刚刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域一(yī)项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源(yuán)部部长王广华在全国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记(jì)工(gōng)作会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年(nián)努(nǔ)力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产(chǎn)物(wù)权的不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制度全(quán)面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂行(xíng)条例(lì)》为(wèi)核心(xīn)，以实施细(xì)则(zé)、操作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度体(tǐ)系基本(běn)成型(xíng)。

　　全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道，从(cóng)全国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确(què)权登记工作会议上了(le)解到，今年是不动(dòng)产统(tǒng)一登记改革(gé)实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立(lì)和(hé)实施不(bù)动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产登记信息平台(tái)平稳(wěn)运行，不(bù)动(dòng)产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然(rán)资源部(bù)表示，目前全(quán)国(guó)有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群众和企(qǐ)业提(tí)供各类登记服务，累(lèi)计(jì)颁(bān)发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多(duō)个市(shì)县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资(zī)源确权登(dēng)记局(jú)局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登(dēng)记服(fú)务能力和(hé)水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到(dào)“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成(chéng)，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时(shí)间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工作日内办结(jié)。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门(mén)还积极推(tuī)动历史遗留(liú)问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问(wèn)题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实(shí)施实现不动产统一登记还(hái)要(yào)追溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立(lì)不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记机构(gòu)，提(tí)出将分散在多个部门的不(bù)动产登记职责整(zhěng)合，实现登(dēng)记机(jī)构、登记(jì)簿册、登(dēng)记依据和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税制改(gǎi)革奠定基础(chǔ)

　　广东住房政策研(yán)究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要的(de)意义就在于落实 《物权法》，保障不(bù)动产(chǎn)交易(yì)安全(quán)，保护不动产权利人的合法财产权(quán)；其次，整(zhěng)合散乱在各(gè)职能(néng)部门之间的不动产碎片信息，摸(mō)清不动产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政府治理效(xiào)率和水平。开展(zhǎn)不(bù)动产统一登记，其最(zuì)大的意义在于为现代(dài)国(guó)家(jiā)公共财政提(tí)供基础，这(zhè)为我国未来税制改(gǎi)革奠定基(jī)础(chǔ)。

　　国家(jiā)的现代功能是提供公共服务，既包(bāo)括医(yī)疗、教育、社会福利、社(shè)会服务、环境保护等，也包括(kuò)市场和社(shè)会运转需(xū)要的政策和制度。要提高公共产品供给的有效性，不能(néng)靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的(de)任意决定，这样会(huì)浪费(fèi)公共资源，而(ér)是需要通过摸清底(dǐ)数，建立基础数(shù)据(jù)库和相应的信息系统(tǒng)，以(yǐ)此来(lái)进行翔实的(de)核算和(hé)统计，为公共(gòng)产品供(gōng)给提供科学(xué)的依据。

　　由于不(bù)动产不(bù)可移动(dòng)，拥有不动产就意味着在某一区域居(jū)住和生活，就产生(shēng)了对该区域公共服务的需求。某一区域不动产(chǎn)状况的基本(běn)情况就是公共产品供给的依据，如拥有不(bù)动产(chǎn)产权的(de)居民越集中的区域，对公共产品的需(xū)求也就(jiù)越多；不动产价(jià)值较高的地方(fāng)，对公共产品需求的(de)质(zhì)量也就越(yuè)高(gāo)；不同类型不动产（工业、商业和住宅(zhái)），不同产权状(zhuàng)况的(de)不动产（集体(tǐ)产权和个人产权、租赁和购买(mǎi)产权等）对(duì)公共新字的繁体字有几画，新的繁体字是几画产品需求也(yě)有差异。

　　不动产统一登记是建立和(hé)实施不(bù)动产税(shuì)制的前提和(hé)基(jī)础，也(yě)是落实(shí)《新字的繁体字有几画，新的繁体字是几画物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登(dēng)记，不(bù)动产拥(yōng)有(yǒu)者对(duì)于(yú)不动产事实上(shàng)拥(yōng)有了(le)所有权（不管(guǎn)是(shì)农(nóng)村的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就具备了(le)征收不动产税的基础。在(zài)此基础(chǔ)上，根据基本不动(dòng)产(chǎn)需求免(miǎn)税(shuì)的原则，扣(kòu)除基(jī)本需求的(de)免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入(rù)征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。新字的繁体字有几画，新的繁体字是几画>

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