今天给各位(wèi)分(fēn)享(xiǎng)出租厂房(fáng)预(yù)收的半年租金怎么入账 ，其(qí)中也会(huì)对预收半年租金(jīn)98000进行解释(shì)，如果能碰巧解(jiě)决你现在(zài)面(miàn)临的(de)问题，别忘了关注本站 ，现在开始吧！

本文(wén)目录(lù)一览：

• 1、租(zū)赁厂房租金如何做账务处理(lǐ)?
• 2 、预收客户明年的厂房租金,应该怎(zěn)么做账务处理?
• 3、公司预收一(yī)年(nián)房租怎么做(zuò)账务处理?
• 4、取得租金收入的账(zhàng)务(wù)处(chù)理怎(zěn)么(me)做?
• 5 、房屋租(zū)赁租金评估(gū)
• 6、公司租厂房(fáng)怎么做账

租赁厂房(fáng)租(zū)金(jīn)如何做(zuò)账务处理(lǐ)?

1、厂房租金(jīn)计入制造费(fèi)用科目。厂房租金，租期在一年以内的直接计入 ”制(zhì)造(zào)费用“科(kē)目，租(zū)期在一年以上的(de) ，计入(rù)”长期(qī)待摊费用“科(kē)目，在租(zū)赁期内平均摊销会(huì)计处理：支付时，借：长期待摊(tān)费用，贷：银行存(cún)款 。

2 、厂房租金租期(qī)在一年(nián)以内的(de)直接计入“制(zhì)造费用”科目(mù)。租期(qī)在一年以(yǐ)上的(de) ，计入“长期待摊(tān)费(fèi)用 ”科目，在租赁期内平均(jūn)摊销。

3、将闲置的厂房出租(zū)收到的租金账(zhàng)务处理，收到租(zū)金的(de)时候(hòu) ，借：银(yín)行存(cún)款等，贷：其他业务收入，贷：应(yīng)交税费-应(yīng)交增值税-销项税额 ，对应结转成(chéng)本(běn)的时候，借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁(lìn)费(fèi)账务处理的方法是(shì)：要(yào)看租什么 ，用(yòng)途是什(shén)么，正(zhèng)常是入待摊费用，最省事(shì)的办法就是直(zhí)接(jiē)计入管(guǎn)理费(fèi)用。租赁费指企(qǐ)业以租赁方式租入的营业用(yòng)房、运输工(gōng)具 、仓(cāng)库、低值易(yì)耗品、设(shè)备(bèi)等所支付的费(fèi)用。

5 、企(qǐ)业支付厂房仓库租金可以先计入“预付(fù)账款”科目核(hé)算(suàn) ，其账务处理(lǐ)具体如下：借(jiè)：预付账款—XX单(dān)位，贷(dài)：银行(xíng)存款(kuǎn)/库(kù)存现(xiàn)金(jīn) 。

6、房屋出租，一般涉及押金和(hé)租金的做账处理。核算押(yā)金(jīn)时，一般(bān)通(tōng)过(guò)其他应收款科(kē)目处理；核算租金(jīn)时 ，一般通过管(guǎn)理费用科(kē)目处理。

预收客户(hù)明(míng)年的厂(chǎng)房租金,应该怎么做账务处理?

企业(yè)预付房租(zū)费(fèi)并按月进(jìn)行房(fáng)租的摊销时(shí)，应(yīng)通(tōng)过“预(yù)付账款”或“长(zhǎng)期待摊(tān)费用 ”科目(mù)核算。其中，预付一(yī)年及(jí)一年以内(nèi)房租费用(yòng) ，应通过“预付账款”科(kē)目核算(suàn)；预付(fù)一(yī)年以上(shàng)的房租(zū)费(fèi)用(yòng)应通过“长期待摊费用”科(奥巴马对中国友好么，奥巴马对中国关系kē)目核算 。

如果是用于经营管理的办公楼，则通过“管理费用”科(kē)目核算(suàn)；如果是(shì)用于(yú)销售(shòu)的门(mén)市部，则通过“销售费用 ”科目核算；如果是用于产(chǎn)品生产的厂房 ，则通过“制造费用”科(kē)目核算。

“其(qí)他业务收入(rù)”账(zhàng)户用于核算企业除主营业(yè)务收(shōu)入(rù)以外(wài)的其他销(xiāo)售(shòu)或(huò)其他业务的收入(rù)，在“其他(tā)业务收入 ”账(zhàng)户(hù)下，应(yīng)按(àn)其他业务的(de)种类 ，本账户期(qī)末应无余额(é)。

公司预收(shōu)一年房租怎么做账务处理?

借：应交税费-应(yīng)交增值税-进项税(shuì)额，贷：其他应付款 。其他应付款，是指应付、暂(zàn)收其(qí)他单位或个(gè)人的(de)款项(xiàng) ，如(rú)应(yīng)付经营租入(rù)固定资产租金 、应(yīng)付租入包(bāo)装物租金、存(cún)入保证金(jīn)等。

借(jiè)：预收账(zhàng)款(kuǎn) 贷：其(qí)他业务收入 望(wàng)采纳，谢谢(xiè)。

企业预(yù)付一年及一年以内的房租且取得(dé)对应发票时，应当通过“预付账(zhàng)款(kuǎn)”科目(mù)以(yǐ)及“应交税(shuì)费——应交增(zēng)值税(shuì)（进项税额）”科目进行核算；预付一年以(yǐ)上的房租且取(qǔ)得对(duì)应发票时(shí)，应通过(guò)“长期待摊费(fèi)用 ”科目进行核算 。

一次性收取三年租金(jīn)收(shōu)入(rù)时 ，借：银行存款1，贷：预收账(zhàng)款1，借：应交税费-预交增值税 ，贷：银(yín)行存款。分三(sān)年直线分摊，确认收入，借(jiè)：预收(shōu)账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税费-预交增值税。

如果是租赁方，一(yī)次性开具一(yī)年的租赁发票 ，收一年的租(zū)金，其(qí)会计分(fēn)录(lù)如下：收到(dào)一年的租金并一次性开具发票，一次性计入收入 。

取(qǔ)得租金(jīn)收入的账务处理怎么做?

1、据此规定 ，该文(wén)件规定税务处理(lǐ)与现行会(huì)计处理一致，不形成(chéng)税务(wù)处理的时间差异。

2 、发生的租金(jīn)和(hé)装修费用作为商贸型企(qǐ)业的(de)费用支出，并按受益期摊销。装修费用(yòng)不能作为直接费(fèi)用(yòng)化(huà)，按受益期(qī)摊销 。

3、收到(dào)租金计入其他业务收入会计(jì)科目中。租(zū)金计入科目 按期(月)对(duì)投(tóu)资性房(fáng)地产(chǎn)计提折(zhé)旧或进(jìn)行摊销 ，借记(jì)“其他业务(wù)成(chéng)本”等(děng)科目，贷记(jì)“投资性(xìng)房(fáng)地产累计折(zhé)旧(摊销)”科目。

4、企(qǐ)业经营(yíng)出租固定资产取得的租金收入应该计(jì)入“其他(tā)业务收入 ”会计科目核算(suàn)，其(qí)相关的(de)会(huì)计分(fēn)录如下：借(jiè)：应收(shōu)账款/银行存款 ，贷：其他(tā)业务收入，贷：应交(jiāo)税费(fèi)—应交增值税（销(xiāo)项税额）。借(jiè)：其他业务成本，贷(dài)：累计(jì)折旧 。

房(fáng)屋租赁租金评估(gū)

1 、租金评估通常属于房地产评(píng)估的范畴。房地产评估是对房地产资(zī)产价值进行评(píng)估和估(gū)算的过程 ，旨在确定合理的(de)市场价(jià)值、租金收入(rù)或投资潜(qián)力。

2、看(kàn)你要什么样(yàng)的资(zī)质了 。公司的话，看你什么(me)评(píng)估公(gōng)司，房(fáng)产评估(gū)公司、资(zī)产评估公司都可以出这类报(bào)告。主要(yào)看你用到什么(me)地方上(shàng)。房地(dì)产估价机构资质等级(jí)分为三级 。国务院建设行政(zhèng)主管(guǎn)部门(mén)负责一级房地产估价(jià)机构资质许可。

3 、需要。租(zū)赁(lìn)资产 ，不是指融资租赁，而是指(zhǐ)一般意义上(shàng)的(de)租赁行为，这块(kuài)租金(jīn)收入(rù) ，需要在资(zī)产评(píng)估(gū)时(shí)考虑(lǜ)，需要披露(lù)在资(zī)产(chǎn)评估报(bào)告里 。这种经济行为(wèi)在(zài)上市公司与其(qí)母(mǔ)公司之间运作(zuò)的情况越来越多，主要是(shì)减少双方的(de)关联(lián)交易额度。

4、综合评估决定估价额(é) 这里需要特别强调指出：二手(shǒu)带租约出售商铺的(de)价(jià)值评估，对于(yú)租(zū)期内的租金收益必须严(yán)格(gé)按照租赁合(hé)同中所(suǒ)约定的——即使那是(shì)非(fēi)正常交易价格。注意：综合评估需要估价人员有丰富的专(zhuān)业经验 。

5、单套房屋建筑面积原则上不超过(guò)70平方(fāng)米(mǐ) ，并(bìng)配套基本生活设(shè)施。租(zū)金则按不高于同(tóng)地段同品质市场租赁住房租金的85%评估确定。在满足需(xū)求的情况(kuàng)下(xià)，可按保(bǎo)障性租赁住房(fáng)租金标准面向社会(huì)出(chū)租。

公司租厂房(fáng)怎么做账

1 、你好，奥建(jiàn)艺术(shù)建议(yì) ，如果金额很大的话，则要在未来到期(qī)内摊销，进账(zhàng)时 ，进入长期(qī)待摊费用，在以后奥巴马对中国友好么，奥巴马对中国关系年度摊销了，如下(xià) 1：装修结账时(shí)：借：长期(qī)待摊(tān)费用 贷：银存 在以后月内平均摊销了 。

2、如果属于生产(chǎn)使用房 ，房(fáng)租费记入(rù)制造费用－租赁(lìn)费，如果为管理用(yòng)房，则记(jì)入管理费(fèi)用－租(zū)赁(lìn)费(fèi)。

3、发生的厂房租金入(rù)账时(shí) ，当(dāng)年度的，可直(zhí)接记入营业费(fèi)用或管理费(fèi)用，或记入预付帐款，分期(qī)摊销(xiāo) ，以后年度的，应(yīng)记入预付帐款或长期待摊费用，到时 ，按(àn)期摊销。核算 企业应通过“管理费用”科目，核算管理费用(yòng)的(de)发生和结转情况 。

4 、会计分录如下(xià)： 1，先购入厂(chǎng)房、土地 ，并交纳了相关的税(shuì)费 借(jiè)：无形(xíng)资产 借：固(gù奥巴马对中国友好么，奥巴马对中国关系)定资(zī)产 借：应缴税费——契税（房产税和土地使用税） 贷：银行存(cún)款 土(tǔ)地放在“无形资产(chǎn)”科目核算，厂房计入“固(gù)定资产 ”。

5、厂房租(zū)金租期在一年(nián)以内的直接计入“制(zhì)造费用”科目。租期(qī)在一年(nián)以(yǐ)上的，计入“长(zhǎng)期(qī)待摊(tān)费用”科目 ，在租(zū)赁期内平(píng)均摊销(xiāo) 。

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