财联(lián)社(shè)5月(yuè)5日讯(xùn)（编(biān)辑 周(zhōu)新旸(yáng)）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度(dù)披露(lù)其(qí)境(jìng)外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间(jiān)下午5时正，占现有(yǒu)债务约85%的同意债权人已加(jiā)入(rù)重(zhòng)组支(zhī)持(chí)协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创(chuàng)股(gǔ)价在此利好刺(cì)激(jī)下，一度涨超(chāo)13%，并(bìng)带动(dòng)港股内房板(bǎn)块一起(qǐ)走(zǒu)强。

　　截至发稿，融(róng)创(chuàng)中(zhōng)国(guó)涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过(guò)去(qù)的4月，部分重点城(chéng)市市场活跃(yuè)度(dù)下(xià)降(jiàng)，导致(zhì)房企(qǐ)业绩环(huán)比下(xià)降，但(dàn)同比(bǐ)来看，仍(réng)保持增长(zhǎng)，且增幅(fú)进(jìn)一步提升。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院的(de)数据(jù)显示，4月，百强房(fáng)企4月(yuè)单(dān)月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同(tóng)比上升(shēng)29.9%。1-4月，百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)销(xiāo)总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百(bǎi)强房企实(shí)现(xiàn)销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年(nián)保持增长且增幅较上月进一步(bù)提(tí)升。累(lèi)计(jì)业绩来看，1-4月百强房(fáng)企实现销售操盘金额(é)20499.2亿元，累(lèi)计(jì)业(yè)绩同比自一季(jì)度转正(zhèng)之后，增幅也进一(yī)步提升(shēng)至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百(bǎi)强房企业绩环(huán)比下(xià)降，但(dàn)仍(réng)有近三成百强(qiáng)房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁建等(děng)；同时有近六成百强房企单月业绩同比增(zēng)长(zhǎng)。克而瑞(ruì)研究中(zhōng)心指出(chū)，总体(tǐ)来看(kàn)，央(yāng)国企以(yǐ)及部分优质民企凭借热点(diǎn)城市(shì)布(bù)局以及积(jī)极的推盘去(qù)化，表现(xiàn)出(chū)较强的抗周期韧性(冲冠一怒为红颜指的是什么意思，红颜指的是什么意思解释xìng)。

　　热点(diǎn)城市市场活(huó)跃度有望保持(chí)

　　中(zhōng)指研究(jiū)院(yuàn)认为，在前期积压需求集中释(shì)放后，当前重点城市市场活跃(yuè)度下(xià)行，部分城市市场出现明显(xiǎn)降温。居民收入(rù)及就业预期偏弱下，市场进(jìn)一(yī)步恢复的动力不(bù)足，短(duǎn)期(qī)房地(dì)产政(zhèng)策仍将保持宽松(sōng)状态，稳定购(gòu)房者置(zhì)业信心和预期(qī)至关(guān)重(zhòng)要(y冲冠一怒为红颜指的是什么意思，红颜指的是什么意思解释ào)。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释放了积极信号。中(zhōng)指研究院认为，一方面经济运(yùn)行呈向好态(tài)势，恢复和扩(kuò)大需求仍是经济持续(xù)好转的关键，而(ér)房地产亦是扩(kuò)大需求(qiú)的重要抓手；另一(yī)方面，会议为房地产市场定调，短期房地(dì)产政策(cè)仍(réng)将保持(chí)宽(kuān)松(sōng)状态，有助(zhù)于稳(wěn)定购房者置业信(xìn)心和预期。

　　中指研究(jiū)院预计，随(suí)着各地政(zhèng)策的进一步优化调整及宏观经济的稳步(bù)修复，二(èr)季度全国房地产市场有望企稳，但城市间分(fēn)化行(xíng)情延(yán)续(xù)，热点城市市场活(huó)跃度(dù)有(yǒu)望保持，但(dàn)多数(shù)城市仍面临较大调整压力(lì)。

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