4月25日(rì)，自(zì)然资源部部长王广华在(zài)全(quán)国自然资(zī)源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一登记(jì)。这意味着从分散到统一(yī)，从城市房(fáng)屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资(zī)源，覆(fù)盖所有国土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的不动(dòng)产统一(yī)登记制度(dù)全面(miàn)建立。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记(jì)局局长田文彪(biāo)表(biǎo)示，十年(nián)来(lái)，我国以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等(děng)为配套支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。《不动产登记法》已(yǐ)经面向社会公(gōng)开征(zhēng)求意见，国家、省、市、县四级联通的不(bù)动(dòng)产登记信息(xī)平台(tái)平稳运行，不动产(chǎn)登记(jì)数据(jù)库(kù)覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息(xī)。下一步要(yào)持续(xù)提升不动产登记法治化(huà)、规范化水平，维护好(hǎo)各类(lèi)产(chǎn)权主体的(de)合法权益，更加有力地保护(hù)产权。加强登记(jì)信息共享、分析和(hé)应用，发挥数据效用，更加充分(fēn)体现(xiàn)登记数(shù)据价(jià)值。

　　不动产统一登记都登记什么？根据《不(bù)动(dòng)产登记(jì)暂行条例》，登记(jì)的适用(yòng)对象方面，包括：集体(tǐ)土地所有(yǒu)权(quán)；房屋等建筑物(wù)、构筑物(wù)所有权；森(sēn)林(lín)、林木所(suǒ)有权(quán)；耕(gēng)地、林地(dì)、草地(dì)等土地承包经营权；建设用地使(shǐ)用(yòng)权；宅基地使(shǐ)用权；海域使用权；地役权；抵押(yā)权；法律规(guī)定需要登记的其他不动(dòng)产权利。

　　诸葛数据研(yán)究中心首席分析师王小嫱表示，实现不(bù)动产统一登记意(yì)味着国内房产有统(tǒng)一的平台登记(jì)，由于(yú)房(fáng)屋类型(xíng)较多，产权情况不一，不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记是(shì)一种(zhǒng)制度规范性的工作，可(kě)对(duì)全国房屋情(qíng)况以及房屋所(suǒ)有权人摸底(dǐ)，为监(jiān)测统计分(fēn)析不动产情况奠定(dìng)数据基础，同时有(yǒu)利于维(wéi)护房地产市场(chǎng)的(de)稳定。

　　在全面实现不动产统一登(dēng)记后，市场比(bǐ)较关心的(de)是，该政策是否是房地产(chǎn)税征收(shōu)的信号。多(duō)位(wèi)专家表示，实现(xiàn)全国不动产统一登(dēng)记后，房地产(chǎn)税(shuì)才可能全面落地。不动产统一登记是房地产税征收(shōu)的前(qián)提条件，实现全面实(shí)现不动产统一登记(jì)，也意味着离房(fáng)地产税的征收更近了一(yī)步。专家(jiā)称(chēng)，不(bù)动产登记制度的出发点要更(gèng)广，不是(shì)简(jiǎn)单(dān)的征税概念(niàn)。但不动产(chǎn)统一登(dēng)记后(hòu)，房地(dì)产税等工作开展会更加顺(shùn)畅和容易。动产登记完成后，房地产税(shuì)中的持有环节税(shuì)已经具(jù)备了出(chū)台的所有技(jì)术条(tiáo)件。房地产税试点的(de)推行要(yào)以不动产登记(jì)的信(xìn)息为基础。全国范围(wéi)的房025是哪里的区号，025是哪里的区号查询地产(chǎn)数据联动，有助于摸(mō)清全国房地产市场的实际情况(kuàng)。

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