刚刚，我国(guó)房地产领域一(yī)项重要进展来了(le)！

　　4月(yuè)25日(rì)，下午自然资源部(bù)部长王广华在全国自然资源和不动产确(què)权登(dēng)记工作会议上宣(xuān)布，我国(guó)全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十(shí)年努力，从(cóng)分散到(dào)统(tǒng)一，从城市房屋到农(nóng)村宅(zhái)基地，从不动(dòng)产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国(guó)土空(kōng)间，涵盖(gài)所有不(bù)动(dòng)产物权的(de)不动产(chǎn)统一登记制度(dù)全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法规等为DHC属于什么档次，dhc属于什么档次的化妆品配套支撑的(de)不(bù)动产统一登(dēng)记制度体系基本成(chéng)型。

　　全(quán)国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动产确(què)权登记工作(zuò)会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不动产权证(DHC属于什么档次，dhc属于什么档次的化妆品zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建(jiàn)立(lì)和实施(shī)不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产(chǎn)登记信(xìn)息平(píng)台平(píng)稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记数据(jù)库(kù)覆盖(gài)全国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类登记服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资(zī)源(yuán)确(què)权(quán)登记局(jú)局长田文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次(cì)”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限度(dù)地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记(jì)实现5个工作日(rì)内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国(guó)务院决定建立不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记机构，提(tí)出将(jiāng)分散在多(duō)个部(bù)门的不动产(chǎn)登记(jì)职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务(wù)。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来(láiDHC属于什么档次，dhc属于什么档次的化妆品)税制改(gǎi)革奠(diàn)定基础

　　广(guǎng)东住房政策研究(jiū)中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示(shì)，开展不动(dòng)产统(tǒng)一登记，首要的意义(yì)就在于落实 《物权法(fǎ)》，保障不动(dòng)产交易安全(quán)，保护(hù)不(bù)动(dòng)产权(quán)利人的合法财产权；其次，整合散乱在(zài)各职能部门之(zhī)间的不动产碎片(piàn)信息(xī)，摸清(qīng)不动产(chǎn)“家底”，为政策制定和执(zhí)行提供基础数据，提(tí)高(gāo)政(zhèng)府治理效率和水平。开展不动产统一登记，其最大的(de)意义在(zài)于为现代(dài)国家公共(gòng)财(cái)政提(tí)供基础，这为我(wǒ)国(guó)未来(lái)税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家(jiā)的(de)现代功能是提供公(gōng)共服务，既包括医(yī)疗(liáo)、教育、社会福利、社会服(fú)务、环境保护等，也包(bāo)括市(shì)场和社会(huì)运转需(xū)要的政策和制度。要提高公(gōng)共产品(pǐn)供给的(de)有效性，不(bù)能靠专断式的、非专业化的(de)，甚至是“拍(pāi)脑袋(dài)”的任意决定，这(zhè)样(yàng)会浪费(fèi)公共资源，而是需要(yào)通过(guò)摸清底数，建立基础数据(jù)库(kù)和(hé)相(xiāng)应的(de)信息(xī)系统，以此来(lái)进行翔实的(de)核算(suàn)和统计，为(wèi)公共产品供(gōng)给提供科(kē)学的依(yī)据。

　　由于不(bù)动产不可移动，拥有不(bù)动产就意味着在某一区域居住和生活(huó)，就产生了对(duì)该区域公共服务的需求。某一区(qū)域不动(dòng)产状(zhuàng)况的(de)基(jī)本情况就是公共产(chǎn)品供给(gěi)的(de)依(yī)据，如拥(yōng)有不动产产权的居民越集中的区域，对(duì)公共产品的(de)需求也就(jiù)越多；不(bù)动(dòng)产价值较(jiào)高(gāo)的地(dì)方，对公共产品需求的质量也就越高(gāo)；不同(tóng)类(lèi)型不动产（工(gōng)业(yè)、商(shāng)业和住宅），不同产权状况的不动产(chǎn)（集体产(chǎn)权(quán)和个人产权(quán)、租(zū)赁和购(gòu)买(mǎi)产权等）对公共产(chǎn)品需求也(yě)有差异。

　　不动产统一登记是(shì)建(jiàn)立和实施不动(dòng)产税制的前提(tí)和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一(yī)途(tú)径(jìng)。经过法(fǎ)定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对于不(bù)动产事实上(shàng)拥有(yǒu)了所有权（不管(guǎn)是(shì)农村的宅基地，还是城市的(de)商(shāng)品住(zhù)宅(zhái)），也就(jiù)具备(bèi)了(le)征收不动产税(shuì)的基础。在此(cǐ)基(jī)础上，根据基本不动(dòng)产需求免税的(de)原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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