金融界5月16日消(xiāo)息(xī) 国新办今日上(shàng)午举行4月份国民经济运行情(qíng)况新闻发布会。现(xiàn)场(chǎng)有记(jì)者提问，居(jū)民购房需求在(zài)3月集中释(shì)放后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价(jià)房地产(chǎn)市场表(biǎo)现？如(rú)何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国民经济(jì)综合(hé)统计司司长付凌晖对(duì)此回应称，去年(nián)受(shòu)到多重因素影(yǐng)响，房地(dì)产市场整体上呈现下行态(tài)势，一些地方出现了商品房交付困难(nán)。为了(le)保障(zhàng)民(mín)生，稳定房地产市(shì)场，各(gè)地区(qū)、各(gè)部(bù)门按照党中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住(zhù)房、信贷(dài)等相关政策，满足房地产企业合理融资需(xū)求，加大保交楼力度(dù)，效果逐(zhú)步显现。今(jīn)年(nián)以来，房地产市场需求较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销售(shòu)价(jià)格环比出现上涨，房地产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业资金状况(kuàng)有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应逐(zhú)步显现(xiàn)，以及前期疫(yì)情积累的需求释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全(quán)国(guó)商品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售(shòu)额(é)增长11.8％，均有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津(jīn)冀(jì)、长三(sān)角、大湾区(qū)等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经(jīng)发布(bù)的70个(gè)大中城(chéng)市住宅销售价格，环(huán)比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求(qiú)相对稳(wěn)定(dìng)等因(yīn)素影响，房(fáng)价走势(shì)整体(tǐ)上强于(yú)二(èr)三(sān)线城(chéng)市。新建商(shāng)品住宅销售价格(gé)走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月(yuè)份(fèn)以来，随着前期积压(yā)住房需求释放，部(bù)分(fēn)城市市场热度(dù)有所下降、市场(chǎng)预期有所下(xià)调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场销售(shòu)改善影(yǐng)响，房地产开发企业资(zī)金紧张状况有(yǒu)所(suǒ)缓解(j厦门面积多少万平方公里，厦门岛内多大面积iě)，1-4月份，房地(dì)产(chǎn厦门面积多少万平方公里，厦门岛内多大面积)开发企业到位(wèi)资金同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽管房地产市场(chǎng)需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期(qī)，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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