金融界5月16日消(xiāo)息 国(guó)新(xīn)办今日上(shàng)午(wǔ)举行(xíng)4月(yuè)份国(guó)民经(jīng)济运行情况新闻发布会。现场有记者(zhě)提问，居民购房需求(qiú)在3月集中(zhōng)释放(fàng)后(hòu)，4月明显(xiǎn)走软，30个大中(zhōng)城市商品房(fáng)成交面积低于2020年(nián)和2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如何评价(jià)房地产市场表现？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家(jiā)统计局新(xīn)闻(wén)发(fā)言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房地产市(shì)场整体上呈现下行态(tài)势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地(dì)产市场，各(gè)地(dì)区(qū)、各部门按照(zhào)党中央部(bù)署(shǔ)，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关(guān)政策，满(mǎn)足房地(dì)产企业为什么懂手机的人都不用华为合理(lǐ)融资需求，加大保交楼(lóu)力度，效(xiào)果(guǒ)逐步(bù)显现(xiàn)。今(jīn)年以来，房地产市场需(xū)求(qiú)较快释放，为什么懂手机的人都不用华为商品房(fáng)销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出(chū)现上涨(zhǎng)，房地产开发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效(xiào)应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热点(diǎn)市场(chǎng)销(xiāo)售情况总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市住宅销售(shòu)价(jià)格，环比(bǐ)整体呈(chéng)上涨态势，其中一(yī)线城市受购买(mǎi)力较强(qiáng)、需求相为什么懂手机的人都不用华为对稳定等因素影响，房价走势整体(tǐ)上强(qiáng)于二三线城市。新建商品住(zhù)宅销售价(jià)格走势整体强于二手住宅。进入(rù)4月(yuè)份以来(lái)，随着前期积(jī)压住房(fáng)需求释放，部(bù)分城市市场(chǎng)热度(dù)有所下降、市场预期有(yǒu)所下(xià)调。

　　从房企资(zī)金看(kàn)，受到市场销售改善影响，房(fáng)地(dì)产开发(fā)企业资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地(dì)产开发企业到位资金同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管(guǎn)房地产市场需(xū)求(qiú)出现(xiàn)恢复迹象，但(dàn)房地产投资和(hé)开发建设仍在下降(jiàng)，房地(dì)产市场(chǎng)整(zhěng)体处于调整期，稳定(dìng)房地产市(shì)场，保障和改善民生，仍需要(yào)继续努力。下(xià)阶段，随(suí)着经济(jì)恢复向好，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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