金融界5月16日消(xiāo)息 国新(xīn)办今日上午举行4月份(fèn)国民经济(jì)运(yùn)行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房(fáng)需求在3月(yuè)集(jí)中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商(shāng)品房成交(jiāo)面(miàn)积低(dī)于2020年和(hé)2021年同期水(shuǐ)平，如何评(píng)价房地产市场表现？如(rú)何(hé)研判下一(yī)阶(jiē)段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国(guó)民经济综合统计司司长付(fù)凌晖对此回应称(chēng)，去年(nián)受到多重因素影响，房地产市(shì)场整体上呈现下行态(tài)势，一些(xiē)地(dì)方(fāng)出现了(le)商品房交付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，各(gè)地区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整优化住房、信(xìn)贷等(děng)相酒红色是哪几个颜色调出来的(xiāng)关政策，满足(zú)房酒红色是哪几个颜色调出来的(fáng)地产企业合理融(róng)资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场(chǎng)需求较快释放，商品(pǐn)房销(xiāo)售(shòu)有所恢复(fù)，住宅销售价格(gé)环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发(fā)企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着(zhe)政策(cè)效应逐步(bù)显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住宅销售面(miàn)积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情(qíng)况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个大中城市住宅销(xiāo)售价格，环(huán)比整体(tǐ)呈上涨态势(shì)，其中一线城市(shì)受购(gòu)买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体(tǐ)上(shàng)强于二三(sān)线城市。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进(jìn)入4月(yuè)份(fèn)以(yǐ)来，随着前期(qī)积压住房需求释放，部分城市市场热度有所下(xià)降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市(shì)场销(xiāo)售(shòu)改善影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状(zhuàng)况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房(fáng)地产(chǎn)市场需求出现恢复(fù)迹(jì)象，但房地产投资(zī)和开发建设仍在下降，房地产市场整体处(chù)于调整期(qī)，稳(wěn)定房地(dì)产市场，保障和(hé)改善民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地(dì)产市场(chǎng)政策显效、市(shì)场(chǎng)预期好转，房地产(chǎn)市场(chǎng)有望逐步企稳。

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