4月25日，自然资源部部(bù)长王(wáng)广华在全国(guó)自然资源(yuán)和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会议上(shàng)宣布(bù)，我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记。这意(yì)味着从分散(sàn)到统一(yī)，从城(chéng)市房屋到(dào)农(nóng)村宅(zhái)基地，从(cóng)不动产到自然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物权(quán)的不(bù)动产统一(yī)登记制度全面(miàn)建立。

　　自然资源(yuán)部自然资(zī)源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，十年来，我(wǒ)国以《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为核(hé)心，以实施(shī)细(xì)则(zé)、操作(zuò)规范、地方性法规等(děng)为配套支撑(chēng)的(de)不动产统一登记制度体系基(jī)本成型。《不动产登记法》已经面向社会公开征求(qiú)意见，国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级(jí)联(lián)通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登(dēng)记(jì)信息(xī)。下一步(bù)要(yào)持续提升不(bù)动产登记法治化、规(guī)范(fàn)化水平，维护好各类产权主体(tǐ)的(de)合法权益，更加有力(lì)地保护产权。加强(qiáng)登记信息(xī)共(gòng)享、分(fēn)析和应用(yòng)，发挥(huī)数据效(xiào)用，更加充分体(tǐ)现登记数据价值(zhí)。

　　不动产统一登记都登记什么？根据《不动产登记暂行(xíng)条例》，登记的适用对象方面，包括：集体土(tǔ)地所有权；房屋等建筑(zhù)物(wù)、构筑(zhù)物所有权；森(sēn)林、林木所(suǒ)有(yǒu)权(quán)；耕地、林(lín)地、草地等土地承包经营权(quán)；建设用地使(shǐ)用(yòng)权；宅基(jī)地使用权；海域使用权；地(dì)役权；抵押权；法律规定需要登记的其他(tā)不动产权(quán)利(lì)。

　　诸葛数据(jù)研(yán)究中心首席分析(xī)师王小嫱表示(shì)，实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记意味(wèi)着国内房产有统(tǒng)一的平台登记，由(yóu)于(yú)房(fáng)屋类型较(jiào)多，产权情况不一个避孕套可以用几次，一只避孕套能用几次一，不动产统一登记是一(yī)种制(zhì)度规(guī)范性的工作，可(kě)对全国房屋(wū)情(qíng)况(kuàng)以及房(fáng)屋所有(yǒu)权人摸底，为监(jiān)测统计分析不动产情况(kuàng)奠定数据基础，同时有(yǒu)利(lì)于维护房地产市场的(de)稳定。

　　在全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记后，市场比较关心的是，该政策是否是房(fáng)地产税征收的信号(hào)。多位(wèi)专家表示，实现全国不动产统一登记后，房(fáng)地产税才可能全面落地(dì)。不动产统一登记是(shì)房地产税征收(shōu)的前提条件，实现(xiàn)全面实(shí)现不(bù)动产统一登记，也意味着离房地产税(shuì)的征收(shōu)更近(jìn)了一步。专家称(chēng)，不动产登(dēng)记(jì)制度的(de)出发点要更广，不是简单的征税概(gài)念。但(dàn)不动(dòng)产统一登记后，房地产税(shuì)等工(gōng)作开展会更加顺(shùn)畅(chàng)和(hé)容易。动产登记(jì)完成后，房地(dì)一个避孕套可以用几次，一只避孕套能用几次产税中(zhōng)的持有(yǒu)环节税已经具备(bèi)了出台的(de)所有技术条(tiáo)件(jiàn)。房地产税(shuì)试(shì)点的推行要以不动(dòng)产登记的(de)信息为基础。全国(guó)范(fàn)围的(de)房(fáng)地产数据联动，有助于摸(mō)清全国房地产(chǎn)市场的实际情况。

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