4月28日，中(zhōng)国金茂公告称，原任首席执行(xíng)官(guān)的李(lǐ)从瑞接任(rèn)该公(gōng)司(sī)主席兼执行(xíng)董事(shì)。

　　这一讯(xùn)号在外人看来，李从瑞在金茂内部的权重要超过(guò)他(tā)的前任们。据了解，此前的中国金茂主席除何操外(wài)，蔡(cài)希有、宁高宁(níng)、李凡(fán)荣3人均未担任(rèn)执行(xíng)董事。

　　与此同时(shí)，中国金(jīn)茂(mào)的高管团队也(yě)大(dà)换血(xuè)。来(lái)自金茂主要(yào)“粮仓(cāng)”华东区域总裁(cái)陶(táo)天海升任(rèn)中国金茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任江南成(chéng)为首席财务(wù)官(guān)，宋镠毅接任江南成为金茂服(fú)务（港股00816）董事(shì)会的主席(xí)。

　　就在大家期待李从瑞大展(zhǎn)拳脚的时候(hòu)，李从瑞却辞(cí)去在中国金茂所有职务的原因，公(gōng)告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从(cóng)瑞出生于1971年，26岁硕士毕(bì)业后进入(rù)中化集(jí)团，先后在上海石油储罐公司、中化国(guó)际实(shí)业、舟山(shān)国家(jiā)石(shí)油储备基地公司(sī)工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江北上进京，出(chū)任(rèn)中化方兴(xīng)地(dì)产(chǎn)（中国金(jīn)茂前身）的副总(zǒng)裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就(jiù)出现在北京土(tǔ)拍(pāi)市(shì)场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块(kuài)地(dì)引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激(jī)烈(中国的情报机构是什么机构，中国的情报机构叫啥liè)竞争。

　　两年(nián)后，该地块(kuài)项目品牌(pái)名沿用了方兴在上(shàng)海地标“金茂大厦”的(de)名称，以“金茂府”问世(shì)，并连续两年稳居北(běi)京住(zhù)宅的年度“销冠”，成(chéng)了金(jīn)茂最重要的产品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金茂也就此成为(wèi)中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣布(bù)更(gèng)名为中国(guó)金茂(mào)控股集团有限公司，在名称中(zhōng)抹去了地产二字，标志着金茂(mào)从传统(tǒng)地(dì)产开发(fā)商向城市运营商转(zhuǎn)变(biàn)，这也是李(lǐ)从瑞(ruì)提出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此(cǐ)后(hòu)在2015年(nián)到2018年期间，中国金茂(mào)多次竞得“地王(wáng)”，并于2018年(nián)新晋(jìn)千亿(yì)阵营(yíng)，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完(wán)成了从1000亿元到1500亿元的(de)跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂(mào)实现签(qiān)约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此(cǐ)也进入房企第一(yī)梯(tī)队行列。

　　回头来看(kàn)，在担任总裁(cái)的十年间，李从瑞把(bǎ)一(yī)个销售额仅为134亿港(gǎng)元的小房企，带到了行(xíng)业第一(yī)梯队(duì)，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年(nián)出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的(de)薪(xīn)资随着(zhe)他出色的(de)业绩水涨船高(gāo)，到(dào)2019年一度拿下1840万(wàn)元的年(nián)薪(xīn)，这还不(bù)包括他持有的(de)股票市值。

　　如果加上他持有的(de)550万股票(piào)，2019年年(nián)薪(xīn)加上期末(mò)持股中国的情报机构是什么机构，中国的情报机构叫啥(gǔ)市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的签约销(xiāo)售额(é)1550亿元，较2021年下(xià)滑(huá)34％，与此同时(shí)投(tóu)资方面虽有所收缩，但还在北京、上海(hǎi)等(děng)地持(chí)续增加(jiā)土地储备。

　　在盈利(lì)能(néng)力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利率下(xià)降不少(shǎo)，2022年又持续下滑至16％。同期(qī)归母净利润更是从2021 年(nián)的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛(cóng)瑞的薪资降至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今年4月份(fèn)中国金茂的(de)签约销售(shòu)额(é)约144.02亿(yì)元(yuán)，签约销售建(jiàn)筑面积约903591.44平方(fāng)米。截至(zhì)2023年4月末，中国金(jīn)茂累计取(qǔ)得签约销售额约586.32亿元，累计签约(yuē)销(xiāo)售建筑面积(jī)约(yuē)3399169.05平方(fāng)米(mǐ)。

　　中(zhōng)指研究院统计的数据(jù)显示，今年前5月(yuè)，中国金茂的销(xiāo)售额为728亿元，在一众(zhòng)房企(qǐ)中排名(míng)第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根(gēn)获董(dǒng)事会委任为中国金茂主席(xí)，以及公司执行董事、战略及投资委员会(huì)主席及ESG委员会主席(xí)。

　　公告(gào)资料(liào)显示，张(zhāng)增根(gēn)生(shēng)于1965年1月(yuè)生，于1993年(nián)3月(yuè)取(qǔ)得清华大学机械工程系焊接技术与工程专业硕士学(xué)位，于2005年9月(yuè)获得中欧国(guó)际(jì)工商管理(lǐ)学院(yuàn)高级管理人(rén)员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专(zhuān)业(yè)技术资格，在化(huà)工和石油(yóu)仓储(chǔ)贸易(yì)、风险管理(lǐ)、企业经营管理、安全生产等方面有30年丰(fēng)富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集(jí)团后(hòu)，张增根曾担任中化集团人力资源部副总经理、中化兴(xīng)中石油转运(yùn)（舟山）有限公司总经理(lǐ)、中化国际(jì)石油公司(sī)副总经理，中化集(jí)团风(fēng)险管理部副总经理、总(zǒng)经理，中化国际（控股）股(gǔ)份有限公司党委(wěi)书记、总(zǒng)经理(lǐ)及(jí)董(dǒng)事长，中化集(jí)团和中(zhōng)国中化(huà)股(gǔ)份(fèn)有(yǒu)限公司总经理助理、安全总监等(děng)职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月(yuè)，张增(zēng)根任中(zhōng)国(guó)中化控(kòng)股有限责任公司氯碱(jiǎn)事业(yè)部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在一个(gè)月前获(huò)任为中国金茂执行董(dǒng)事(shì)、战略及投资委(wěi)员会委员及首席执行官的陶天海，此次职务没有变化。

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