财(cái)联(lián)社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度(dù)披(pī)露其境(jìng)外债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日(rì)晚间，融(róng)创(chuàng)中国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下(xià)午5时正，占(zhàn)现有债务约85%的同意债(zhài)权人已(yǐ)加入重组支持协(xié)议。

　　周五盘中，融创股价在(zài)此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内(nèi)房板(bǎn)块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重点城市市场活跃(yuè)度(dù)下(xià)降，导(dǎo)致房企业绩(jì)环比下降，但同比(bǐ)来看，仍(réng)保持(chí)增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院(yuàn)的数(shù)据显示，4月，百强房(fáng)企4月单月(yuè)销售额(é)环比下(xià)降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数据也显示，4月，百强(qiáng)房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业绩环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6世界上有鬼吗真实答案，世界上有没有鬼%，同比去年保持增长且增幅(fú)较上月进一步提升(shēng)。累计业绩(jì)来看，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业(yè)绩同比自一季度(dù)转正之(zhī)后，增(zēng)幅也进(jìn)一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有近(jìn)三成百强房企单月业绩环(huán)比增长，包括招(zhāo)商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁建等；同时有近(jìn)六成百强房(fáng)企单(dān)月业绩同比增长。克而瑞研(yán)究中心指出，总体来看，央(yāng)国企以及部分优质(zhì)民(mín)企凭借热(rè)点(diǎn)城市布局以及(jí)积极的(de)推(tuī)盘(pán)去(qù)化(huà)，表现出较强的(de)抗周期韧性。

　　热(rè)点城市(shì)市场(chǎng)活跃度(dù)有望保持(chí)

　　中指研究院认(rèn)为，在前期积压需求集(jí)中释放后，当(dāng)前重点(diǎn)城(chéng)市市(shì)场活跃度下(xià)行，部分城(chéng)市(shì)市(shì)场出现(xiàn)明显降温。居民收入及(jí)就业预期偏弱下，市场进一步恢复的(de)动力不足(zú)，短期(qī)房地产政(zhèng)策仍(réng)将保持宽(kuān)松状(zhuàng)态(tài)，稳定购(gòu)房者置业信(xìn)心和预(yù)期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局(jú)会(huì)议释放了积极信(xìn)号。中指研(yán)究(jiū)院世界上有鬼吗真实答案，世界上有没有鬼f0000; line-height: 24px;'>世界上有鬼吗真实答案，世界上有没有鬼认(rèn)为，一(yī)方(fāng)面经济(jì)运(yùn)行呈向好态势，恢复和(hé)扩大需求(qiú)仍(réng)是(shì)经济持续好(hǎo)转的关键，而房地产(chǎn)亦是(shì)扩(kuò)大(dà)需求(qiú)的重要抓(zhuā)手(shǒu)；另一方(fāng)面(miàn)，会议为房地产市场定调，短(duǎn)期(qī)房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者置业(yè)信(xìn)心和(hé)预期。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)预(yù)计，随着各(gè)地(dì)政(zhèng)策的进一步优化调整及宏观经(jīng)济的稳(wěn)步(bù)修复(fù)，二季(jì)度全国房地(dì)产(chǎn)市场有望企稳，但城市(shì)间(jiān)分(fēn)化(huà)行情延续，热点城市市场活跃度(dù)有望保(bǎo)持，但多数城市仍(réng)面(miàn)临较(jiào)大调整压力。

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