金融界5月22日消息 据贝壳(ké)研(yán)究院监测显示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百城首套主流(liú)房贷利(lì)率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套(tào)主流房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首(shǒu)二套主流(liú)房贷利率较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周(zhōu)期为23天(tiān)，较(jiào)上月延长2天，放款速度(dù)仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市(shì)首二套(tào)房贷(dài)利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷(dài)利率下降带动三四线城市(shì)首套利率(lǜ)微降(jiàn自相矛盾选自哪本书作者是谁，自相矛盾选自哪本书作者是谁时期g)至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态(tài)调整机制下，首套利率回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城(chéng)整体(tǐ)首二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套(tào)改善(shàn)需求的房贷成本较高。当前改善需求是市场修复(fù)的关键支撑，建议(yì)因城施(shī)策，适当降(jiàng)低二(èr)套房贷利率，促进(jìn)二套改善(shàn)需求释放(fàng)。

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