刚刚，我国(guó)房地产领域一项(xiàng)重要进展来(lái)了(le)！

　　4月25日，下(xià)午自然(rán)资源部部(bù)长王广华(huá)在全国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作(zuò)会(huì)议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经过十年努力(lì)，从分散到(dào)统(tǒng)一(yī)，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖(gài)所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖(gài)所有不动产物权的(de)不动产统(tǒng)一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为(wèi)统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　全国(guó)累计(jì)颁发不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视(shì)新(xīn)闻(wén)报道(dào)，从(cóng)全国自然(rán)资(zī)源和不动产确权(quán)登记(jì)工作(zuò)会(huì)议(yì)上了解到(dào)，今(jīn)年是不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)改(gǎi)革实(shí)施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立和(hé)实施不动产统(tǒng)一登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自(zì)然资(zī)源(yuán)部表示，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供各类(lèi)登记服(fú)务，累计(jì)颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证明(míng)3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自(zì)然资源部自然资(zī)源确权登记(jì)局(jú)局长田文(wén)彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和(hé)水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积(jī)极推动历(lì)史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题(tí)，惠及(jí)2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记还(hái)要追溯到十年(nián)前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分(fēn)散在多个部门(mén)的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依(yī)据和信息平台(tái)“四统一(yī)”改(gǎi)革任务。

   亚洲48个国家的名字，亚洲包含哪几个国家组成e="Courier">李宇嘉：为我国未来税(shuì)制改革(gé)奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产统一登记，首要的(de)意(yì)义就(jiù)在于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动(dòng)产交易安全，保护不动产权利人的合法(fǎ)财产(chǎn)权；其次，整(zhěng)合散(sàn)乱(luàn)在各职能部(bù)门(mén)之间(jiān)的不动产(chǎn)碎片信息(xī)，摸(mō)清不动产“家底”，为政策制(zhì)定和执行提供基(jī)础数据，提高政府(fǔ)治理效(xiào)率和水平。开展不动(dòng)产统一登记，其最(zuì)大的意义(yì)在于为(wèi)现(xiàn)代国家公共财政提供(gōng)基础(chǔ)，这为(wèi)我国未来税制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功(gōng)能是提供(gōng)公(gōng)共(gòng)服务，既包括(kuò)医疗、教育、社会福利、社会(huì)服务、环境保护等，也包括市场和(hé)社会运转(zhuǎn)需要的政策和制度。要提高(gāo)公共产(chǎn)品(pǐn)供给的(de)有效性，不能靠(kào)专断式的、非专(zhuān)业化的，甚至是(shì)“拍脑袋(dài)”的任意决(jué)定(dìng)，这(zhè)样会(huì)浪费公共(gòng)资源，而是(shì)需要(yào)通过摸清(qīng)底数，建(jiàn)立(lì)基础数据库和相应的信息系统，以此来进(jìn)行(xíng)翔实的核(hé)算和统计，为(wèi)公共(gòng)产品供给提供科(kē)学的依据。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥有(yǒu)不动(dòng)产就意味着在某一区(qū)域居住(zhù)和生(shēng)活，就(jiù)产生(shēng)了(le)对该区域公共服务(wù)的需(xū)求(qiú)。某一(yī)区域不(bù)动产状况的基(jī)本情况就是公共产品(pǐn)供给的依据(jù)，如(rú)拥有不动产产权的居民越集中的区域，对公(gōng)共产品的需求也就(jiù)越(yuè)多；不动产价(jià)值较高的地(dì)方，对公(gōng)共产品(pǐn)需求的质量也就(jiù)越(yuè)高；不同类型不动产（工(gōng)业、商业和住宅(zhái)），不(bù)同产(chǎn)权(quán)状况的不动(dòng)产（集体产权(quán)和个人产权(quán)、租赁和购买产权等）对公共产(chǎn)品需求也(yě)有差异。

　　不动(dòng)产统一登记是建立和实施不动产税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公信”原则(zé)的唯一途径(jìng)。经过(guò)法定程序的登记(jì)，不(bù)动(dòng)产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本(běn)不动(dòng)产需求免税(shuì)的原(yuán)则(zé)，扣除(chú)基本需(xū)求的(de)免税面(miàn)积亚洲48个国家的名字，亚洲包含哪几个国家组成外(wài)，所有人拥(yōng)有的其他不(bù)动产(chǎn)，将一(yī)律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产的基(jī)本情(qíng)况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价值(zhí)，按章征税。

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