刚刚，我(wǒ)国(guó)房地(dì)产领域一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会(huì)议上(shàng)宣布，我国全面实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分(fēn)散到统一(yī)，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有(yǒu)不(bù)动产物权(quán)的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作(zuò)规范、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑的不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记制度体系基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻(wén)报(bào)道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年(nián)。十(shí)年(nián)来，全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然(rán)资源部(bù)表示(shì)，目前(qián)全(quán)国(guó)有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群众(zhòng)和(hé)企业提(tí)供各(gè)类登记服务(wù)，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部(bù)自然资(zī)源确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多(duō)地、多(duō)门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料(liào)、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一般(bān)登(dēng)记和抵押(yā)登记(jì)实现5个工(gōng)作日内办结(jié)。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推(tuī)动(dòng)历史遗留问(wèn)题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不(bù)动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记机构，提出(chū)将分散在多个部门的不动产登记职(zhí)责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表(biǎo)示我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记意味着，历时10年(nián)中国真正建立(lì)了不动产登记制(zhì)度(dù)。该制度(dù)下，从房到地(dì)、从城到(dào)乡(xiāng)、从局部到大(dà)市场，真正(zhèng)构建(jiàn)了系(xì)统全面的产权登记制度。其对于整合房(fáng)地产(chǎn)领域(yù)各类资(zī)源，同时加强各类信息互通和(hé)利用等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国(guó)全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记”可(kě)以理解(jiě)为全(quán)国房产信(xìn)息实(shí)现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地(dì)产税开启(qǐ)信号。严(yán)跃进认(rèn)为(wèi)“不动产登记(jì)制度的出发点要更(gèng)广(guǎng)，不(bù)是简单的征(zhēng)税。但反(fǎn)过来，不动产统一登(dēng)记后，房(fáng)地产税(shuì)等工作开(kāi)展会(huì)更加顺畅和容易。但不能简单(dān)理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策(cè)研究(jiū)中心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是建(jiàn)立和实施不动(dòng)产(chǎn)税162邮箱怎么登陆，162邮箱登录登录入口制的前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权(quán)法(fǎ)定(dìng)、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定(dìng)程(chéng)序(xù)的登记(jì)，不(bù)动产拥有者对于(yú)不动产(chǎn)事实(shí)上拥(yōng)有了所有权（不(b162邮箱怎么登陆，162邮箱登录登录入口ù)管是农村(cūn)的宅基地，还是城(chéng)市的(de)商品住(zhù)宅），也就具(jù)备了征(zhēng)收不动产税(shuì)的(de)基础。在此基(jī)础上(shàng)，根据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外(wài)，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的(de)其(qí)他(tā)不动产，将一(yī)律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴(chóu)，并根据不动(dòng)产的(de)基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估(gū)房屋(wū)的(de)市场价(jià)值，按(àn)章征(zhēng)税。

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