金融界5月(yuè)16日消息 国(guó)新办今日(rì)上(shàng)午举行(xíng)4月(yuè)份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民(mín)购房需求在3月集(jí)中释放后，4月明(míng)显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城市商品(pǐn)房成交面积(jī)低(dī)于2020年(nián)和2021年同(tóng)期水(shuǐ)平(píng)，如(rú)何评价房地产市场表现？如(rú)何(hé)研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国(guó)民经济(jì)综合(hé)统(tǒng)计司(sī)司长付凌晖对此回应称，去年受到多重(zhòng)因素影(yǐng)响，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行(xíng)态(tài)势，一些地方(fāng)出现了商品房(fáng)交付(fù)困(kùn)难。为了保障(zhàng)民生，稳定房(fáng)地产市场，各地(dì)区、各部(bù)门(mén)按照党(dǎng)中央部署，坚(jiān)持房住不炒(chǎo)、因城施(shī)策，调整优化(huà)住房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产企(qǐ)业合理融资需求，加(jiā)大保交楼力(lì)度(dù)，效果逐(zhú)步显现。今年以来(lái)，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)需求较快释(shì)放，商品(pǐn)房销售有所恢复(fù)，住宅销(xiāo)售价格环比出现上涨，房地(dì)产开发企业资金状况有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看(kàn)，随着政(zhèng)策效应逐步(bù)显现，以及前期疫情积(jī)累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商(shāng)品房(fáng)销售(shòu)面积(jī)同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份全国(guó)住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均(j嬉水与戏水的意思，婷婷荷花鱼戏水的意思ūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热点市场销售情(qíng)况总体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市住宅销(xiāo)售价格，环(huán)比整体(tǐ)呈上(shàng)涨态势，其(qí)中一线城(chéng)市(shì)受购买力(lì)较强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强(qiáng)于(yú)二三线城(chéng)市。新建商品住宅(zhái)销售价格走(zǒu)势整体(tǐ)强于(yú)二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积压住房嬉水与戏水的意思，婷婷荷花鱼戏水的意思需(xū)求释放，部分城市市场(chǎng)热度有所下降、市场(chǎng)预(yù)期(qī)有所(suǒ)下调(diào)。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出(chū)，尽管(guǎn)房地产市场需(xū)求出现恢复迹象，但房地产投资(zī)和开发建设仍在下降，房(fáng)地(dì)产市场整体处于(yú)调整(zhěng)期，稳定房地产市(shì)场，保障和改善民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地(dì)产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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