金融界5月16日(rì)消息 国新办今日上午举行4月份(fèn)国民经济运行(xíng)情况新(xīn)闻发布会。现(xiàn)场(chǎng)有记者(zhě)提问(wèn)，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月(yuè)明显(xiǎn)走软，30个大中城(chéng)市商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评(píng)价房地产(chǎn)市(shì)场表(biǎo)现？如何研判下一(yī)阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国民经济综合统计(jì)司(sī)司(sī)长付凌晖(huī)对此回(huí)应称，去年受到多重因(yīn)素影响，房地(dì)产市(shì)场整体上呈现下(xià)行(xíng)态势，一些(xiē)地方出(chū)现(xiàn)了(le)商品房交付(fù)困难。为了保障民(mín)生，稳定房地产市场(chǎng)，各地(dì)区、各部(bù)门按照党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城(chéng)施策，调(diào)整优化(huà)住房、信(xìn)贷等(děng)相关政策，满足(zú)房(fáng)地产企业合理(lǐ)融资需求，加(jiā)大保交(jiāo)楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产市(shì)场(chǎng)需求较快释放(fàng巴基斯坦中国人去安全吗，中国人去巴基斯坦安全么)，商品(pǐn)房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企业(yè巴基斯坦中国人去安全吗，中国人去巴基斯坦安全么)资金状况有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情(qíng)积累的(de)需求释放，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品房(fáng)销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热点市场销售(shòu)情(qíng)况总体向好。

　　从价(jià)格(gé)看，3月(yuè)份(fèn)已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态(tài)势，其(qí)中(zhōng)一线(xiàn)城(chéng)市受购(gòu)买力较强、需求相对(duì)稳定等因(yīn)素(sù)影响，房价走势整体上强于二(èr)三线城市(shì)。新建商品(pǐn)住宅(zhái)销售价格走(zǒu)势整体强(qiáng)于二手住宅(zhái)。进入4月(yuè)份(fèn)以来，随着(zhe)前期积压住房需求(qiú)释放，部(bù)分城市市场热度有(yǒu)所下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看，受到市(shì)场销(xiā巴基斯坦中国人去安全吗，中国人去巴基斯坦安全么o)售改善影响，房地产开发企业资金(jīn)紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地(dì)产(chǎn)市场需求(qiú)出现恢复迹象，但(dàn)房(fáng)地产(chǎn)投资和开(kāi)发建设仍(réng)在下降，房地(dì)产市场整体处(chù)于调整期，稳(wěn)定房地产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继(jì)续努(nǔ)力。下阶段，随着经(jīng)济恢复(fù)向好，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场政策显效(xiào)、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场(chǎng)有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳。

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