金融界5月22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研究院监测(cè)显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二(èr)套主流房(fáng)贷利率较去年同(tóng)期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城(chéng)银行平均(jūn)放款周期为23天，较上月(yuè)延长(zhǎng)2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计(jì)，5月一线(xiàn)和二线城市首二套房贷利率均与上月持平，清(qīng)远、中山(shān)首套房贷利率下降(jiàng)带动(dòng)三四线城(chéng)市首套利率微降至3.9牛心管是牛的什么部位 牛心顶是黄喉吗8％，二套(tào)利率不(bù)变。

　　首套住(zhù)房贷款(kuǎn)利率(lǜ)政策(cè)动态调整机制下，首套利率回调(diào)，二(èr)套利率(lǜ)保持不变，5月百城整体(tǐ)首二(èr)套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市首二(èr)套房(fáng)贷(dài)利(lì)率差达到(dào)100BP，二套改善需求(qiú)的房(fáng)贷成(chéng)本较(jiào)高(gāo)。当前(qián)改善需(xū)求(qiú)是市场修复的关键(jiàn)支撑，建议(yì)因城施策，适当降低二套房贷利(lì)率(lǜ)，促进二套改善(shàn)需求(qiú)释放。

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